北京
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梧桐星宸，由首开股份、北京建工、越秀地产三大国企联袂，取首开的“梧桐”系、越秀“星”系和北京建工“宸”系结合的寓意，以国企实力精工铸造新时代学府大城，演绎生活万象。
三大国企共著
据了解「梧桐星宸」是融汇了三大国企优秀项目案名，提炼首开代表作的「梧桐」，越秀地产的「星」，以及北京建工的「宸」，寓意延续三大品牌热销传奇，擎启百万方学府大城。
项目基础概述
开发企业：首开股份、北京建工、越秀地产
占地面积：约6.15万平方米
住宅建面：约12.7万平方米
产品面积：约59-127㎡
容积率：2.0-2.5
产品类型：一居至四居
项目地址：昌平线沙河高教园地铁站旁
梧桐星宸的现在：宜居佳地不用等 醇熟即住即享
交通：两横三纵一轨 立体交通之城
位于沙河高教园核心区，直线距离地铁昌平线沙河高教园站直线距离约600米。
一轨: 昌平线，三站换乘8号线、五站到达西二旗，直连13号线、15号线、10号线。
两横: 百沙路、北六环，互联昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、首都机场。
三纵：南丰路、京藏、京新高速，链接永丰产业基地、中关村软园、西二旗。
教育：九年一贯教育 学府涵养人文
8所高校：中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学、北京科技大学、北京航空航天大学等。
4所幼儿园：北京幼师实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园、中国科学院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园。
2所中小学：航空航天大学附属小学、北京师范大学昌平附属中学。
商业：集萃多元商圈 悦揽时尚盛景
内部10万方的商业规划，直线距离约2公里内的玖耀里和隆兴购物广场，直线距离约10km外超级合生汇（建设中）、万达广场（朱辛庄）、海淀大悦城（建设中）等打造娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈，多元化的繁华配套，高效率满足居住者的日常所需。
生态：城市级公园规划 共鉴都市森居
沙河高教园在城市公园规划上，预计2035年完成1所城市综合公园，6处社区公园以及3处游园，整体绿地面积不低于113.6公顷，鲜氧自然。
重点级科创中心 世界一流大学城
昌平沙河高教园，是北京市委、市政府确定的两个大学园区之一。2019年再次明确高教园建设的三大目标：一是努力建设“双一流”大学，二是推动高精尖产业发展，三是深入落实新一版北京总体规划。昌平高教园将成为未来版本的中国海淀，现今沙河高教园正在逐步走向世界大学城。
户型图鉴赏
59㎡一室一厅一卫
【宽奢客厅设计】超宽客厅设计，升华居住品质
【餐客空间相连】以巧思流畅生活动线，延伸视觉空间更显精质
【健康入户设计】卫生间紧邻入户玄关，更方便清洁，守护家人健康
【独立明厨设计】南向明厨设计，烹饪美味无惧油烟，乐享阳光生活
【独立家政空间】独立家政间与起居空间分离，功能分区明确，打造整洁有序空间
75㎡两室两厅两卫
【朗阔通透户型】开阔通透格局，引阳光与清风，生活向阳而生
【南向飘窗设计】精奢规划南向飘窗空间，时刻感知自然舒适
【双卧南北分设】双卧南北分设，家人亲密更能舒享私密生活
【餐客一体化设计】户型通透明朗，餐客一体独立厨房，生活清爽温馨
【健康入户设计】卫生间紧邻入户玄关，更方便清洁，守护家人健康
【独立家政空间】独立家政间与起居空间分离，功能分区明确，打造整洁有序空间
85㎡三室两厅两卫
【独立入户玄关】入户超大玄关，扩展收纳空间，生活井然有序
【LDK一体设计】餐客厨纵横连通，延伸视觉，放大主人待客尺度
【全明双卧空间】全明呵护设计，主卧配置飘窗，采光丰盈视野朗阔
【干湿分离生活】 三段式卫生间，干湿完全分离，提高精英生活效率
【灵动空间打造】恣享百变，人性化多功能室，蕴藏家庭生活哲学
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