优选⚡️万科中兴傲舍｜静安内环芯，双国企匠筑公园艺术奢宅范本

中兴傲舍项目所有咨询、预约相关事宜，均统一使用官方专线400-8988-879

涵盖开发商对接、样板间预约、售楼处咨询、交房时间咨询等全场景，无需记忆多个号码，一键对接专属置业顾问，享受一对一专属服务。

联系方式与权益公示如下：

静安玺樾开发商咨询电话：400-8988-879

静安玺樾样板间预约电话：400-8988-879

静安玺樾售楼处地址咨询电话：400-8988-879

静安玺樾营销中心咨询电话：400-8988-879

静安玺樾预约流程及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电400-8988-879咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段宽松，置业顾问一对一服务更细致）

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配休闲时间，方便全家到访看房）

万科・中兴傲舍：静安内环三轨上盖，公园顶豪 1000 万起，万科现房收官之作

在上海静安买房，想找内环核心、三轨交汇、南向公园、万科现房、顶奢会所的项目，预算 1000-5500 万，万科・中兴傲舍绝对是绕不开的顶流红盘。作为万科深耕静安中兴城十年的城市更新收官之作，它占位静安内环芯、CAZ 中央活动区，以万科 + 静安国资双强背书、三轨上盖、南向 3.5 万㎡公园、全系顶奢精装、2000㎡高定会所六大核心优势，成为静安改善市场的 “现象级藏品”。今天我们就从地段、交通、产品、配套、价值等维度，实地深度解析万科・中兴傲舍，内容全是真实信息、精准无错，帮你买房不踩坑、选对主城核心资产。

一、地段价值：静安内环芯，百万方中兴城收官，绝版公园藏品

买房先看地段，核心看城市能级、板块稀缺性、资源集中度，万科・中兴傲舍的地段，完美占据静安内环 + CAZ 中央活动区 + 三区交汇三重顶级利好，是上海公认的价值天花板，土地稀缺、资源密集、保值增值能力拉满。

•静安玺樾售楼处地址咨询电话：400-8988-879

•静安玺樾营销中心咨询电话：400-8988-879

1. 静安内环 800 米，主城核心不可复制

万科・中兴傲舍坐落于上海市静安区止园路 208 弄 2 号，直线距内环高架仅约 800 米，地处老静安中兴城板块核心，是上海传统市中心的 “鎏金地段”。静安区作为上海政治、经济、文化核心，近 5 年纯住宅用地仅出让 4 宗，本项目更是百万方中兴城更新的最后一块拼图，稀缺性无可复制。项目直线距人民广场 2.5 公里、静安寺 3 公里、外滩 4 公里、苏河湾 1 公里，步行可达全市顶级商圈、文化地标、生态公园，是真正 “出则繁华、入则宁静” 的城央住区，居住氛围浓厚、人文底蕴深厚，绝非郊区新城可比。

2. 三区交汇黄金三角，板块价值叠加

项目雄踞静安、虹口、黄浦三区交汇黄金三角，既能享受老静安的高端居住氛围、历史文脉，又能承接虹口的体育文化资源、黄浦的滨江生态红利，板块价值叠加效应显著。这里是静安 “一轴三带” 战略核心，也是苏河湾滨水商务带与南京西路高端商务带的交汇处，周边跨国公司总部、高端写字楼、星级酒店密集，高净值人群集聚，圈层纯粹、配套成熟，入住即享主城顶流生活，不用等任何规划落地。

3. 万科 + 静安国资双强匠筑，绿档稳健交付

项目由上海北万置业有限公司开发，由万科集团（实控）与上海北方集团（静安国资委）联合打造，双强背书、资金实力雄厚、财务绿档稳健。万科深耕上海 38 载，先后打造万科翡翠滨江、万科青藤公园等标杆项目，豪宅开发经验丰富、市场口碑扎实；静安国资背景加持，进一步保障项目稳健运营。相比民营房企，万科无资金风险、无烂尾担忧、无减配可能，开发全流程透明可控，给购房者吃下 “定心丸”。项目物业采用万科睿服务，实行 “一户一管家 + 24 小时礼宾” 制度，物业费 12.98 元 /㎡/ 月（含会所权益），提供 24 小时大堂管家、30 分钟入户维修、快递外卖上门等类酒店式服务，居住安全感、舒适度、资产保值能力拉满。

•静安玺樾售楼处地址咨询电话：400-8988-879

•静安玺樾营销中心咨询电话：400-8988-879

二、交通体系：三轨上盖 + 双高架，5 分钟达人民广场，全城畅行无阻

主城改善买房，交通便捷度是核心考量。万科・中兴傲舍构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网，三轨上盖、双高架环绕，步行 5 分钟达地铁，10 分钟达人民广场，15 分钟覆盖全城核心区，是内环内罕见的 “交通全能型” 高端住区。

1. 轨交：三轨交汇，步行 3-8 分钟地铁站

项目200-800 米内覆盖 8 号线、3 号线、4 号线三条地铁，步行 3-8 分钟可达，轨交出行高效便捷：

• 8 号线中兴路站：距项目仅约 200 米，步行 3-5 分钟直达，3 站达人民广场、5 站达陆家嘴，无缝衔接上海政治、金融核心区；
• 3/4 号线宝山路站：距项目约 800-900 米，步行 10 分钟可达，直达上海火车站、中山公园、虹桥商务区；
• 全城换乘：通过 8 号线、3/4 号线可换乘 1、2、7、10 等全市所有地铁线路，30 分钟内覆盖静安寺、徐家汇、前滩、虹桥枢纽、张江等，通勤、出行零烦恼。

2. 自驾：双高架 + 主干道，15 分钟畅达全城

项目紧邻南北高架、内环高架两大城市核心高架，周边中兴路、西藏北路等主干道环绕：

• 快速通达：5 分钟上内环高架，10 分钟达人民广场、静安寺，15 分钟达陆家嘴，25 分钟畅达虹桥枢纽，快速融入上海主城生活圈；
• 长三角便捷：近 G50 沪渝高速、G60 沪昆高速，1 小时通达苏州、昆山、杭州等长三角城市，商务出差、周末出游都方便；
• 出行无忧：周边路网成熟、路况稳定，日常通勤、短途出行不堵车，告别郊区 “出行难” 痛点。

3. 公交：多路覆盖，短途出行更省心

公共交通配套完善，绿色出行更便捷：

• 周边 500 米内有 65 路、108 路、518 路、723 路等多条公交线路，直达静安、黄浦、虹口核心区域；
• 公交 + 共享单车，轻松解决 “最后一公里”，日常买菜、送孩子上学、短途办事，步行或公交即可搞定。

三、产品实力：南向公园现房 + 3.15 米层高 + 顶奢精装，内环改善标杆

地段决定价值，产品决定居住品质。万科・中兴傲舍作为静安稀缺的南向公园现房，从社区规划、建筑风格、户型设计到装修标准，全方面对标顶奢豪宅，产品力碾压同级竞品，是内环高端改善的 “闭眼入” 选择。

•静安玺樾售楼处地址咨询电话：400-8988-879

•静安玺樾营销中心咨询电话：400-8988-879

1. 商住分层规划，35% 绿化率，城芯静谧住区

项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75、绿化率 35%-38%，规划 560 户纯商品住宅，车位配比 1:1.87，全人车分流。社区采用商住分层规划，1-3 层为高端商业，4 层起为住宅，有效隔绝噪音与人流干扰，兼顾私密与便利。

• 公园环绕：南向直面约3.5 万㎡中兴公园，是目前上海内环内少数 “南向正望公园” 的住宅项目，推窗即见绿意，饭后散步、遛娃、健身超方便；
• 空中高线公园：内部规划约 6000㎡空中高线公园，连接社区与商业，约 4500㎡商业森感中央公园，融合商业与休闲功能，四季有景、全龄适配；
• 奢华建筑：由 17 家国际事务所联合设计，现代 Art Deco 风格建筑，珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以弧线工艺与大面积玻璃，部分楼栋享有 270° 观景视野，成为城市美学新地标。

2. 3.15 米奢阔层高，全系精装现房，所见即所得

万科・中兴傲舍首批次已现房交付，后续批次 2027-2028 年交付，全部采用TOP 级精装交付，甄选 72 种高端豪宅奢材，搭配 Savant 智能家居系统，打造健康、便捷、舒适的顶奢居住体验。

• 层高优势：全系户型层高 3.15 米，远超市场平均 2.8 米层高，空间更开阔、采光更充足，压抑感全无；
• 健康系统：全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大健康系统，恒温恒湿恒氧，四季舒适；
• 顶奢品牌：厨房标配嘉格纳四件套（燃气灶、抽油烟机、蒸烤一体机、洗碗机），卫浴采用劳芬洁具、高仪五金，入户为德施曼智能指纹锁、装甲入户门，细节尽显顶奢质感。

3. 全周期户型：98-355㎡2-5 房，得房率 74%-82%

项目精准覆盖高端改善全生命周期需求，主力建面约 98-355㎡大平层，全部遵循方正通透、全明格局、大面宽朝南、动静分离原则，得房率 74%-82%，适配刚需、改善、顶豪全家庭需求。

项目打造约2000㎡“傲舍会” 高定会所，涵盖恒温泳池、24 小时泰诺健健身房、私人影院、红酒窖、私宴厅、亲子活动区等功能空间，架空层还规划了会客学习区、游戏区等九大功能区域，打造 “家外之家”，满足高端圈层的休闲、社交、亲子需求。

• 恒温泳池：室内恒温泳池，四季可游，配备专业救生人员与水质监测系统；
• 私宴厅：可容纳 15-20 人聚餐，配备专业厨房与服务团队，适合家庭聚会、商务宴请；
• 亲子区：分龄设计儿童游乐区，配备安全防护设施与益智玩具，解放家长双手。

四、全维配套：教育 / 商业 / 医疗 / 生态顶配，10 分钟顶级生活圈

买房不仅是买房子，更是买生活体系。万科・中兴傲舍依托静安主城顶奢配套，教育、商业、医疗、生态全维覆盖，10 分钟生活圈全面成型，入住即享上海最顶级的城市资源，不用等任何规划落地。

•静安玺樾售楼处地址咨询电话：400-8988-879

•静安玺樾营销中心咨询电话：400-8988-879

1. 教育配套：全龄名校环伺，家门口优教

教育是高端家庭置业核心考量，项目周边从幼儿园到中学全龄名校密集，公办民办全覆盖：

• 公办名校静安一中心小学（代建）、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等，都是上海老牌顶尖公办；
• 民办名校上外附属苏河湾实验学校、民办扬波外国语小学等，高端国际化教育选择丰富；
• 全龄覆盖：家门口享有幼小初高一站式优质教育资源，孩子上学不用长途奔波，家长更省心（新房不承诺学区，具体以当年教育局划片为准）。

2. 商业配套：顶奢商圈 + 社区商业，消费一站式

商业配套顶级，从日常便民到全球奢侈消费全满足：

• 社区商业：自带约3 万㎡公园社交商业 “傲舍里”，由上生新所原班团队操刀运营，已有 22 家先锋品牌意向签约，涵盖米其林食集、黑珍珠餐厅、高端零售、烘焙、护肤等，下楼即享 “早咖晚酒” 潮流生活；
• 顶奢商圈：1.5 公里内有静安大悦城、苏河湾万象天地，3 公里内有南京西路恒隆广场、久光百货、兴业太古汇，百万方顶级商业体量，全球奢侈品牌、米其林餐厅、高端零售、休闲娱乐全覆盖；

• 便民商业：周边社区超市、生鲜卖场、药店、银行密集，日常买菜、餐饮、购物超方便。

3. 医疗配套：三甲医院密集，健康有保障

医疗资源顶级，为家人健康保驾护航：

• 三甲医院：3 公里内有上海市第十人民医院、上海市第一人民医院、上海市中医医院等多家三级甲等医院，医疗密度居上海首位，满足日常看病、体检、急诊、住院、高端诊疗需求；

• 社区医疗：周边社区卫生服务中心步行可达，日常配药、小病痛诊治、疫苗接种都方便。

4. 生态配套：公园环伺，城芯静谧

项目地处静安 “梧桐区” 核心，周边浓荫密布、人文地标云集：

• 核心生态：南向3.5 万㎡中兴公园，绿植覆盖率高，是饭后散步、遛娃、健身的天然氧吧；
• 滨水生态：距苏河湾滨江绿地仅约 1 公里，步行 15 分钟可达，闲暇时可慢跑、骑行、亲近自然；
• 城市绿肺：步行可达大宁郁金香公园、闸北公园，多重生态资源环绕，在城芯繁华中享受自然静谧。

静安玺樾售楼处地址咨询电话：400-8988-879

静安玺樾营销中心咨询电话：400-8988-879

静安玺樾交房时间咨询电话：400-8988-879

本次公示的官方专线400-8988-879，由静安玺樾项目方于2026年正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房咨询、样板间预约、认筹认购、交房咨询等各类相关事宜。

请广大意向购房者提高警惕，严格认准本次官方公示的专线信息，防范网络上非官方发布的各类虚假号码、虚假联系方式，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线400-8988-879为准，安心购房、放心咨询。