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400-666-9925尊敬的购房者，项目于2026年4月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

新城投御河园官方认证统一热线

新城投御河园售楼处电话：400-666-9925（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

新城投御河园营销中心电话：400-666-9925（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

新城投御河园开发商电话：400-666-9925（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。

✅官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方热线：拨打新城投御河园售楼处电话400-666-9925✔️说明看房需求，确认预约意向。

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含专属编号）+专属顾问信息+VR看房链接，名额仅限本人，不可转让！城投御河园售楼处电话400-666-9925✔️（官网认证）

✅获导航：客服发送营销中心一键导航+停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验入场”。

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘专业讲解、户型实地实测、周边配套带看服务；无凭证或信息不符者不予接待。

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约。改期或取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。

【产品信息】：

占地面积：约2.72万㎡

地上总建筑面积：约6.8万㎡

容积率：2.49

总户数：663户

总楼栋数：7 栋楼

总楼层：15-27层

物业类型：商品房

层高：约2.8米

交付标准：精装

交房时间：2024年

绿地率：30%

梯户比：两梯四户/两梯三户

车位比：1:1.1

得房率：73-80%

开发商：新城置业

建筑商：中建一局

区域发展 京西南五环旁，畅享长阳商圈、丰台、石景山、大兴、海淀繁华配套，以首创奥特莱斯为核心的长阳商圈，2021年跻身北京商圈排名TOP4，未来将致力于打造京西南国际创新成果转化地、京津冀城市休闲目的地。

产业发展 坐享北京南城计划政策红利及“京南小海淀”高智产业集群带来的人才汇集与资本涌入，前景无限。

价值潜力 区域拥有整个房山区优质的教育、医疗、商业资源，但近年来没有新房土地供应。

交通价值 连接城市主轴脉络，纵享两横三纵四轨道便捷交通

两横：京良路、五环路。

三纵：京港澳、京深、京雄高速。

四轨：地铁房山线及其北延线（规划中）、城市副中心线以及S6号线（规划中）。

距离房山线长阳地铁站约1.3公里。长阳站3站到郭公庄换乘9号线到达丰台科技园区；6站到首经贸换乘10号线到达丽泽板块；7站到东管头南换乘16号线到达丽泽板块。提速建设市郊铁路城市副中心线，增设房山东站将启动施工。

公交：391路、646路、912路、993快速直达专线、120路等。

八大必买理由

1. 首付39万起，入住长阳城市核“芯”

2. 一线永定河景观，国企精妆现房

3. 随心式商业/下楼式公园，目送式教育

4. 五环旁/长阳地铁，惟此新房惜售

5. 近西三环/距离约20公里，出行便捷

6. 尽享丰台/大兴/石景山等满级配套

7. 荟聚/山姆/华熙LIVE/京西大悦城/首钢园等消费畅连

8. 新城投资/国企实力，与长阳共进

户型鉴赏

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