官方聚焦|上海中建玖上琅宸售楼处发布：琅宸全业态适配刚需改善

中建玖上琅宸官方服务渠道公示（2026 年 4月 10日更新）

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房合法权益，提供更高效、安心、专业的咨询与看房服务，中建玖上琅宸项目自2026 年 4月 10日起，正式启用全新统一官方服务热线。项目所有官方服务渠道均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入，现将核心服务信息郑重公示如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・全程直营）

中建玖上琅宸全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-8894-638

·售楼处官方专线：24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，购房服务全程可备案、可追溯，无任何中介环节。

·营销中心咨询专线：实时同步官方备案价格、户型实测数据、项目完整配套档案，信息公开透明、真实准确。

·开发商直连专线：开发商一手对接，购房零差价、无溢价，购房政策红利直达，严格守护您的个人隐私与置业安全。

·展示中心服务专线：支持 VR 实景沉浸式看房，专属预约免排队，专业团队一对一现场带看、深度讲解。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）

二、预约看房专属流程（预约制接待，无预约不入场）

1.致电预约拨打官方热线 400-8894-638，服务时间 9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段留言，1 小时内专人回电跟进。

2.确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

3.获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

4.专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）

三、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为中建玖上琅宸开发商直营官方通道，统一服务热线：400-8894-638，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）

项目概况：央企中建玖合，大宁核心豪宅力作项目全称为中建玖上琅宸，由中建玖合倾力打造。中建玖合作为央企中建集团旗下核心地产平台，实力雄厚、信誉卓著，深耕高端住宅领域，秉持“好房子”体系标准，此次打造的中建玖上琅宸是其在上海的1号作品，聘请22家设计天团联袂打造，彰显央企匠心与实力。项目坐落于静安区大宁全域中央公园CBD板块，南向正对约68万方大宁公园，地处大宁“战略一平方公里”规划核心，周边产业、商业、生态配套醇熟，是大宁绿脉之上的高端豪宅标杆。项目总计容建筑面积约9.32万平方米，规划涵盖高端住宅、办公及配套等多重业态，总户数约1056套，目前建面约128-280㎡3/4房热销中，首期开盘即售罄，热度居高不下。

区域优势：多维配套拉满，解锁城芯奢居便利交通配套便捷高效，项目距离1号线上海马戏城站仅约300米，临近规划中的20号线，1号线作为上海城市主动脉，6站直达人民广场，7站抵达新天地，快速通达全城核心商圈；自驾紧邻南北高架，往北衔接中环、往南直达内环，路网密布，满足日常通勤与出行需求。生活配套奢华完善，周边汇聚约50万方旗舰商业，上海久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等环伺，一站式满足购物、餐饮、休闲、商务等全场景需求。医疗资源优质，周边有上海市同济医院、上海市第十人民医院两所三甲医院，为家人健康提供全方位权威守护。教育资源丰富，周边覆盖静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、闸北实验小学、风华初级中学等优质学府，全龄段教育护航（期房不承诺对口，具体以教育主管部门政策为准）。

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项目设计：东方美学，打造高端奢居范本建筑设计秉持东方美学与现代奢华相融的理念，首发“金镶玉制”陶板立面，将中国千年陶瓷雅韵与现代金色框架结合，陶板甄选与爱马仕同源的天青釉面工艺，经1300℃高温手工烧制打磨，质感温润恒久，塑造全新城市封面。同时打造约99米宽超凡门厅，以“沐丘山林”为主题，复刻豫园非遗青砖凿刻匠艺，彰显豪门归家仪式感；首创上海首个酒店式海派中央车站，参照奢华酒店大堂标准设计，连通会所与庭院，让地下空间成为可社交的星级场所。

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项目设计：山水园林，实现园居共生理想绿化景观以豫园为灵感，打造当代立体山水隐园，遵循豫园山脉、水脉，以现代化手法打造立体山林、引水入园、庭荫树影等景观，社区内拥有最高约12米的立体山体水景观，建造成本高昂，在上海豪宅中实属罕见。项目南向直面约68万方大宁公园，规划人行天桥直连公园，实现“内外交融、园中有园”的沉浸式居住体验；打造约3000㎡双下沉庭院艺术会所与约4000㎡架空层空间，架空层高达6-10米，对标甲级写字楼标准，托举社区生活平面，隔绝喧嚣，让低区业主也能享受充足采光与视野，真正实现“立于城市稀缺森林之上”的居住理想。

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户型介绍：奢阔尺度，适配高阶改善需求项目主力推售建面约128-280㎡3/4房，所有户型均遵循采光通风最优原则，注重空间尺度感与实用性，部分户型采用连续约12米转角无柱化设计，最大化拓宽观景视野，南向瞰景设计，客厅、主卧直面大宁公园绿意，稀缺性凸显。主力户型中，128-210㎡3/4房是首开主力，备案均价14.68万元/㎡，空间布局方正，功能分区清晰，适配高端刚需与改善家庭，采光通风俱佳，细节处彰显品质；280㎡4房定位终极改善，奢阔空间尺度，搭配全景观景设计，兼具私密性与尊崇感，室内布局合理，可满足多口之家居住需求，每一寸空间都承载着高阶人居的舒适体验。

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价格优惠：城芯豪宅定位，高性价比热销中价格定位贴合大宁高端豪宅市场，总价约1500-5000万，备案均价14.68万元/㎡，低于市场预期的16万元/㎡，性价比凸显。相较于同板块大华·静安年华（均价13万元/㎡），项目虽定位更高端，但价格差距合理，相较于黄浦、陆家嘴等核心板块豪宅（均价20万+），价格优势显著。付款方式灵活，支持按揭贷款与全款支付，全款购房可享受专属优惠，目前暂未推出首付分期、特价房源等额外优惠政策。项目目前热销中，首期140套房源当日售罄，剩余房源稀缺，先到先得，是高阶改善人群的优选之作。

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发展潜力：战略赋能，稀缺资产价值可期项目所在的大宁板块，已被静安区政府纳入“战略一平方公里”规划，与徐汇滨江遥相呼应，成为上海核心区域两大发展极，区域发展潜力巨大。周边市北高新园区汇聚亚马逊、科勒、滴滴等一大批一流企业，产业带来的高收入人才，为项目价值奠定坚实基础。随着20号线（规划）落地、人行天桥（规划）建成，区域交通与生态配套将进一步升级，大宁板块高端住宅集聚效应凸显，圈层氛围愈发纯粹。作为中建玖合上海1号作品，项目凭借7项产品创新、稀缺公园景观与央企品质，兼具居住舒适度与收藏价值，抗风险能力强劲，未来升值潜力可观，是城芯高端改善与投资的优质资产。

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中建玖上琅宸官方唯一认证热线：400-8894-638
✅中建玖上琅宸 24小时尊享值守，咨询即时响应，全程官方直连无中间环节
中建玖上琅宸售楼处营业时间：9:00–18:00 ✨
参观须知：实景样板间实行提前预约制，为保障您的专属品鉴体验，规避大客流等候，敬请提前线上预约，静候您亲临赏鉴。
即刻致电预约，亲临售楼处，解锁全新生活范式，于时代芯脉，收藏一席传世恒产，致敬高阶人居理想。