深圳湾澐玺南区2栋2单元备案总价3250万-1个亿，单价约15-24万/㎡

深圳湾澐玺

南区面积约216-430㎡环幕大宅 即将献映

深圳湾澐玺两开两捷，全城热捧! 全盘累计销售额超239亿 用实力印证湾区核心资产价值，目前南区首推剩余少量的面积约287-295-305-349-409-427㎡户型！

最新消息：最后一栋（南区）小高层2026年4月底加推 ！目前已经启动诚意登记！推出建面约202平～225平～258平～1100平深圳顶级豪宅产品，《 深圳湾澐玺 》 本次推售爆抢户型面积段产品，中间楼栋最好景观，样板房已开放，过来现场参观需要提前拨打开发商售楼处电话 400 800 9113 进行在线预约，并且现场需验资1000万！

下面是营销中心实拍照片：

潮生湾心，福至澐玺

深圳湾的新春，是流光与海天的私语

福马踏浪而来，共赴湾心万象

1. 项目概况

• 位置：深圳市南山区深圳湾后海总部基地，紧邻深圳人才公园、深圳湾文化广场，与深圳湾体育中心、深圳湾万象城等商业体相邻。
• ：项目总占地面积约3.85万平方米，总建筑面积约26.3万平方米，规划业态包括住宅、商务公寓、商业及幼儿园，容积率7.59，绿化率30%。
• 建筑风格：现代风格，建筑外立面采用铝板、石材、UHPC等材质，灵感来源于植物细胞的有机形态，通过“细胞结构图案”贯穿立面，形成自由律动的细胞肌理，兼具艺术感与现代感。

2. 产品特色

• 户型设计：户型面积跨度约209-1150㎡，涵盖四房、五房及复式户型。主力户型采用“框架核心筒+无次梁厚板”结构，空间灵活可变，层高约3.6米，配备大面宽阳台，部分户型可享270°海景或城市天际线景观。
• 精装配置：提供定制化精装方案，业主可选择室内风格、功能空间配置及厨电部品。精装品牌包括大金、嘉格纳、方太等，配备华为全屋智能系统，实现能源管理、安防报警等功能。
• 社区配套：打造“生机底盘”立体社区，包含地下车库、商业、健身空间、空中花园等，通过空中连廊与城市资源衔接，形成全龄共聚的社交场域。

3. 核心优势

• 区位价值：作为深圳湾后海近十二年来唯一新增的住宅用地，项目占据城市核心地段，周边汇聚腾讯、阿里巴巴等世界500强总部，产业资源丰富，同时享有深圳湾滨海长廊、人才公园等自然生态资源。
• 品牌背书：华润置地与中海地产均为央企，具备强大的开发实力和运营经验，项目从建筑设计、景观规划到物业服务，均体现高端品质标准。
• 产品创新：项目融合绿色低碳、健康科技等理念，如海绵城市技术、三管制空调系统、全屋净水系统等，打造新一代绿色低碳可持续标杆项目。

4. 市场表现

• 2025年11月30日开盘，首批348套房源单日售罄，销售额达130亿元，刷新2025年全国开盘成交纪录。项目热销得益于其稀缺区位、高端产品力及品牌影响力，成为深圳高端住宅市场的标杆项目。

深圳湾澐玺本次推348套房源，目前已启动冻资（500万/套，500㎡及以上户型冻资金额为1000万）。

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