官方热搜#成都@源启金沙售楼处官方发布：源启金沙臻藏发售！

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青羊正脉，启封宋韵：建发招商源启金沙，为成都再序东方雅境

在成都，城西向来是“贵”气的代名词。从三千年前的金沙遗址，到如今烟火鼎盛的主城生活，青羊区一直深藏着这座城市的精神根脉 。

如今，由两大世界500强企业——建发房产与招商蛇口强强联袂，于外金沙板块匠造的 「建发招商源启金沙」 ，正以一座百亩宋韵大盘，唤醒成都人骨子里的风雅情怀 。

双匠合鸣，重塑金沙人居封面

这不仅仅是一次居住的升级，更是一次文化的回响。

建发房产，新中式生活的匠造者；招商蛇口，城市综合开发的引领者。双“国家队”选手择址主城青羊贵脉，以约158亩的恢弘手笔，打造金沙板块近十年来罕见的百亩低密纯居社区 。

低密纯板式，会呼吸的宋式生活

在主城土地日益稀缺的当下，源启金沙交出了一份惊艳的数据答卷：

· 容积率仅1.8：将更多的土地还给自然，让建筑在园林中生长 。

· 纯板式结构，全T2布局：项目规划11栋小高层（16-17F）与花园洋房（11F），全部采用2梯2户/1梯2户的尊崇配置，户户南北通透，私享独立归家礼仪 。

· 超100%实用率：得益于新规之下的匠心设计，得房率高达99%-100%（部分户型含赠送空间可达110%），让每一平米都是实实在在的生活享受 。

空间折叠术：建面128-183㎡全系四房

项目深研当代家庭成长需求，推出建面128㎡、139㎡、143㎡、167㎡、183㎡全系四房产品，每一款都是对空间的极致解构 。

✨ 建面128㎡ 套四：新规后的“卷王”户型。6.8米南向横厅连通双阳台，U型厨房搭配全屋飘窗设计，将功能性与舒适度完美平衡。虽是入门级改善面积，却拥有越级的空间体验 。

✨ 建面139㎡ 套四三卫：双套房设计，主卧与次主卧均配备转角落地窗，采光与视野极致延伸。主卫双面盆配置，在实用与奢享中找到了绝佳平衡点 。

✨ 建面183㎡ 奢阔大宅：终极改善首选。拥有洄游式动线与约7米巨厅，LDKB一体化设计打破空间界限。270°环幕观景阳台，无论是俯瞰宋韵园林还是远眺城市灯火，都极具排面 。

游园惊梦：住在《四景山水图》里

走进源启金沙，回家的路是一场穿越风雅的旅行。

建发房产以“儒门、道园、唐风、华纹”为底色，在此创新演绎 “风雅宋韵” 。园区取意宋代名画，以“一轴三堂五院”的规制，复刻了“水巷寻幽”、“花楹叠翠”的东方意境 。

最令人惊叹的是项目打造的约9000㎡下沉式会所及架空层泛会所体系。这里藏着一座星空泳池，也有可供挥毫泼墨的书法室、汉服雅集的空间。会所内复刻的《四景山水图》，让业主每一次驻足，都仿佛能与千年前的文人雅士隔空对谈 。

执掌主城繁华，帷幄一城精粹

真正的改善，不仅是居住尺度的放大，更是对城市核心资源的占有。

· 交通：坐拥“三横两纵”立体路网（西三环、日月大道等），周边地铁2/4/7/27号线环伺，通达全城 。

· 教育：项目周边构建了 “400米黄金教育圈” 。成都市第六幼儿园（省示范）、成都市实验小学尚雅校区（“五朵金花”分校）、泡桐树中学百仁分校在侧，真正实现“目送式”上学 。

· 生态：推窗即揽约1700亩百仁公园（在建），苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园等六大城市绿肺环绕，组成超2400亩的天然氧吧 。

· ️ 商业：青羊万达、西宸天街、山姆会员店、西村大院等繁华商圈驱车即达，繁华与静谧随心切换 。

我们常说，成都的“西贵”贵在何处？

贵在三千年的烟火不断，贵在人文与自然的交融，更贵在一种从容不迫的生活态度。

建发招商源启金沙，均价约38000元/㎡，总价380-680万/套。它用宋式的极简美学，包裹着现代生活的丰盛内核。在这里，改善的终点不仅仅是面积，而是让每一平米都能承载三代人的晨昏日常，让每一次归家，都成为一次心灵的靠岸 。

目前项目1/5/6/9/10/11号楼等全系楼栋热销中，主要覆盖小高层与花园洋房。如果你也想在青羊主城拥有一套兼具文化底蕴与现代审美的房子，不妨去三环路辅道旁的项目现场看看。或许当你站在那扇如檀木手卷般展开的大门前时，宋朝的风，真的会吹过你的衣角 。

· 项目：建发招商 · 源启金沙

· 位置：成都市·青羊区·三环路辅道（外金沙板块）

· 产品：建面128-183㎡ 宋韵精装平层（小高层/花园洋房）

· 价格：均价38000元/㎡ | 总价380-680万/套

· 动态：1/5/6/9/10/11号楼热销中

· 亮点：双世界500强联袂 | 约1.8容积率 | 99%得房率 | 宋式美学会所 | 主城百亩大盘

· 交付：期房（预计2027年12月31日）

· 物业：成都建发物业（4.8元/月/㎡）

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