宝华紫薇之星｜普陀中环低密奢宅，海派精工准现房

中环之上，匠筑传奇；宝华紫薇，再耀普陀！宝华紫薇之星，由宝华 & 东苑双强联袂，梁志天大师执笔，全石材干挂立面，建面约 100-188㎡精装 3-4 房，准现房今年 7 月交付，入主中环核心，奢享低密谧境！☎️ 尊享热线：400-8123-224

️ 双强联袂 海派精工 品质标杆

宝华集团 + 东苑集团，上海本土高端房企双巨头，深耕沪上二十余载，以 “产品主义” 致敬城市塔尖。项目总占地约 3.01 万㎡，容积率仅2.5，绿化率35%，规划 10 栋 14 层小高层，纯人车分流，车位比 1:1.5。

• 建筑美学
• 全干挂石材外立面（巴西都伯斯金麻）+ 铝板线条，历久弥新，质感拉满
• 大师设计
• ：香港梁志天团队全域定制，公区 & 室内精装，毫米级精工细节
• 准现房实景
• ：2026 年 7 月交付，外立面、园林、会所全实景呈现，所见即所得

低密谧境 公园头排 生态奢居

占位桃浦智创城核心，直面约 100 万㎡桃浦中央绿地，城市绿肺举步即达。社区打造五重立体园林，水景、乔木、灌木错落有致，户户观景；配建约1200㎡星云会所，内含恒温泳池、健身房、星空大堂、休闲会客区，专属业主私享空间。

双轨交汇 全维配套 执掌繁华

• 交通
• ：近11 号线祁连山路站（约 700m）、15 号线古浪路站，中环 / 沪嘉高速环伺，15 分钟达大宁、静安
• 教育
• 上外附属普陀实验学校、上海安生学校（72 班 12 年一贯制）环伺，全龄优质教育
• 商业
• ：自持 3.8 万㎡商业，近桃浦湾 TOP ONE、万达广场；15 分钟达环球港、大宁久光
• 医疗
• ：近普陀区西部医疗中心（三甲）、德济医院，健康守护无忧

爆款户型 高得房率 精装奢阔

无连廊设计，私密性 + 采光通风拉满；层高 3.15 米，空间感远超同级。建面约 100-101㎡ 三房两厅两卫（爆款）

• 三开间朝南，南向面宽约 10.5 米
• 客餐厅一体，全明双卫，主卧套房
• 厨房 / 卫生间带飘窗，赠送约 9㎡，总价 744 万起

建面约 114-121㎡ 三房两厅两卫（改善优选）

• 阔绰横厅，双联阳台，动静分区
• 主卧步入式衣帽间，全屋飘窗，高得房率

建面约 141-188㎡ 四房三卫（终极改善）

• 四开间朝南，270° 环幕落地窗，双主卧套房
• 独立家政间，中西双厨，赠送 12-17㎡，尺度奢阔

✨ 精装标准 一线品牌 智能奢享

全屋精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风，甄选国际一线品牌：

• 厨电：博世 7 件套（油烟机、灶具、洗碗机、烤箱等）
• 卫浴：高仪、唯宝，智能马桶
• 门窗：旭格系统窗，三玻两腔，隔音隔热

✨ 准现房清盘 今年入住 错过不再

宝华紫薇之星，中环低密奢宅 + 海派精工 + 公园头排 + 准现房，四重价值叠加！建面约 100-188㎡精装 3-4 房，均价约 8.55 万 /㎡，总价 744 万起，今年 7 月交付，少量房源清盘中！安家普陀中环，当选宝华紫薇之星！☎️ 尊享热线：400-8123-224项目地址：上海市普陀区桃竹路 208 弄（祁连山路交汇处）

温馨提示：本文为楼盘宣传，相关信息仅供参考，最终以政府批复及商品房买卖合同为准。