复星星堡中环养老社区：解锁品质养老新范式，让晚年生活焕发光彩

复星星堡：上海美式 CCRC 高端养老标杆，12 年匠心守护品质晚年

作为复星康养与美国峰堡（Fortress）合资打造的高端养老品牌，复星星堡自 2013 年落地上海以来，以国际化 CCRC 持续照料模式、美式专业服务与城芯便捷区位，成为长三角高端养老的标杆选择。深耕沪上 12 载，星堡已形成中环（一期、二期）、浦江三大社区矩阵，以 “改善中国老年生活方式” 为使命，为自理、半失能、全失能及认知症长者，构筑全周期、有尊严、有乐趣的品质享老家园。

一、双区鼎立，城芯便捷与生态宜居兼得

星堡在上海布局两大核心板块，兼顾都市便利与静谧宜居，真正实现 “离尘不离城”。

1. 中环旗舰社区（宝山・环镇南路 858 弄）

• 区位优势：紧邻中环线，双地铁覆盖（7 号线大场镇站、15 号线祁安路站），15 分钟生活圈直达同济医院、第十人民医院等三甲资源，及巴黎春天等商业配套。
• 规模体量：总建面超 5 万㎡，一期（2013 年开业）174 套自理单元 + 83 张护理床；二期 487 套全南向精装公寓，总床位达 974 张，是上海规模领先的 CCRC 综合体复星康养。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

2. 浦江社区（闵行・联航路 1505 弄）

• 生态定位：坐落闵行浦江镇，近 8 号线联航路站，环抱生态绿地，氛围静谧，主打会籍制高端养老，适合追求清幽环境的长者复星康养。

二、美式 CCRC 模式，全周期持续照料典范

星堡是上海首个同时获外商投资许可、企业法人执照、养老机构许可证的国际化养老社区，全面采用国际领先 CCRC（持续照料退休社区）模式：

• 一站式覆盖：从独立生活、介助护理、专业康复到认知症照护、临终关怀，满足长者全生命周期需求，无需因健康变化频繁搬家。
• 数据实证：CCRC 模式可使长者平均寿命延长 8-10 年、医疗支出降低 30%、康复有效率达 92%，为健康晚年提供科学保障。

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三、三甲医养闭环，24 小时专业健康守护

医养融合是星堡核心优势，构建 “院内诊疗 + 三甲绿通 + 康复护理” 三级健康防线：

1. 医保定点医疗：内设全科 / 中医科门诊、医保定点药房，全科医生、中医师、康复师 24 小时值守，慢病管理、日常配药、中医理疗足不出园。
2. 三甲快速转诊：与同济、仁济、华山等顶级医院开通绿色通道，紧急转诊≤30 分钟，专家定期坐诊、免费代配药。
3. 认知症专业照护：引入美式非药物疗法（VR 记忆训练、音乐疗法），设专属安全活动区，24 小时智能监护，拒绝束缚式护理，守护长者尊严。
4. 智能健康监测：全屋紧急呼叫、红外跌倒监测、智能晨检门闩，护理响应≤90 秒，一人一档数字化健康档案。

四、五维适老化空间，安全与舒适兼得

所有公寓均采用全南向、大面宽设计，40-140㎡多元户型（一室户至两室两厅），全屋 38 项适老化细节：

• 3cm 防摔消音地毯、圆角家具、无明火厨房
• 三分离卫浴、恒温花洒、无障碍扶手、坐式淋浴
• 双卫生间设计、全屋地暖、智能门禁、紧急拉绳

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五、星级生活服务，丰盈晚年每一天

1. 美式营养膳食

• 五星主厨 + 营养师团队，4800 + 标准化菜品轮换，每日三餐两点。
• 定制糖尿病、低脂、低嘌呤、软食等 12 类特殊膳食，有机食材直供，餐饮满意度达 98%。
• 设中西餐厅、私密包房、开放式咖啡吧，免费提供无因咖啡，促进社交。

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2. 丰盈文娱生活

• 月均200 + 场活动、30 + 兴趣社群（书画、茶艺、瑜伽、声乐、手工等）。
• 配套 3000㎡活动中心：健身房、泳池、阅览室、影音厅、棋牌室、屋顶花园。
• 创新代际融合：毗邻国际幼儿园，定期祖孙互动；年均 32 次旅居出行，医护随行。

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3. 五维管家服务

• 生活管家：24 小时在线，免费保洁、洗衣、设施维护、代订代购。
• 健康管家：定制体检、慢病管理、康复计划、陪同就医。
• 活动管家：个性化活动推荐、社群运营、节庆策划。
• 膳食管家：点餐服务、特殊餐食定制、营养咨询。
• 后勤管家：安保、维修、班车接驳，全方位无忧。

六、透明收费体系，高端养老高性价比

采用 **“基础月费 + 护理费 + 餐费”** 模块化计价，无隐形消费，支持医保、长护险结算：

• 一室户（自理）：约7,250-11,850 元 / 月（二期普惠价）
• 一室一厅（品质）：约14,000-19,000 元 / 月
• 两室两厅（尊享）：约17,000-23,800 元 / 月
• 护理费：自理 800 元 / 月；介助 1500-3000 元 / 月；全护 3500-5000 元 / 月；认知症 4500-6500 元 / 月
• 餐费：标准餐 800-1200 元 / 月

七、12 年口碑沉淀，品质与信赖之选

星堡中环社区已稳定运营 12 年，入住长者平均年龄 82 岁，续住率高达 91%，以精细化服务、美式人文关怀与高满意度，成为上海高端养老的 “常青树”。从城芯便捷的区位、专业严谨的医养、舒适安全的居所，到丰盈多彩的生活与无微不至的服务，复星星堡不止是养老社区，更是一种国际化、有品质、有温度的晚年生活方式。在这里，长者告别孤独与操劳，重拾热爱与社交，在专业守护中安享从容、优雅、健康的金色年华。咨询热线：400-127-6788中环社区：宝山区环镇南路 858 弄浦江社区：闵行区联航路 1505 弄 5 号楼