香港吉喆货量好多吗，属于什么档次，产权年限，交房时间

香港吉喆货量好多吗，属于什么档次，产权年限，交房时间

香港吉喆（The Highline）：货量、档次、产权、交房时间（2026 年 4 月）

总货量：全盘173 伙（单幢住宅）当前货量：剩余约 15–20 伙（以 2–3 房为主，开放式 / 1 房基本清盘）档次：中高端精品上车盘 / 收租盘（非顶豪）产权：999 年永久地契（港岛西稀缺）交房 / 入伙：2024 年 10 月 31 日关键日期；2025 年 1 月正式入伙（现楼）

一、吉喆货量详情

• 总供应：173 伙（7–30 楼住宅，3 梯 10 伙）
• 户型结构
  • 开放式：206–297 呎，90 伙（52%）
  • 1 房：369–406 呎，50 伙（29%）
  • 2 房：524–700 呎，14 伙（8%）
  • 3 房（连套房）：822–1012 呎，19 伙（11%）
• 销售进度（截至 2026.4）
  • 已售出：约 150 + 伙（超 87%）
  • 剩余：约 15–20 伙，以2 房、3 房为主，少量高层海景 1 房
  • 特点：小户型（开放式 / 1 房）基本清盘，大户型选择性少

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二、吉喆楼盘档次（精准定位）

• 定位港岛西坚尼地城 中高端精品小户型盘、上车 / 收租双优盘
• 核心标签
  • 999 年永久地契（港岛极稀缺，无续期风险）
  • 近地铁 + 1 站港大 + 4 站中环（通勤极强）
  • 11 名校网 + 租金回报 2.8–3.2%
  • 单幢、有会所（泳池 / 健身）、精装现楼
• 价格区间（2026.4）
  • 开放式：480–650 万（已清）
  • 1 房：800–1000 万（少量高层）
  • 2 房：1200–1500 万（主力余货）
  • 3 房：2500–3200 万（顶层海景）
• 档次结论中高端、非豪宅；主打永久地契 + 交通 + 学区 + 小户型高回报

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三、产权年限（关键优势）

• 地契年期999 年（由 1892 年 6 月 24 日起计）
• 性质永久地契（千年地契）
• 优势
  • 港岛 / 九龙极少 999 年地契，保值传承极强
  • 无需缴地租，仅交差饷，长期持有成本低

四、交房 / 入伙时间（现楼状态）

• 预计关键日期2024 年 10 月 31 日
• 正式入伙 / 落成2025 年 1 月 9 日
• 当前状态现楼、即买即住 / 收租

五、一句话总结

吉喆是坚尼地城 999 年永久地契精品小盘，近地铁港大、11 校网、现楼精装；货量已去化近 90%，余货以 2–3 房为主，属中高端上车 / 收租优选。

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