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北辰红橡墅项目官方认证联系方式（2026年最新）
核心联系方式
北辰红橡墅官方预约看房热线400-8118-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
北辰红橡墅官方售楼处电话：400-8118-334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约位于北京昌平区小汤山镇立汤路与温榆河交汇处，是奥北别墅区核心的纯低密墅区；容积率仅0.52，绿地率达45%,规划双拼、类独栋（约500-615㎡）西侧紧邻温榆河，拥有70米宽1600米滨河绿地、100米宽东侧绿化带，保留2.5万㎡原生杨树林，整体绿化面积达约40万㎡。
项目位置:北京市-昌平区-小汤山镇立汤路7号院
产权年限:70年
开盘时间:2025/03/15
交房时间:2025/09/30，2026/12/31
占地面积:287468平米
建筑面积:213734平米
绿化面积:86240
绿化率:59%
容积率:0.52
规划楼栋:232栋
规划户数:448户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:自采暖
燃气情况:是
车位总数:896
车位配比:1:2
物业费:4.98元/月/平米
3D沙盘
效果图
项目西侧跟温榆河之间是70米宽，1600米长的城市绿地，红橡墅是奥北别墅区乃至整个北京离温榆河最近的项目。项目东侧是立汤路，项目和立汤路之间是宽100米，长1300米的城市绿地，位于项目东侧、占地170.6平方公里的未来科学城，是由中组部、国资委为引进海外人才打造的千人计划，由24家央企组成的高级别的科技园，同时也是十二五规划的重点工程。
在未来科学城内部两区一心规划的引领下，“两区”东西区104平方公里主要布局高精科创产业，“一心”则是66平方公里的生态绿化为核心形成未来科学城主城生活区。项目紧邻未来科学城东区能源谷，是聚焦新能源、信息技术等战略性新兴产业的核心区域。
生态·项目西侧跟温榆河之间是70米宽，1600米长的城市绿地，红橡墅是奥北别墅区乃至整个北京离温榆河最近的项目。项目东侧是立汤路，项目和立汤路之间是宽100米，长1300米的城市绿地。
商业·从项目往东南行车5分钟是未来科学城商圈，有果蔬好精品超市，物美超市驱车不到10分钟便是年底即将开业的山姆会员店，保利未来大都会的大型商业中心。往南15分钟可到达华联商场，龙德广场，翠微百货，DT51精品百货（25年下半年开业）行车20分钟，可到亚奥商圈，这个商圈内的众多综合商业均来自我们北辰开发，北辰购物中心、北辰荟购物中心、新辰里购物中心等商业项目，在这里的生活配套一应俱全；往西行车20分钟，可到达TBD商圈的万达广场，超级合生汇。
教育·项目周边有多所幼儿园、小学、中学，10分钟内都可以到达，为您的孩子提供十六年无忧的优质教育。幼儿园像梧桐树幼儿园，伊顿国际双语幼儿园，北师大实验幼儿园，王府幼儿园，小学初高中像亚太实验学校、北京师范大学附属国际学校、新英才国际学校、ISB国际学校，王府学校等教育资源；这些教育资源不论哪所学校都是国际化的教育理念；也为继续接受国际化的高等教育奠定更高的基础；
医疗·10-20分钟内可到北京王府中西医结合医院、清华长庚医院，顺义友谊医院。此外像京都儿童医院、北大国际医院、361航空总院、积水潭医院回龙观院区等医疗机构，提供健康生活的保证，为您和您的家人保驾护航。
502㎡五居:大面积开放活动区，可改造为家庭影院、健身房、酒窖或儿童游乐区。配备卫生间与储物空间，功能齐全，可作为独立的休闲娱乐层。
615㎡五居:外接环抱式庭院，有天有地，适合户外休闲、园艺种植。近 200㎡环抱式庭院 + 约 16.2 米巨幕面宽，采光面极广，客厅与庭院无缝衔接，视野通透开阔。
517㎡五居:三层立体分区，动静分离，休闲、起居、就寝互不干扰；地下层带采光庭院，提升了地下室的实用价值；一层大面宽 + 挑空，公区气派通透；二层全套房设计，居住舒适度与私密性拉满。
北辰红橡墅拥有优越的上风上水的地理位置，临水而居的绝佳景观，稀缺的双拼产品，0.52的超低容积率，超高入住率，完善的生活配套，北辰红橡墅称得上是真正的城市别墅第一居所。
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