国贤府PARK售楼处-国贤府PARK官方网站-楼盘百科-北京房天下

尊敬的购房者，国贤府PARK项目于 2026年 4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅国贤府PARK售楼处电话：400-678-8669接通后输入6666（售楼处已认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅国贤府PARK售楼处电话：400-678-8669接通后输入6666（开发商已认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅国贤府PARK售楼处电话：☎️400-678-8669接通后输入6666【营销中心已认证】

项目简介

『政企共建 统一规划 约64万㎡歇甲国际公园湾区』

约64万㎡一体化规划，政企共建，全维配套稳步兑现

歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑，由昌平区政府主导，政企协同签订合作开发协议，《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078 地块规划综合实施方案》 官方公示歇甲板块完整规划，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。

项目区位图

北五环稀缺净地 一河朝阳

项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。

项目基础信息

项目名称：国贤府PARK

项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米

建筑风格：现代简约

产权年限：70年

开发商：央企中建智地

占地面积：约4.41万㎡

建筑面积：约9.13万㎡

总楼栋数: 18栋

面积区间：77㎡～144㎡湖岛奢妆洋房

项目均价：5.7万

项目总价：420-930万

交付标准：精装交付

总户数：832户

容积率：约2.07

绿地率：30%

物业公司：中建智地物业

人车分流：是

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户型分析

◥全龄泛会所 呵护生活的多元空间

以“湖岛归堂+架空层+户外场景”构建全龄无界生活场，湖岛归堂设置多功能会客厅、健身房、地下便利店等丰富配套，架空层内错落布局mini办公仓、共享阅读室、四点半学堂等；外连林下花园、水岸卡座，通过慢行步道无缝串联，全龄各得其乐，让生活与自然无缝衔接。

楼栋规划：项目规划占地约6.35公顷，建设18栋住宅楼共832户，面积段预计为77-144平方米，采用小高层和洋房搭配。

- 总规划：18栋11-18层小高层，总户数约832户，容积率2.07，低密宜居

- 布局：北高南低，楼间距开阔，采光/视野/隐私俱佳

- 分地块：

北侧地块：7栋（1/2#18层；3/4/5/6/7#11层）

- 南侧0046地块：11栋（1#18层、6#楼王17层，其余11层）

- 楼王：6#楼，首层架空+风雨连廊+中心庭院，直面集中绿地，景观/私密性顶配

- 配置：人车分流、风雨连廊、全龄活动区、中央园林，归家仪式感拉满

77㎡ 三室两厅一卫

99㎡ 三室两厅两卫

周边配套

『北五环 湖岛境 新北苑 2.0 生活高地』

作为中建智地“文化营城”战略的核心实践，国贤府 PARK 落子歇甲湾板块核心，参与共建板块内的文化场馆、体育场馆、幼儿园、社区会客厅等设施建设，同期兑现，共同推动区域发展。

⭐立体交通路网 ｜ 通达全城

【交通配套】：二横四纵，三轨交汇

二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。

三轨交汇，距地铁站约700米

位于产业交汇黄金十字湾区，近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）

17号线（产业金线）：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄。

18号线（海淀科创线）：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。

⭐多维度配套｜升维城市圈层

【商业配套】：板块内 便捷商业服务

歇甲湾板块内规划占地约2.8万㎡临湖商业街区，将落地购物、餐饮、休闲等多元业态，打造成独立区域商圈；

约5公里范围内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店、上品+等成熟商圈。快速通达望京商圈，凯德茂、麒麟社、望京万象汇、朝阳合生汇、SKP等多个商业地标，满足多元消费需求。

【教育配套】：板块内 全龄优质教育优质文体空间

国贤府PARK西侧配建占地约5200㎡12班幼儿园，东侧一路之隔约30m规划小学用地，计划引入清华附属集团校；西南方向约500米规划中学教育用地，全龄教育无忧；

国贤府PARK西侧配建占地约8400㎡体育场馆，规划网球、篮球、羽毛球、乒乓球等功能；配建约2000㎡文化场馆；西北侧规划占地约3800㎡城市会客厅，提供公共卫生、托育、养老等服务；

【医疗配套】：板块内 规划医疗中心

歇甲湾板块内规划社区卫生服务中心，保障基础医疗需求，方便日常就医。

医疗资源：约3.5 公里可达北京清华长庚医院，约5公里可达中日友好医院来广营院区、航空总医院等优质医疗，为健康保驾护航。

【生态配套】：两河三园双湖，世界级生态湖居范本

两河：清河与温榆河两河交汇，形成玉带环腰的自然格局。2026规划提升清河、温榆河慢行系统，将打造北京首条滨水马拉松，开启滨水生活新想象。

三园：紧邻约30.4平方公里温榆河公园（北京未来最大城市“绿肺”，是奥森公园5倍大），周边清河营郊野公园环抱，绿化覆盖率超60%，板块内部公园绿地，推窗见绿、出门进园，鲜氧日常触手可及。

双湖：歇甲湾板块内享超约10万㎡内湖泊水景，绿荫步道、湖滨公园环绕；社区内部南北双水水系景观，成就主城难得的湖岛住区。

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