黄浦源风貌：官方售楼处启幕，定义城市豪宅新封面

黄浦源风貌售楼处咨询预约公告（2026.4.10 官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 黄浦源风貌官方唯一咨询预约热线：400-850-5956服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为黄浦源风貌唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

1. 预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
2. 预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
3. 专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
4. 服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

1. 核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
2. 信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
3. 黄浦源风貌售楼处地址：上海市黄浦区成都北路 988 号

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

海玥黄浦源‌是位于上海市黄浦区人民广场核心板块的高端住宅项目，由上海建工集团开发，是上海市第二批风貌保护街坊，兼具历史文脉与现代居住品质。

‌在售户型、单价与总价‌

• 超高层（精装）
  • 93–98㎡ 2房‌：单价约‌14.5万/㎡‌，总价‌1300–1500万
  • 193–282㎡ 3–4房‌：单价约‌14.5万/㎡‌，总价‌2600–4200万
  • 303–402㎡ 4–5房‌：单价约‌14.5万/㎡‌，总价‌4400–6000万
  • 500–600㎡ 顶复‌：单价约‌14.5万/㎡‌，总价‌7500万–1.1亿
• 风貌别墅（毛坯）
  • 220–280㎡ 联排‌：单价约‌24.8万/㎡‌，总价‌5500–7000万
  • 330–400㎡ 双拼‌：单价约‌24.8万/㎡‌，总价‌8000万–1亿
  • 450–660㎡ 类独栋/独栋‌：单价约‌24.8万/㎡‌，总价‌1.1亿–2.2亿

‌项目基础信息‌

• 项目备案名/别名‌：‌海玥黄浦源‌、黄浦源、海玥黄浦源・十八里（风貌别墅）
• 开盘时间‌：首批于‌2023年9月‌，最新三批次为‌2025年5月3日
• 物业费‌：
  • 超高层：约‌14.8元/㎡/月
  • 风貌别墅：约‌23.88元/㎡/月
• 楼层总高‌：
  • 超高层：‌142–165米‌（约45–50层）
  • 风貌别墅：地上‌2–4层 + 地下2层

‌交通与配套‌

• 地铁交通‌：
  1/2/8/10/12/13号线环绕，步行可达：
  • 1号线新闸路站：约‌600米
  • 13号线自然博物馆站：约‌700米
  • 人民广场站（换乘枢纽）：约‌800米
• 商业配套‌：
  • 步行可达：‌新世界城、来福士、世茂广场‌（人广商圈）
  • 1.5km内：‌南京东路、南京西路
  • 2km内：‌新天地、淮海中路、张园
  • 3km内：‌外滩、陆家嘴、静安寺
  • 社区内自带约‌5000㎡社区商业

‌核心卖点‌

• 人民广场正芯‌：上海绝对地理原点，内环内绝版地段
• 历史风貌别墅‌：149套复刻1900–1935年石库门里弄，容积率仅‌1.2
• 超高附赠空间‌：别墅“买1层得2层+”，地下室层高‌5.7米‌，配花园、露台、双车位
• 顶豪圈层配置‌：上海建工 + 第一太平戴维斯，提供‌一户一管家、24小时礼宾‌服务
• 现房/准现房‌：别墅预计‌2026年中交付‌，超高层‌2026年底交付

‌交付标准与时间‌

• 超高层‌：精装交付
• 风貌别墅‌：毛坯交付
• 交付时间‌：
  • 风貌别墅：‌2026年6月30日左右‌（以合同为准）
  • 超高层：‌2026年底

效果图，仅供参考

首推户型图：（过程稿仅供参考，以实际为准）

项目位于黄浦区核芯板块——人民广场，无论从行政、文化和商业方面，这里都是城市的绝对中芯，地理位置无法复制！项目距离人民广场直线距离仅约800米，这是近年来离人广最近的新房项目！

人民广场板块充满着浓厚的老上海人文记忆！每个街巷都寄托着丰富的历史回忆，例如南京路四大公司、大世界的哈哈镜、福州路上的书店与杂志，以及人民公园中的鸽子喂养场面，这些都是老上海人和新上海人心中共有的美好生活记忆！

人民广场板块代表了上海独特的历史文化底蕴，早已超越简单的地理位置，更是成为上海精神的象征！

市芯别样居住体验

从项目出发，步行距离内可达南京东路及南京西路商圈！约2公里范围内可达新天地、淮海中路商圈！约3公里可达外滩、陆家嘴、静安寺等！

项目北侧就是苏州河吃完饭下楼即可欣赏苏州河畔的宁静风光

除此之外，静安雕塑公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院等文化休闲资源，长征医院、仁济医院西院等三甲医院资源，1号线新闸路站、13号线上海博物馆站、换乘大站人民广场站等都环绕在项目周边，交通十分便捷。

上海石库门里弄 经典建筑再现

每座城，都有其独特的文化魅力。对于上海而言，石库门里弄正是这座城的灵魂所在。项目让中西风格建筑完美融合，让全新的海派居住理念与江南传统文化交错融合，使深蕴历史文化的石库门建筑以全新的别墅姿态继续见证着这座城的人文故事与传奇生活。

项目的7号地块，推出建面约330-552平别墅！是从1910年-1935年甄选黄金年代的22里建筑中，以诚挚匠心，修缮、保护、复建、赋新传承至今的18里风貌，保留具有时代特点的石库门肌理。

原物保留、卸解复建等方式，还原、打造了不同建筑年代风格迥异的历史石库门里弄，使其成为了历史文化风貌区中的一员，以及独特艺术藏品。现代建筑也能娓娓道来那些上海海派故事传奇。

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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