盛青云锦官方售楼处发布:盛青云锦 青浦低密大平层 品质人居标杆

盛青云锦官方售楼处发布400-8787-740√：青浦新城的品质人居典范

一、项目概况

项目名称：盛青云锦
开发商：上海盛青房地产发展有限公司（青浦区属国企，深耕青浦20载，累计开发超415万㎡住宅）
项目地址：上海市青浦区青赵公路与漕稼一路交汇处（青浦新城核心拓展区）
产权年限：70年纯住宅用地
占地面积：约5.2万-6.8万平方米
建筑面积：约15.6万-18.6万平方米
容积率：2.0（青浦新城核心区稀缺低密指标）
绿化率：35%
总户数：799-1024户
建筑类型：11-14栋13-26层精装高层住宅
车位配比：1:1.2-1:1.3
交付标准：精装交付（配备中央空调、地暖、新风系统等高端品牌设施）
交房时间：预计2026年12月31日
售楼处电话：400-8787-740

二、项目亮点

1.国企品牌，品质保障

盛青云锦由上海盛青房地产发展有限公司倾力打造，该公司隶属于青浦区国资委下属的青浦投资公司，是一家具有强大实力和良好口碑的房地产开发企业。盛青地产深耕青浦房地产市场多年，成功开发了多个知名住宅项目，积累了丰富的开发经验和客户资源。在盛青云锦项目中，盛青地产充分发挥了其在房地产开发领域的专业优势，从项目选址、规划设计到施工建设、物业服务，都力求做到精益求精。

2.低密社区，舒适宜居

项目容积率仅2.0，属于青浦新城核心稀缺低密指标，居住舒适度远超区域同类项目。社区内规划有中央景观园林、全龄活动空间、下沉式会所等配套设施，满足居民多样化的休闲需求。同时，项目采用人车分流设计，确保居民出行的安全和便捷。社区内还规划了充足的停车位，充分满足业主日常停车需求。

3.稀缺滨水资源，生态宜居

盛青云锦东侧紧邻城西河，北侧斥资1.1亿打造绿地水系公园，社区内以“一轴一带多境”格局打造六重归家礼序，形成“水绕家行、景随步移”的滨水居住氛围。项目周边3公里内有37个公园，距离最近的公园仅324米，沿河打造亲水平台、慢步道等景观设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐和户外活动空间。

4.全龄户型，空间美学与实用主义兼具

项目主打建面约103-197㎡三房至四房精装户型，涵盖刚需、改善、终极改善全周期居住需求。所有户型均做到方正通透、全明设计、动静分离，空间利用率高达78%-85%，远超行业平均水平。得房率高达79%-80%，层高3.15米，远超普通住宅标准，空间更开阔，采光通风更佳。

• 建面约103-104㎡三房两厅两卫：刚需爆款，三开间朝南，搭配6米横厅与双开间阳台，采光通风效果极佳；主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，保障私密与舒适；边套户型三面采光，视野开阔。
• 建面约145㎡四房两厅两卫：改善主力，南北通透全明格局，四房设计满足三代同堂或二孩家庭需求；客厅面宽开阔，连接南向阳台，延伸景观视野；主卧尊享独立卫浴与飘窗，次卧空间规整，可灵活改造。
• 建面约166-197㎡四房两厅三卫：高端改善，大平层尺度打造奢阔居住体验。166㎡户型四开间朝南，双卧套房设计；197㎡楼王户型层高达到3.3米，配备双阳台与独立家政间，满足高端改善家庭对品质、尺度与功能的极致追求。

5.精装标准，品质匠心

全屋采用一线品牌精装，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房搭配品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶，卫生间甄选智能马桶、淋浴花洒等高端洁具，从细节处彰显品质匠心。室内大量采用ENF级环保板材，达到国家最高环保标准，从源头保障家人健康，实现拎包入住的便捷与安心。

6.全维配套，构建15分钟全能生活圈

• 地铁出行：项目直线距离地铁17号线漕盈路站仅800米，步行10分钟即可到达站点。17号线作为青浦新城“黄金线路”，串联起青浦新城、徐泾、虹桥枢纽等核心区域，5站直达徐泾核心区，7站可达虹桥枢纽，换乘2号线、10号线可直达南京东路、陆家嘴等上海核心商圈。
• 公交出行：项目周边1公里内有17个公交站点，12条公交线路覆盖日常出行需求。
• 自驾出行：项目周边青赵公路、漕盈路等主干道环绕，自驾可快速接入崧泽高架，25分钟直达大虹桥核心商务区。
• 商业配套：项目自带约2万方沉浸式商业配套，涵盖社区超市、生鲜零售、特色餐饮、便民服务等多元业态。项目2公里内聚集了百联青浦购物中心、上海青浦吾悦广场、东方商厦等三大核心商业综合体，满足居民多样化的消费需求。
• 教育配套：项目周边汇聚了全龄优质教育资源，1-3公里内有青浦实验幼儿园（市一级园）、上海市佳信学校、青浦区实验中学、青浦瀚文小学、青浦区逸夫小学等多所口碑出众的公办学校，覆盖幼儿园到初中全年龄段。其中青浦区实验中学是区域重点中学，教学质量备受认可。此外，周边还有平和双语、复旦附中青浦分校等国际学校，可满足多元教育需求。
• 医疗配套：项目周边有复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（建设中）、中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、青浦区中医医院、长三角智慧医院等多家医疗机构，为居民提供全方位的医疗保障。

三、投资价值

盛青云锦地处青浦新城核心拓展区，承载着国企对人居品质的极致追求，以硬核产品力、醇熟全配套、稀缺低密规划，成为上海西部置业市场的标杆之作。随着青浦新城的快速发