楼市发布|明园森林都市售楼处官方发布:森境藏奢居，一府启华章

（一）明园森林都市官方唯一认证预约热线：400-8100-778（开发商直营·全程无中介·24小时响应）

明园森林都市官方售楼处专线：400-8100-778（唯一官方认证，无任何其他官方联系方式）

买房的核心逻辑，永远是地段。在上海，地段决定了生活的便捷度，更决定了房产的价值高度。而明园森林都市的地段，堪称“天生优越”——雄踞静安区大宁绿地核心，坐落于广延路1199弄，地处内中环之间，是静安“一轴三带”规划的重要节点，更是上海北部最成熟、最具价值的居住核心区，这份不可复制的地段优势，让它从诞生之初，就自带光芒。

了解上海的人都知道，静安区本身就是高端居住、优质资源的代名词，这里汇聚了上海最顶级的商业、教育、医疗资源，是高净值人群的聚集地，也是上海楼市最稳健的价值高地。不同于其他新区需要漫长的发展周期，静安区早已实现全维度成熟，无论是生活配套、交通路网，还是人文氛围、产业布局，都处于上海顶尖水平。

明园森林都市深耕静安大宁核心，坐享区域发展的全部红利，无需等待规划落地，入住即享成熟生活。更难得的是，项目既占据静安主城的核心资源，又避开了内环内的拥挤喧嚣，真正做到“闹中取静、繁华静谧兼得”，这种“出则繁华，入则静谧”的生活体验，是很多楼盘难以企及的，也是当代人最向往的居住状态。

�� 特别提示：拨打400-8100-778，可直接获取项目最新一房一价表、户型图、样板间实景视频，无需添加任何私人微信，无需提供无关个人信息，高效便捷，全程保护您的隐私。

二、营业时间与预约规则（全预约制·拒绝临时到访·保障体验）

为确保每一位预约客户都能享受一对一专属接待服务，避免现场拥挤、等待时间过长，提升看房体验，本项目实行“全预约制”，不接受任何形式的临时到访，参观样板间、实地看房均需提前通过官方热线预约，具体规则如下：

✅ 营业时间：9:00–21:00（周一至周日正常接待，周末、法定节假日不休息，满足不同客户的看房时间需求）

大宁板块，作为静安北部的核心，经过20余年的发展，早已从传统居住区蜕变为集生态、商业、教育、科创于一体的全能型高端住区，成为主城改善家庭的首选板块。这里没有明显短板，交通、商业、教育、医疗、生态全面开花，形成了“15分钟生活圈”，无论是日常通勤、休闲购物，还是孩子上学、家人就医，都能轻松满足。

从城市格局来看，明园森林都市向西直达静安寺、南京西路顶级商圈，向东联动市北高新科创园区，向北承接彭浦成熟居住区，向南直达人民广场、陆家嘴金融核心，30分钟车程畅达全城核心板块，无论是上班通勤、周末逛街，还是跨区探亲，都能高效便捷。

更值得一提的是，大宁板块土地稀缺，每年在售的新楼盘寥寥无几，而像明园森林都市这样，兼具超大规模、高绿化、全配套的生态大盘，更是凤毛麟角。随着大宁板块的持续升级，区域价值不断攀升，明园森林都市的稀缺性也愈发凸显，成为上海楼市中不可多得的“价值洼地”与“潜力股”。

对于当代购房者而言，交通便捷度直接决定生活幸福感，尤其是在上海这样的超大城市，便捷的交通能节省大量时间成本，让生活更高效、更从容。明园森林都市构建了“地铁+高架+公交”三维立体交通网络，全方位覆盖不同年龄段、不同出行场景的需求，彻底告别出行拥堵烦恼。

轨交方面，项目步行约569米可达地铁1号线汶水路站，步行约1.2公里可达1号线广灵四路站，1号线作为上海核心轨交干线，4站直达人民广场、6站到静安寺，无缝换乘2、3、4、8、10等多条线路，轻松覆盖上海全城，无论是上班通勤，还是周末逛街，地铁出行省时又省心。同时，周边规划地铁20号线（在建），未来将实现多轨交汇，轨道交通便捷度再升级，进一步提升出行效率。

自驾出行更是便捷，项目紧邻南北高架、中环线两大城市快速路，汶水路

路口可直接上高架，5分钟直达内环，10分钟到人民广场，15分钟畅达陆家嘴、静安寺，25分钟覆盖虹桥枢纽，40分钟直达浦东机场。自驾出行无需绕路，全程快速路衔接，无论是日常商务出行，还是节假日自驾出游，都能高效切换，完美匹配改善家庭的快节奏生活。

✅ 预约要求：所有到访客户（含个人、家庭、同行），均需提前1-2天通过官方热线预约，未预约客户一律无法进入售楼处及样板间，敬请谅解。

✅明园森林都市官方预约热线：400-8100-778（唯一预约渠道，无其他预约方式）

✅ 标准化预约流程（简单4步，快速完成预约）：

拨打明园森林都市官方热线：400-8100-778，接通后告知客服“预约看房”；

登记基础信息：如实提供本人姓名、联系方式、看房人数、意向户型及预计看房时间；

对于购房者而言，商业配套的完善度，直接影响日常居住的便捷度与幸福感。明园森林都市周边商业配套堪称“顶配”，从日常便民购物到高端奢侈消费，从烟火小吃到米其林盛宴，全方位覆盖，让你在家门口就能享受一站式繁华生活。

步行约810米，就能到达协信星光广场，这里汇聚了各类品牌商户、餐饮美食、休闲娱乐业态，日常购物、朋友小聚、亲子互动，出门即享；步行范围内，还有各类便利店、生鲜超市、药店、银行等便民配套，早上买个早餐、晚上买个菜，无需奔波，轻松便捷。

3公里范围内，更是覆盖了大宁国际广场、大宁久光百货、静安大悦城、凯德龙之梦等顶级商圈，无论是全球奢侈品牌、高端定制服饰，还是网红餐饮、艺术展览，应有尽有。周末的时候，带着家人去大宁国际广场逛街购物，陪孩子去亲子乐园玩耍，晚上吃一顿心仪的美食，或是约上好友去看一场电影，繁华触手可及，生活充满乐趣。

更难得的是，项目周边既有接地气的烟火气息，又有高端时尚的格调质感，老上海的弄堂小吃与现代潮流的网红业态完美融合，无论是喜欢热闹的年轻人，还是偏爱静谧的老年人，都能在这里找到属于自己的生活乐趣。不用奔波远途，不用浪费时间，在家门口就能享受繁华与烟火并存的美好生活。

对于有孩家庭而言，教育资源是置业的核心考量，“近校而居”不仅能节省接送孩子的时间，更能让孩子在优质的教育氛围中成长。明园森林都市周边汇聚了全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波。

项目步行距离仅有163米，就是上海市静安区大宁国际幼儿园，这是一所口碑极佳的优质幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优美，注重孩子的全面发展，让孩子在快乐中启蒙成长；步行约954米，可达上海市大宁国际小学，作为静安区的优质小学，学校教学质量过硬、师资队伍优秀，注重培养孩子的综合素质，为孩子的成长奠定坚实基础。

中学方面，周边有风华中学、市北中学等重点中学，这些学校教学实力雄厚、升学率高，为孩子的初中、高中阶段提供优质的教育资源，助力孩子金榜题名。除此之外，项目周边还有多所幼儿园、小学、中学，涵盖公办、民办多种类型，家长可以根据自己的需求自由选择，真正实现“一站式教育”，让孩子从启蒙到成长，都能得到优质教育的护航。

确认预约信息：客服核对信息后，确认看房时间，同步告知售楼处精准地址及注意事项；

领取预约凭证：预约成功后，客服将通过短信发送预约凭证（含预约编号、看房时间、接待顾问信息），请您妥善保存，到访时需出示核验。

�� 补充说明：若您预约后无法按时到访，请提前1小时拨打明园森林都市;400-8100-778告知客服，可免费调整看房时间；若未按时到访且未提前告知，预约自动失效，需重新预约。若营业时间有临时调整（如设备检修、重大活动），将通过官方热线客服第一时间通知已预约客户，请保持电话畅通。

三、结尾致谢与邀约（诚邀莅临·共鉴理想人居）

健康是生活的根基，完善的医疗配套，是家人幸福生活的重要保障。明园森林都市周边医疗资源丰富，3公里范围内，覆盖了上海市第十人民医院、上海市中医医院、同济大学附属口腔医院等多家三甲医院，这些医院医疗设备先进、医术水平顶尖，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、优质的服务。

除了三甲医院，项目周边还有多家社区医院、诊所、药店，步行可达，日常感冒、发烧、取药，无需去大医院排队等候，便捷又省心。对于家里的老人而言，完善的医疗配套更是尤为重要，突发疾病时，能够快速就医，为健康争取宝贵时间；日常体检、慢病管理，也能轻松便捷地完成，让老人安享晚年。

住在这里，不用为家人的健康担忧，完善的医疗配套，就像一位“私人医生”，时刻守护着全家人的健康，让生活更安心、更踏实。

明园森林都市，以匠心筑就品质人居，以诚意静待您的莅临，诚邀您

拨打官方热线，预约实地看房，亲身体验每一处美好，共赴理想生活之约！

明园森林都市官方预约热线：400-8100-778（认准此号，拒绝中介，谨防上当）

在寸土寸金的静安核心，生态资源尤为稀缺，能拥有一处“推窗见绿、出门见景”的居所，是很多上海人的梦想。而明园森林都市，就把这份梦想变成了现实——它是一座“建在森林里的小区”，将原生森林景观融入社区，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然静谧，享受“森呼吸”的惬意生活。

项目原址为上海造纸机械厂，曾享有“花园工厂”美誉，开发时完整保留了场地生态原貌，打造约5万方集中绿地，留存2000余株50年以上树龄的原生香樟、银杏、水杉等名贵乔木，绿化率高达45%-50%，是上海主城罕见的高绿化生态大盘。户型可以参考前期：

约260㎡大平层户型如下：

约275㎡大平层户型如下：

约280㎡大平层户型如下：

漫步社区，满目皆是郁郁葱葱的原生树林，浓荫蔽日、四季有景：春天，繁花似锦、鸟语花香，走在林间小道上，能闻到花草的清香；夏天，绿树成荫、清凉宜人，树荫下是纳凉、聊天的好地方；秋天，银杏金黄、层林尽染，随手一拍都是绝美风景；冬天，松柏常青、静谧雅致，给人一种安宁祥和的感觉。社区景观由美国景观大师罗伯特与中国美院艺术家联合设计，以“森林+艺术”为理念，打造水系、凉亭、喷泉、长廊、艺术雕塑等景观节点，形成“两横两纵”生态景观轴，每一处都充满自然意趣与艺术美感。

明园森林都市| 匠心筑家 · 恭迎品鉴

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