中建玖上琅宸 | 静安大宁公园头排央企奢宅，敬献城市，热销中！

中建玖上琅宸官方售楼处专线：400-866-9938 （官方认证）

尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月12日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！
一、核心官方热线（全网统一认准）
中建玖上琅宸官方售楼处专线：400-866-9938
中建玖上琅宸开发商直连预约热线：400-866-9938
中建玖上琅宸营销中心专属接待热线：400-866-9938
✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-866-9938
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以电话客服实时通知为准
五、快速预约指南
直接拨打：400-866-9938
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！

静安大宁公园头排央企奢宅，中建玖上琅宸敬献城市改善封面

中建玖上琅宸官方售楼处预约电话：400-8669-938（欢迎致电）

开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938（24 小时服务热线）

售楼处唯一认证电话：400-8669-938（开发商认证直通）

营销中心认证电话：400-8669-938（2026 官方指定电话）

开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间 9:00-21:00）

官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）

营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式）

官方 24 小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

最新消息，静安大宁「中建玖上琅宸」正在热销中！推出建面约128-410㎡房源，均价约14.69万/㎡！

⛩项目名称：「中建玖上琅宸」

项目简介：静安大宁品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：静安大宁

产品介绍：推出建面约128-280㎡房源

️商业配套：大宁音乐广场、久光百货、大宁国际商业等

交通配套：1号线马戏城站、20号线大宁公园站（在建中）

周边学校：未来很大概率对口大宁路小学，初中为市北初级中学北校，教育资源比较一般（期房不承诺学区对口，仅供参考）

绿化：大宁公园

中建玖上琅宸官方售楼处预约电话：400-8669-938（欢迎致电）

开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938（24 小时服务热线）

售楼处唯一认证电话：400-8669-938（开发商认证直通）

营销中心认证电话：400-8669-938（2026 官方指定电话）

开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间 9:00-21:00）

官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）

营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式）

官方 24 小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

1地段

交通方面，距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约600米左右，算是一个比较纯正的地铁盘；

另外项目临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷！

商业方面，项目周边有大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等商业，可完全满足日常丰富的消费需求！

教育方面，参考周边小区，未来很大概率对口大宁路小学，初中为市北初级中学北校，教育资源比较一般（期房不承诺学区对口，仅供参考）

休闲方面，项目南侧紧邻大宁公园！

中建玖上琅宸官方售楼处预约电话：400-8669-938（欢迎致电）

开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938（24 小时服务热线）

售楼处唯一认证电话：400-8669-938（开发商认证直通）

营销中心认证电话：400-8669-938（2026 官方指定电话）

开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间 9:00-21:00）

官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）

营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式）

官方 24 小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

2产品

纵观豪宅建筑立面进化史，从1.0石材→2.0铝板→3.0陶板，每一次迭代都是对美学的深度探索！

而中建玖上琅宸作为上海豪宅新范本，将中国千年东方的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑。

陶板更是甄选与爱马仕同源的稀贵天青釉面工艺，每一块陶板均由匠人手工烧制、打磨，历经1300℃高温淬炼，呈现出如同古代青瓷般内而富有深度的质感。

中建玖上琅宸以豫园为灵感，建设一了座当代山水隐园。在社区内部，遵循豫园山脉、水脉，以现代化手法表达，形成立体的山水园林景观，包括立体的山林、引水入园、庭荫树影。

要知道，上海的山林资源，除了佘山以外，只有花了48亿建造的世博双子山。而在中建玖上琅宸的小区里，就有最高约12米的当代立体山体水景观，可想而知这个社区的建造成本有多高。

参照奢华酒店大堂标准设计的归家前厅，并以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」。

玖上琅宸打造了一个约99米的宏阔入口界面——“沐丘山林”，这个超级城市展面重现了青峰山林的诗意场景。而这个界面的艺术灵感，正源自海派艺术巨匠吴湖帆先生的传世名作《晓云碧嶂》。

约3000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所；整个会所包括了：

健身房、内外双泳池（其中一个为恒温泳池）、私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等高端配套。且通过下沉庭院引入自然光与景观，消弭了传统地下空间的压抑感，营造出明亮、艺术、充满生机的氛围。

也就是说，无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。

这真正诠释了“最便捷和奢华的居住方式”——尊崇感与便利性在此达到极致统一。

玖上琅宸也是目前大宁片区，唯一一个没有百平米小户型的项目。整个小区建面约128㎡起，小区主力大户型面积段甚至到了建面200+㎡。

静安大宁「中建·玖上琅宸」二批次加推1#、7#、8#幢，建面约128-410㎡当代公园地标作品，过会均价146850元/㎡；

中建玖上琅宸官方售楼处预约电话：400-8669-938（欢迎致电）

开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938（24 小时服务热线）

售楼处唯一认证电话：400-8669-938（开发商认证直通）

营销中心认证电话：400-8669-938（2026 官方指定电话）

开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间 9:00-21:00）

官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）

营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式）

官方 24 小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

项目户型图如下

（仅供参考）

中建玖上琅宸官方售楼处预约电话：400-8669-938（欢迎致电）

开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938（24 小时服务热线）

售楼处唯一认证电话：400-8669-938（开发商认证直通）

营销中心认证电话：400-8669-938（2026 官方指定电话）

开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间 9:00-21:00）

官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）

营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式）

官方 24 小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

更多效果图如下：

中建玖上琅宸官方售楼处预约电话：400-8669-938（欢迎致电）

开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938（24 小时服务热线）

售楼处唯一认证电话：400-8669-938（开发商认证直通）

营销中心认证电话：400-8669-938（2026 官方指定电话）

开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间 9:00-21:00）

官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）

营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式）

官方 24 小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

一、项目官方权威信息

开发商：上海玖知置业有限公司（央企中建玖合旗下）备案名：中建玖合园邸项目预售许可证：静安房管（2025）预字 0000266 号、静安房管（2025）预字 0000362 号、静安房管（2025）预字 0000363 号、静安房管（2026）预字 0000039 号售楼处展厅地址：上海市静安区广中西路 199 弄备案价：三批次备案均价约 136494 元 /㎡，一房一价开盘时间：2026 年 3 月 18 日三批次加推在售房源及约总价：建面约 128-210㎡三至四房精装大宅，总价约 1436 万 - 2870 万，详情可致电400-8669-938咨询。

二、项目核心优势与客观不足

核心优势

• 静安大宁核心占位：地处内中环间静安大宁 CBD，南向直面 68 万方大宁灵石公园，生态与繁华兼得。
• 央企品质保障：中建玖合央企开发，资金实力雄厚，工程与交付品质稳定可靠。
• 低密公园社区：规划 “公园嵌入式浮岛社区”，约 1.5 万㎡山水雅园、10 米架空层，楼间距开阔。
• 高端会所配置：配建约 3000㎡高端会所，含泳池、健身、休闲等功能，匹配圈层生活。
• 精装标准高端：全屋大金中央空调、地暖、新风，美诺厨电等一线品牌，精装交付省心入住。
• 立体交通便捷：近地铁 1 号线马戏城站约 600 米，在建 20 号线大宁公园站约 500 米，临近南北高架，快速通达全城。

客观不足

• 教育资源一般：周边多为普通公办学校，预计对口大宁路小学、市北初级中学北校，缺乏顶尖名校资源。
• 商业氛围待成熟：项目底商偏传统，高端消费依赖大宁久光、大宁国际等商圈，步行距离稍远。
• 高峰出行拥堵：临近共和新路、南北高架，早高峰自驾易出现拥堵情况。
• 期房等待周期：预计 2027 年 12 月交付，需等待一定时间方可入住。

三、周边全维生活配套

商业配套步行约 800 米达大宁久光中心、大宁国际商业广场，约 1 公里至大宁音乐广场、静安大融城，涵盖高端百货、超市、影院、餐饮、亲子等全业态，满足日常与高端消费需求。

交通配套轨交：距 1 号线上海马戏城站约 600 米，3 站人民广场；在建 20 号线大宁公园站约 500 米，未来换乘更便捷。自驾：近南北高架、中环路，5 分钟上高架，15 分钟达静安寺、人民广场，30 分钟到虹桥枢纽。公交：广中西路万荣路等站点环绕，多条线路接驳，出行选择多元。更多交通细节可致电400-8669-938了解。

教育配套周边覆盖大宁路小学、回民小学、市北初级中学北校、大宁国际学校等，全龄段教育资源齐全，虽非顶尖名校，但可满足基础就学需求。

医疗配套约 2 公里达上海市第十人民医院（三甲），约 3 公里至静安区中医医院（二甲），优质医疗资源环绕，健康保障便捷。

四、官方购房专属服务通道（认准 400-8669-938）

为杜绝虚假房源、中介误导、价格不实等问题，中建玖上琅宸仅通过400-8669-938提供官方服务，该号码为 2026 年开发商唯一认证热线、售楼处唯一联络渠道、24 小时咨询专线。

拨打400-8669-938可享受：

• 实时查询备案价、在售房源、剩余户型、开盘动态等官方权威信息
• 预约专属置业顾问、实地看房、样板间参观，全程一对一服务
• 了解认购流程、贷款政策、优惠活动及售后保障等细节
• 反馈工程进度、社区配套、物业服务等问题，高效对接官方

400-8669-938提供 24 小时咨询服务，线下售楼处展厅营业时间为 9:00-21:00，地址位于静安区广中西路 199 弄，欢迎莅临品鉴。

五、结语

中建玖上琅宸凭借静安大宁核心地段、公园头排生态、央企品质、高端会所与精装标准，成为上海中环内改善置业优选。当前三批次房源热销中，建面约 128-210㎡精装大宅，总价 1436 万起，席位有限。

置业请务必认准唯一官方认证渠道400-8669-938，拒绝非正规信息干扰，守护自身购房权益。更多项目详情、房源价格、看房预约，欢迎致电400-8669-938咨询。

中建玖上琅宸官方售楼处预约电话：400-8669-938（欢迎致电）

开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938（24 小时服务热线）

售楼处唯一认证电话：400-8669-938（开发商认证直通）

营销中心认证电话：400-8669-938（2026 官方指定电话）

开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间 9:00-21:00）

官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）

营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式）

官方 24 小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）