作品|邦泰观云雅筑花园：观云再启， 雅筑新章

承观云朗月之雅韵

启雅筑花园新篇

一脉相承，再著昆明隐奢人居典范

大门：礼序之始，尊荣启程

观云雅筑花园打造约58米宽、8.5米高的对称式归家门庭，以香槟金金属铝板、香槟金花纹格栅与翡翠绿奢石巧妙组合，金属的精致光泽与天然石材的温润肌理相映成辉。恢弘尺度与细腻工艺并存，不仅营造出强烈的视觉标识，更以层层递进的归家动线，赋予每一次归家以仪式感与归属感。

园林：自然为卷，人文入画

景观设计以“筑观流云，心纳万象”为核心理念，以”文化+水脉“为基础将空间进行重新构想，将未来与自然肌理相融以融合。借鉴传统院落格局，通过“各门之礼-林光掠影-静屿环庭-漫林探溪-乐享时光-闲庭叙语”的空间递进，实现由公共到私密的自然过渡。

特选主树的搭配运用，构筑自然生态与人文艺术完美融合的静谧领地。

会所：顶奢剧场，圈层主场

约5500㎡全维度顶奢生活会所，填补区域高端配套空白。空间内融合高端社交沙龙、恒温泳池、健身康养中心、私宴厅及艺术展廊、儿童乐园等功能，深度植入昆明的人文底蕴与生活方式，打造真正意义上的“第三生活空间”，成为城市塔尖人群的精神聚场与社交新地标。

整体采用深棕木饰面与简洁线条勾勒空间轮廓，结合线性灯光与悬浮吊顶，营造出兼具通透感与秩序感的现代简约风格，在极简美学中传递出高级质感。

户型：宽境人生，自在舒展

产品设计以140㎡、176㎡两个户型为主。LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化为核心，力求最大化空间通透性与家庭互动性。全景落地窗引入四季光影，超大观景阳台模糊室内外界限，主卧套房配置独立衣帽间与明卫，细节处处体现对品质生活的深刻理解。

建面140㎡ | 四室两厅两卫

云洲A1/A2户型均为四室两厅两卫，南北通透，LDKB一体化设计，配独立庭院，空间方正实用，兼顾私密与互动，满足改善型家庭全龄生活需求。

建面176㎡ | 四室两厅三卫

云阁B1/B2户型为四室两厅三卫，南北通透，配独立庭院与主卧套房，空间布局合理，功能分区明确，兼顾私密性与生活品质。

立面：精工质感，历久弥新

建筑外立面采用高性能Low-E双层玻璃，搭配深灰色仿石涂料、灰色真石漆与同色系石材，构筑沉稳厚重的基底；局部以香槟金色金属饰条与涂料点缀，提升立面层次与精致度。整体风格简约而不失典雅，现代而不失温度，历久弥新，彰显低调奢华的建筑气质。

区位：城芯静界，繁华咫尺

项目择址昆明主城核心板块，踞守西山区福海核心，紧邻地铁 5 号线福海站，近享南亚风情第壹城、万达广场等商圈，优教医疗生态资源环伺，是城芯兼具便捷与品质的理想居所。

观云雅筑花园，

不止于建筑，更是一种生活哲学的表达——

在隐奢与日常之间，

在自然与城市之间，

在传承与创新之间，

为昆明再敬献一座值得世代珍藏的云境家园。

-工程档案-

Project Information

项目名称：观云雅筑花园

开发企业：四川邦泰集团

项目地址：云南昆明

建筑面积：93973.24平方米

设计时间：2025年

容 积 率：3.3

建筑设计：国恒设计西部大区-云南分公司

设计团队：汤杨、何亚敏、刘春颖、饶威、何蕾美、陈勇、赵福圆等