2026 天健天骄最新动态：总价门槛、户型亮点与生活配套！

天健天骄，项目位于深圳市福田区莲花街道商报路与景田西路交汇处，分两期开发，一期由五个部分组成，其中地块西侧主要为商品房，由两部分组成，即天健天骄北庐和天健天骄南苑，精雕之作——大平面尊贵宅邸，重新定义顶级豪宅居住价值。营销中心_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目是天健工业园旧改，2012年就被规划到深圳市城市更新单元计划第一批计划中。更新单元用地面面积68239.6平方米，拆除用地面积61375.6平方米，开发建设用地面积34812.4平方米，计容积率总建筑面积206410平方米，其中：住宅187310平方米（含保障性住房17310平方米），商业合计11000平方米，公共配套设施8100平方米（含9班幼儿园2400平方米，占地2700平方米，公交首末站2000平方米）

该项目由9栋150米超高层、2栋100米高层、9班制幼儿园、24班制小学及公共绿地组成。更新单元用地面积68239.6平方米，拆除用地面积61375.6平方米，开发建设用地面积34812.4平方米，计容积率总建筑面积206410平方米，其中：住宅187310平方米（含保障性住房17310平方米），商业合计11000平方米，公共配套设施8100平方米。

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深圳福田区-香蜜湖豪宅「天健天骄北庐」楼王单位266m²/321m² 纯板楼-南北通透-3梯2户-看香蜜湖湖景和深圳湾海景

此次北庐住宅推出产品为：建面约158㎡、209-266㎡、321㎡。

项目一期南苑，均价10.5万/㎡，推515套住宅，目前已经售罄，

接着第二期北庐，位于A、B座和E座高楼层单位，加推产品的户型：

1栋A座：148米，46层，共85户，朝南为主，三梯两户，约266-321平，427平（顶复）
1栋B座：148米，46层，共84户，朝南为主，三梯两户，约235平，401平（顶复）
1栋C座：141.7米 44层，共205户，朝南为主，四梯五户，121-162平
1栋E座：141.7米，44层 共123户，朝南为主，三梯三户，158-209-211平

约209㎡户型：东南朝向，通透布局，通风采光性能优秀。客厅开间5.2米，带有2.2米进深大阳台，双套间配置，主卧套间自然通透，功能全面，书房可根据需要独立使用。次卧开间进深比良好，空间利用充分，北向次卧可分为两个房间使用。餐厨空间宽敞独立，自然通风采光，入户玄关恰到好处功能全面。

约266㎡户型：东南朝向，三梯两户，通风采光性能优秀，主要生活空间光照充足。客厅开间5.8米，带有2.2米进深大阳台，宽敞明亮。主卧尺度阔绰，功能全面双面采光，带有独立阳台和衣帽间。三套间配置，北向房间可独立使用，也可分割成两个小房间使用。餐厨空间宽敞独立，带有独立家政阳台和工人房。

约321㎡户型：东南朝向，通透布局三面采光，户型方正空间宽敞。客厅开间5.8米，带有2.2米进深大阳台。四套间配置，主卧空间奢侈，采光优秀空能全面。5阳台配置功能全面，餐厨空间宽敞独立，带有独立家政阳台和工人房。

天健天骄北庐项目位于福田景田片区，福田是深圳首善之区，作为深圳的行政文化中心、金融产业中心，市级资源集中，区域发展成熟，以4%的土地产出深圳12%的GDP，贡献深圳30%多的税收。

片区临近福田中心区和车公庙两大产业功能区，使得该片区宜居程度高又不失繁华，交通便利又可免于受到高车流量的影响。以莲花路和红荔路为界，景田可分隔为北、中、南三个小片区。天健天骄则位于景田中部，西邻香蜜湖，东面不远处是莲花山公园。香蜜湖不仅是豪宅居住区，香蜜湖国际金融街更是深圳重点打造片区、城市名片，将打造成为集国际交流中心、国际演艺中心、深圳金融中心为一体的国际金融中心。

天健天骄小区里面自带2400㎡的9班幼儿园。

小学学位是荔园外国语天骄校区+狮岭校区。业主拥有这两个小学学位，未来可能通过抽签决定上哪所校区。

荔园外国语原隶属荔园小学，与荔园实行“一体化”管理，具有很强的教学实力，享有较好的口碑和信誉度。

初中是福田区科技中学（原名为景秀中学），排名中等。

从幼儿园到初中，学校都还好，虽然不算一线，但也不减分。

三维向心立体交通，10分钟城市高效出行

迅接滨河大道、深南大道、北环大道等，30分钟通达全城各大枢纽。2号线、9号线双地铁交汇，距景田站约410米，香梅站距离约600米，未来规划香蜜湖枢纽会在此设置广深磁悬浮站点，轨道交通上增加香蜜湖西站，地铁14号线、20号线、22号线会在这里交汇。

此外500米范围内有多个公交站点：科技中学站约165米、龙塘站约301米、宏浩花园站约311米、科技中学西站约342米，公共交通便利。

景田地铁站向东2站地铁可抵达购物公园，向南2站可抵达车公庙商圈，向西1站可抵达景田沃尔玛。

顶级配套：浸弥人文艺术气息，悦享多元生活体验

大型公建配套的数量及规模领先全市，图书馆、少年宫、关山月美术馆、音乐厅、会展中心等汇聚；山姆会员店、沃尔玛购物广场等快速抵达；距离PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK、卓越INTOWN等CBD大型购物中心10分钟车程，享受超200万㎡的时尚购物配套。

步行500米以内便可到达缤悦荟，由天健集团3700多万元改造，前身为景田综合市场，目前该市场现在已成为景田片区高档社区商业综合体。

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