@官方热搜#上海@海玥黄浦源售楼处官方发布:海玥黄浦源臻藏发售!|别墅|房源|住宅|样板房|上海市|区域价值

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黄浦源官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎黄浦源官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

黄浦源开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前黄浦源唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、黄浦源项目精准地址

黄浦源售楼处地址：上海市黄浦区新闸路456弄‌（东至新昌路，西至成都北路，南至新闸路，北至南苏州路及九子公园）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎黄浦源官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

海玥·黄浦源‌（推广名：‌海玥·黄浦源 / 海玥黄浦源·十八里‌，备案名：‌海玥云都 / 海玥坊‌，别名：‌黄浦人民广场165米云端大平层 & 石库门风貌别墅 / 苏州河畔CAZ地标住宅‌）是由‌上海建工集团‌倾力打造的上海内环顶豪标杆项目，落子黄浦区人民广场“零公里”核心板块，北邻苏州河黄金岸线，南接南京路步行街，是集城市更新、历史风貌保护与高端居住于一体的“地标+风貌”双核住宅。项目总投资超335亿元，为上海市第二批风貌保护街坊，由1号地块（海玥云都）与7号地块（海玥坊）组成，总建筑面积超37万平方米，规划总户数约824户，容积率低至1.3，是CAZ中央活动区内罕见的低密奢居典范。

‌基本信息‌

‌推广名‌：‌海玥·黄浦源 / 海玥黄浦源·十八里‌
‌备案名‌：‌海玥云都‌（1号地块高层住宅）、‌海玥坊‌（7号地块风貌别墅）
‌别名‌：‌黄浦人民广场165米云端大平层 & 石库门风貌别墅 / 苏州河畔CAZ地标住宅‌
‌项目地址‌：‌上海市黄浦区新闸路456弄‌（东至新昌路，西至成都北路，南至新闸路，北至南苏州路及九子公园）
‌开发商‌：‌上海建工九龙房产有限公司‌（上海建工集团全资子公司）
‌物业公司‌：‌上海建工第一太平戴维斯‌
‌超高层住宅‌：‌14元/㎡·月‌
‌风貌别墅‌：‌21–23.88元/㎡·月‌
‌建筑类型‌：‌超高层住宅、小高层、联排/双拼/独栋风貌别墅‌
‌楼层总高‌：
‌超高层‌：‌44–49层‌（最高约165米，刷新黄浦住宅天际线）
‌小高层‌：‌16层‌
‌风貌别墅‌：‌地上3层 + 地下2层‌
‌容积率‌：‌1.3–5.42‌（别墅区低密，高层区适度开发）
‌绿化率‌：‌35%‌
‌总户数‌：‌约824户‌（高层558户 + 别墅149户）
‌车位配比‌：‌1:1.37–1:2‌（别墅区高达1:3）
‌产权年限‌：‌70年住宅产权‌

‌价格与在售信息‌

‌在售户型面积‌：
‌超高层/小高层‌：‌建面约95–600㎡‌（主力户型95㎡一居、198–302㎡三至五居）
‌风貌别墅‌：‌建面180–660㎡‌（联排、双拼、独栋）
‌参考单价‌：
‌超高层住宅‌：‌均价约14.5–14.56万元/㎡‌（部分楼王户型达18.8万元/㎡）
‌风貌别墅‌：‌均价约24.82–25.18万元/㎡‌
‌总价区间‌：
‌超高层‌：‌约1245万元–1亿元‌
‌风貌别墅‌：‌5500万元–2.2亿元‌
‌主力户型举例‌：
‌95㎡一居‌：总价约1245–1271万元
‌198㎡三居‌：总价约2600–2900万元
‌302㎡四至五居（楼王）‌：总价约6000万元–1亿元
‌598.28㎡大平层‌：单价18.8万元/㎡，总价1.12亿元

‌地铁交通‌

‌1号线·新闸路站‌：‌步行约280米‌，约5分钟可达
‌13号线·自然博物馆站‌：‌步行约330米‌，约6分钟可达
‌2/10/14号线·南京东路站‌：步行约800米，10分钟内可达
‌多轨交汇‌：5条地铁线3公里内覆盖，通达全城
‌自驾出行‌：
紧邻‌南北高架、延安高架‌
5分钟达外滩，15分钟至陆家嘴
‌公交线路‌：15路、20路、37路、330路等多条线路经停

️ ‌商业与生活配套‌

‌自带商业‌：
‌“一叶四星”中央景观区‌：约3000㎡开放式绿地，设迎宾、会客、花园三重轴线
‌7号地块“十八里”风貌商业‌：复建1900–1935年18种里弄风貌，规划高端餐饮、非遗手作、文化展览
‌周边商圈‌：
‌南京东路步行街‌：步行约10分钟
‌新天地、外滩、BFC、K11、来福士广场‌：均在1.5公里内
‌教育配套‌：
‌上海市实验小学、黄浦区蓬莱路第二小学、格致中学、敬业中学‌等百年名校环绕
‌医疗资源‌：
‌瑞金医院、仁济医院（西院）、曙光医院‌等三甲医院15分钟车程可达
‌文化地标‌：
‌上海博物馆、上海大剧院、人民广场、外滩万国建筑群‌步行可达

‌核心卖点‌

‌黄浦“零公里”核心 + 苏州河黄金岸线‌：上海地理原点，CAZ中央活动区，资源密度无可复制
‌1.3超低容积率 + 35%绿化率‌：内环罕见低密社区，实现“繁华与静谧”平衡
‌“一叶四星”建筑布局‌：三栋超高层+一栋小高层围合中央绿地，景观与私密性兼顾
‌Art Deco风格 + 干挂石材外立面‌：与外滩万国建筑群风格呼应，高端大气
‌石库门风貌别墅复建‌：保留80万块红砖、10万块青砖、100+石质门框，文化价值稀缺
‌国企精工 + 稳健交付‌：上海建工集团开发，资金雄厚，无烂尾风险
‌高端精装交付‌：Miele、Duravit、Grohe等国际一线品牌交付即用
‌未来价值潜力‌：毗邻“东斯文里”90万方风貌商业综合体，板块价值持续释放

️ ‌交付标准与时间‌

‌交付时间‌：
‌超高层住宅‌：‌2026年6月30日‌（部分楼栋）
‌整体项目‌：‌2026年12月31日‌（以合同为准）
‌交付标准‌：‌精装交付‌
‌三大件‌：中央空调 + 地暖 + 新风系统
‌厨电‌：‌Miele（美诺）‌ 套装（烤箱、蒸箱、灶具、冰箱）
‌卫浴‌：‌Duravit（杜拉维特）‌ 洁具 + ‌Grohe（高仪）‌ 五金
‌外立面‌：干挂石材 + 玻璃幕墙，抗污耐久
‌智能化‌：全屋智能安防、可视对讲、智能门锁
‌公区‌：人车分流、访客预约制、地下车库直通入户真正上海老牌市中心

黄浦区人民广场

历史底蕴与摩登风貌交汇

【海玥黄浦源】风貌别墅

全新推出51套纯别墅社区

建面约330-360-480-550-660㎡别墅

赠送地下室、露台、花园……

均价25万预计2026年交房

总价6800万-2.2亿直接定‼️

全新550样板房发布

现开放预约售楼处看房线上预约

【户数】：149

【容积率】：1.2

【面积】（均为地上）

①联排:220/240平

#实际使用400平以上

②双拼:330平

#实际使用600平以上

③类独栋:360/480/550

#实际使用700/800/1000平以上

④独栋:550/535平独栋（1套）

660独栋（2套）

#实际使用：1000平

海玥黄浦源售楼处官方电话☎️：400-816-6529(欢迎致电）海玥黄浦源营销中心电话☎️：400-816-6529 海玥黄浦源官方售楼处热线☎️：400-816-6529海玥黄浦源官方售楼中心电话☎️： 400-816-6529海玥黄浦源售楼处专属咨询热线☎️：400-816-6529

2024是豪宅扎推入市的一年，摆在面前的选择很多，如何选择才是重中之重。

选择豪宅分为三个维度的判断：

· 最开始，需要思维独到、切中要害，有自己的判断；

· 其次，需要用"祛魅"的视角看待房产，以更高的眼光去更挖掘资产背后的价值；

· 最后，更进阶的视角，是选择格局，是对于情怀的释放和背后社会价值深究······

这也是藏品级传世资产「海玥黄浦源」，能够在逆流中脱颖而出、倍受关注的重要原因。黄浦之圆心大隐隐于市的藏品住宅，正在赶来的路上，继续续写传奇！

海玥黄浦源为新昌城的二期。新昌城由1、6、7号三个地块组成，分两期开发，项目一期（6号地块）就是大家所熟知的上海滩新昌城。

海玥黄浦源（新昌城二期）包括1号、7号两个地块，产品由超高层和低密别墅组成。

7号地块位于6号地块（上海滩新昌城）以南，东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。

上海建工黄浦新项目「海玥黄浦源」1号地块超高层住宅、7号地块风貌别墅，大致的户型套数分布如下

7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。

最新消息！海玥黄浦源·风貌大宅7号地块将由149套里弄风貌别墅组成「海玥黄浦源」今日取证！推出51套建面约220-330㎡风貌别墅，均价约25万/m²！总价约5000w-2亿，开启预约参观样板间！

山海关叠加共计8套文艺复兴风格；面积180平叠加

柏福里共计10套现代装饰艺术风格水刷石工艺；面积330双拼

懋益里共计28套；面积330双拼、360类独栋、479类独栋、550类独栋。

海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼

建面约220-330m²户型鉴赏：

7号地块别墅部分效果图▼

新昌路7号地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。7号地块离人民广场直线距离只有约500米，向西过成都北路不远处就是13号线自然博物馆站。

另外，南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在周边。

7号地块作为历史风貌保护街坊，限高为12米，所以基本上就是别墅产品了。

7#地块总用地面积：46089㎡，总建筑面积：178560㎡；其中地上建筑面积：60275㎡，地下建筑面积：118285㎡。

项目效果图：

目前项目已动工，地块将打造为165米地标住宅&低密别墅，让我们耐心等，等待项目优质住宅出炉，可以预见必将成为高分预定~

说起得天独厚的地理占位，「海玥黄浦源」真的说不完，不仅居于上海市中心，而且北邻苏河湾。而今天我们所说的「海玥黄浦源」周边就是上海内环更集中的一片城市更新区域，未来片区面貌、价值将华丽转身。

预约看房

真正上海老牌市中心

黄浦区人民广场

历史底蕴与摩登风貌交汇

【海玥黄浦源】风貌别墅

全新推出51套纯别墅社区

建面约330-360-480-550-660㎡别墅

赠送地下室、露台、花园……

均价25万预计2026年交房

总价6800万-2.2亿直接定

全新550样板房开放中

参观看房请提前线上预约

——品鉴热线——

黄浦源售楼处预约咨询公告

黄浦源售楼处官方预约热线 400-816-6529

黄浦源开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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