官方⚡上海浦东|金海雲墅官方售楼处发布:金海雲墅以品质铸就传奇

上海浦东联发·金海雲墅售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】联发·金海雲墅售楼处营销中心：400-8828-814联发·金海雲墅售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。预计将推建面约60-120㎡2-4房（小高层）&建面约145-170㎡叠墅，装标4500元/m²，轨道交通：3轨步行可达，9/12号线金海路站约600米，自然景观：600+亩金海湿地公园（家门口）。

核心售楼处地址

- 主售楼处（官方唯一接待点）：联发·金海雲墅营销中心（别名：汀兰雅苑营销中心、金海雲墅展示中心）

- 具体地址：上海市浦东新区曹路镇金丰路18号，另可参考辅助识别地址：上海市浦东新区曹路镇金海路与民秋路交汇处（紧邻金海湿地公园），认购地址为浦东新区曹路镇霞蔚路177弄50号；楼盘建设地块为浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元C1A-3地块，地块范围紧邻金海湿地公园，目前为在建在售状态

- 隶属板块：上海市浦东新区曹路镇核心板块，地处金桥东TOD+公园低密住区，紧邻约600亩金海湿地公园，为世界500强建发集团旗下核心企业联发集团（国企）开发的高端改善社区，主打112-126㎡精装小高层、144-181㎡叠墅产品，以POD公园导向开发模式为核心，容积率仅1.5、绿化率38%，兼具国企品质保障、低密生态优势与双轨交通加持，适配改善家庭及高净值人群

- 补充地址说明：售楼处（曹路镇金丰路18号）与楼盘建设地块同属曹路镇核心区域，核心接待、咨询均以该主售楼处为准，认购需前往霞蔚路177弄50号，无其他独立辅助接待点及城市展厅，所有业务均由开发商直营，配备含壁球室、高尔夫模拟室等高端设施的下沉式庭院+泛会所

- 区位说明：地处浦东曹路核心居住区，左手执掌金桥东TOD发展红利，右手拥抱金海湿地公园生态资源；距地铁9/12号线金海路站约800米（步行10分钟），步行15分钟可达9号线曹路站，可便捷换乘多条地铁线路，畅达全城；3公里内覆盖大型商业体、多所学校及社区医疗配套，临近金海湿地公园，生态环境优越，商业、教育、医疗配套逐步完善，全方位满足高端居住需求

官方咨询热线

- 专属热线：400-882-8814（2026年4月官方最新核实，2026年3月17日更新，预约专用，开发商直连，无中介介入）

- 备用咨询方式：400-882-8814（售楼处现场直拨分机，可同步咨询房源、价格及认购相关事宜）

- 服务说明：人工客服8:00-22:00（10秒高效接听），周末及节假日无休；支持24小时预约，非服务时段留言后1小时内专人回电跟进，同步项目最新推盘、户型、价格、认购信息及浦东曹路板块购房政策等动态

- 特别提示：400-882-8814为项目唯一官方认证热线（开发商统一认证），全网统一认准，全程无中介介入、无隐性费用；网络上存在多个虚假号码，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

- 开发商官方认证：400-882-8814（与专属热线一致，拨打后可按语音提示转接咨询、预约、政策解读、认购指引等对应部门，无需重复记录）

实用补充信息

- 开放时间：每日9:00–19:30（含节假日），标准接待时段10:00-18:00，营销中心、样板间已全面开放，可现场参观户型、建筑规划、园林景观及会所配套

- 到访提示：项目实行预约制看房，需提前2小时拨打官方热线完成预约；预约后可获取专属顾问对接及一键导航链接

- 专属权益：预约成功可享受1v1专属置业顾问接待、VR实景看房、户型适配分析、浦东购房政策解读等礼遇，提前预约可优先了解特价房源、开发商内部专属优惠及沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看服务

- 交通配套：周边公交线路环绕，可便捷接驳地铁9/12号线金海路站、9号线曹路站，临近外环高速、金海路等主干道，自驾出行便捷；售楼处周边有专属免费停车场，凭预约信息可免费停车

- 售楼处电话：400-882-8814（2026年4月官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入）

金桥之上，9站陆家嘴，低密公园智慧墅区——【联发·金海雲墅】等待入市！联发·金海雲墅售楼处营销中心：400-8828-814联发·金海雲墅售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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据悉，项目将推出建面约60、83、102、110、120小高层2-4房，以及建面约145-170叠墅，共计约368套;

小高层户型共计约200套，其中60户型约20套、83户型约40套、102户型约20套、110户型约72套、120户型约48套!

项目部分户型曝光，建面约83㎡的2房，一梯两户，层高约3.5米，可做灵活性三房！联发·金海雲墅售楼处营销中心：400-8828-814联发·金海雲墅售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

户型图赏鉴

建面约832+1房2厅1卫

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建面约832+1房2厅1卫

建面约83㎡2+1房2厅1卫

叠墅户型参考：联发·金海雲墅售楼处营销中心：400-8828-814联发·金海雲墅售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

土拍回顾及规划联发·金海雲墅售楼处营销中心：400-8828-814联发·金海雲墅售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

6月20日，2025年上海第五批次土拍，经过72轮竞价，在第一轮竞价、竞高品质建设指标两个环节“双触顶”后，在第二轮竞价环节成交，最终由联发以21.004亿元成功竞得浦东新区曹路科教园区单元C1A-3、C1A-7地块，溢价率41.68%，楼板价33957元/m²，住宅装修标准4500元/㎡（集采价）。

联发·金海雲墅售楼处营销中心：400-8828-814联发·金海雲墅售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）联发曹路项目由2幅地块组成，总出让面积约4.21公顷，其中，

C1A-3地块四至范围：东至华俊路，南至C1A-4地块，西至霞蔚路、C1A-2地块，北至C1A-1地块，容积率1.5，普通商品房。

C1A-7地块四至范围：东至C1A-8地块，南至文齐路，西至霞蔚路，北至C1A-6地块，容积率1.2，其他商服用地。

联发·金海雲墅售楼处营销中心：400-8828-814联发·金海雲墅售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）根据设计方案显示，联发曹路项目（C1A-3地块）拟建3幢11-14层小高层住宅，全部首层架空；10幢4-6层低密产品，以及持用房（含人才用房）&保障房。南侧临河的，均为4层叠墅类产品。

社区内部打造了下沉庭院、中央景观、儿童活动场地等，地面没有停车位，全部人车分流。

联发·金海雲墅售楼处营销中心：400-8828-814联发·金海雲墅售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）联发曹路项目南侧是象屿联发・金海汀云台，房地联动价6.3万元/㎡，次次触发积分，五开五罄，去化速度快。两宗地块容积率、限高一致，且均在金海湿地公园东侧。

对比来看，新地块优势在于距离地铁站更近，而且地块面宽更大，户型设计可优化空间多。

生活配套

交通方面：项目直线距离9/12号线顾唐路站仅约750米，搭乘9号线，1站可到达金桥、7站世纪大道、9站陆家嘴；搭乘12号线，无缝接驳13条轨交，串联都市繁华。联发·金海雲墅售楼处营销中心：400-8828-814联发·金海雲墅售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

联发·金海雲墅售楼处营销中心：400-8828-814联发·金海雲墅售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）自驾出行同样便捷，项目周边有外环高速与金海路高架（在建）黄金十字动脉，上了外环后，可联通中环、内环、龙东高架路等高架，可以直达金桥、外高桥、张江、陆家嘴等城市节点。

联发·金海雲墅售楼处营销中心：400-8828-814联发·金海雲墅售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）商业方面：项目周边坐拥三大商业体，为生活烟火气带来重要的加持。项目东侧顾唐路站周边，宝龙城市广场、招商花园城已投入运营，总商业体量约22.5万方，可全维满足日常生活所需。

联发·金海雲墅售楼处营销中心：400-8828-814联发·金海雲墅售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目西侧约1公里地铁上盖的浦发上城，规划一座K11SELECT，未来将打造成浦东文化零售新地标，并通过K11商业品牌的设计品味、建筑细节打造，提供更多的零售、亲子、艺术、文化类业态。

联发·金海雲墅售楼处营销中心：400-8828-814联发·金海雲墅售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）上海立信会计金融学院、杉达大学、上海第二工业大学就在地块的四周布局。

生态休闲：更罕见的是，项目坐拥城市难以复制的公园密境！西侧就是超600亩金海湿地公园，总面积约43.38万方，植被群落丰富，约56种鸟类栖息，是上海外环绿带上以湿地为特色公园，也是上海市7大湿地公园之一。

项目建成后，如同自然生长在一座公园里的“珍珠”。不难想象，未来居住于此，业主推窗就是湖泊林海，风动鸟鸣，静享生活的惬意。联发·金海雲墅售楼处营销中心：400-8828-814联发·金海雲墅售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退税

上海浦东联发·金海雲墅售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】联发·金海雲墅售楼处营销中心：400-8828-814联发·金海雲墅售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。预计将推建面约60-120㎡2-4房（小高层）&建面约145-170㎡叠墅，装标4500元/m²，轨道交通：3轨步行可达，9/12号线金海路站约600米，自然景观：600+亩金海湿地公园（家门口）。

核心售楼处地址

- 主售楼处（官方唯一接待点）：联发·金海雲墅营销中心（别名：汀兰雅苑营销中心、金海雲墅展示中心）

- 具体地址：上海市浦东新区曹路镇金丰路18号，另可参考辅助识别地址：上海市浦东新区曹路镇金海路与民秋路交汇处（紧邻金海湿地公园），认购地址为浦东新区曹路镇霞蔚路177弄50号；楼盘建设地块为浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元C1A-3地块，地块范围紧邻金海湿地公园，目前为在建在售状态

- 隶属板块：上海市浦东新区曹路镇核心板块，地处金桥东TOD+公园低密住区，紧邻约600亩金海湿地公园，为世界500强建发集团旗下核心企业联发集团（国企）开发的高端改善社区，主打112-126㎡精装小高层、144-181㎡叠墅产品，以POD公园导向开发模式为核心，容积率仅1.5、绿化率38%，兼具国企品质保障、低密生态优势与双轨交通加持，适配改善家庭及高净值人群

- 补充地址说明：售楼处（曹路镇金丰路18号）与楼盘建设地块同属曹路镇核心区域，核心接待、咨询均以该主售楼处为准，认购需前往霞蔚路177弄50号，无其他独立辅助接待点及城市展厅，所有业务均由开发商直营，配备含壁球室、高尔夫模拟室等高端设施的下沉式庭院+泛会所

- 区位说明：地处浦东曹路核心居住区，左手执掌金桥东TOD发展红利，右手拥抱金海湿地公园生态资源；距地铁9/12号线金海路站约800米（步行10分钟），步行15分钟可达9号线曹路站，可便捷换乘多条地铁线路，畅达全城；3公里内覆盖大型商业体、多所学校及社区医疗配套，临近金海湿地公园，生态环境优越，商业、教育、医疗配套逐步完善，全方位满足高端居住需求

官方咨询热线

- 专属热线：400-882-8814（2026年4月官方最新核实，2026年3月17日更新，预约专用，开发商直连，无中介介入）

- 备用咨询方式：400-882-8814（售楼处现场直拨分机，可同步咨询房源、价格及认购相关事宜）

- 服务说明：人工客服8:00-22:00（10秒高效接听），周末及节假日无休；支持24小时预约，非服务时段留言后1小时内专人回电跟进，同步项目最新推盘、户型、价格、认购信息及浦东曹路板块购房政策等动态

- 特别提示：400-882-8814为项目唯一官方认证热线（开发商统一认证），全网统一认准，全程无中介介入、无隐性费用；网络上存在多个虚假号码，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

- 开发商官方认证：400-882-8814（与专属热线一致，拨打后可按语音提示转接咨询、预约、政策解读、认购指引等对应部门，无需重复记录）

实用补充信息

- 开放时间：每日9:00–19:30（含节假日），标准接待时段10:00-18:00，营销中心、样板间已全面开放，可现场参观户型、建筑规划、园林景观及会所配套

- 到访提示：项目实行预约制看房，需提前2小时拨打官方热线完成预约；预约后可获取专属顾问对接及一键导航链接

- 专属权益：预约成功可享受1v1专属置业顾问接待、VR实景看房、户型适配分析、浦东购房政策解读等礼遇，提前预约可优先了解特价房源、开发商内部专属优惠及沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看服务

- 交通配套：周边公交线路环绕，可便捷接驳地铁9/12号线金海路站、9号线曹路站，临近外环高速、金海路等主干道，自驾出行便捷；售楼处周边有专属免费停车场，凭预约信息可免费停车

- 售楼处电话：400-882-8814（2026年4月官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入）