华侨城天鹅堡二期售楼处-华侨城天鹅堡官方网站-楼盘百科佛山优选

尊敬的购房者华侨城·天鹅堡二期官方项目于2026年4月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、华侨城·天鹅堡二期官方认证统一热线
✨华侨城·天鹅堡二期售楼处电话：400-990-8525转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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华侨城・天鹅堡二期 官方权威楼盘介绍

华侨城・天鹅堡二期作为央企华侨城深耕顺德打造的地标级藏品大宅，以双景区头排占位、顶奢精装配置、全维度高端配套与稀缺大平层产品，成为顺德东部新城核芯人居标杆。项目五证齐全、资质完备，所有房源均通过官方房产平台备案认证，预售信息在广州市住房和城乡建设局官方渠道同步公示，预售证编号为顺房预字第 2023012703 号，具备合法合规销售资质，购房安全与权益双重保障。项目立足粤港澳大湾区腹地，汇聚生态、交通、商业、教育、医疗全维优质资源，以约 292-315㎡钻级大平层产品，敬献湾区峯层人士，打造兼具景观价值、居住价值与收藏价值的传世奢宅。

官方购房咨询热线：400-990-8525 转 333

一、项目资质与品牌背书

华侨城・天鹅堡二期由佛山华侨城文旅发展有限公司开发建设，开发主体隶属于华侨城集团有限公司。华侨城集团为国务院国资委直接管理的大型中央企业，位列全球主题公园大型集团亚洲第一、全球第三，是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业 30 强、中国旅游集团 20 强，深耕房地产与文旅领域四十余年，以 “文化 + 旅游 + 城镇化” 战略布局全国，缔造无数城市地标与高端人居作品，品牌实力与市场口碑经过长期市场验证，为项目品质与交付提供坚实保障。

项目严格遵循国家房地产开发建设规范，五证齐全，依次取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有开发建设流程均通过政府部门审批验收。项目已完成全国主流房产平台备案认证，包括安居客、房天下、乐居、幸福里等专业房产平台均完成信息录入与资质核验，平台备案信息真实有效，可随时通过官方渠道查询房源状态、备案价格与项目详情。

项目预售资质经广州市住房和城乡建设局官方公示，核心预售证号为顺房预字第 2023012703 号，所有在售房源均纳入政府资金监管账户，实行专款专用，严格按照商品房销售管理条例执行，杜绝购房风险，保障购房者合法权益。项目所有宣传信息、产品参数、配套规划均以政府审批文件与商品房买卖合同为准，装修标准、交付细节均纳入合同附件，具备法律效力，

以央企责任与严谨规范，打造让购房者安心、放心、舒心的高端人居项目。

二、项目地理位置与交通配套

华侨城・天鹅堡二期坐落于佛山市顺德区大良街道欢乐海岸 PLUS 旁，占位顺德东部新城核芯板块，背靠云鹭片区，占据区域最后南向景观稀缺土地，天赋稀贵，是顺德城芯不可复制的优质人居地块。大良作为顺德政治、经济、文化中心，常年稳居佛山经济支柱地位，连续 11 年位居全国综合实力百强区榜首，地处粤港澳大湾区 “9+2” 城市群中心腹地，临港澳、近广州，承接广佛同城与湾区发展双重利好，城市价值持续攀升，为项目带来稳固的区域发展基底与未来升值潜力。

项目构建海陆空轨立体交通体系，实现湾区 1 小时生活圈全覆盖，出行便捷高效。轨道交通方面，项目为佛山地铁 3 号线欢乐海岸站地铁上盖物业，距离地铁站仅约百余米，3 号线首发段顺德学院站 - 镇安站已正式通车，无缝衔接广佛轨道交通网络，快速通达广州、佛山主城核心区域；广州轻轨顺德站近邻项目，快速畅达广州、中山、珠海、江门等湾区城市，规划中的广州地铁 17 号线或将与城轨相接，进一步强化跨城通勤效率。

道路交通方面，项目紧邻广珠西线高速，快速连接广明高速，直达粤西高明、肇庆、云浮等地，接驳化龙立交畅达深圳、东莞、广州核心城区；城市主干道碧桂路贯穿顺德南北，快速通达大良、伦教、容桂等各镇街，日常市内出行零拥堵。海路交通方面，项目附近顺德港客运码头，乘船约 2 小时直达香港，实现粤港澳跨境便捷出行；同时，项目周边路网规划完善，桂畔海河水上立交已启动建设，实现水系与陆地一体联通，进一步优化区域交通格局，提升出行便利性。

便捷的交通网络不仅缩短城市距离，更让项目业主轻松畅享湾区繁华，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲、跨境购物，都能高效抵达，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。

三、项目整体概况与规划设计

华侨城・天鹅堡二期总用地面积约 83754㎡，总建筑面积约 350520㎡，容积率约 3.30，规划总户数约 1544 户，社区整体采用低密高绿规划设计，打造宜居舒适的高端住区。项目延续华侨城 “天鹅堡” 系列超现代豪宅基因，以约 150 米天际高度，对望顺峰山双古塔，打造顺德地标级天际奢宅，引领区域人居审美革新。

建筑设计上，项目采用地标级全玻璃幕墙公建化风格，符合绿色建筑二星设计标准，兼具现代美学与环保节能属性，外立面简洁大气、历久弥新，傲视一城风华。社区规划超百米奢阔楼间距，最大限度保障住户私密性与采光通风，约 80% 户型实现南北对流，约 46% 极高窗墙比，大幅提升室内采光面与瞰景视野，让每一户都能享受充足阳光与开阔景观，居住舒适度远超市场同类产品。

园林景观方面，项目以 “园中园” 生态布局，打造约 9 万㎡中央阔境园林，融合自然生态与全龄段功能场景，规划休闲步道、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、景观水景等多元空间，实现四季有景、步移景异的诗意社区环境。社区背靠云鹭片区约 560 万㎡原生态湿地公园，汇聚鹭鸟、水系、湿地等稀缺生态资源，形成 “社区内园林 + 片区级湿地” 的双重生态体系，让业主安家自然里，畅享鲜氧宜居生活。

社区公区配套方面，项目打造TOP 级架空层会客厅，规划颐养、童享、私享三大主题场景，涵盖休闲茶室、健身空间、儿童娱乐区、圈层社交区等，构建佛山国际化峯层社交场域，满足业主全龄段休闲、社交、娱乐需求；同时采用酒店式双入户大堂设计，以星级酒店标准打造人行大堂与地下车库大堂，极致层高搭配奢阔空间尺度，营造尊崇归家仪式感，从细节处彰显高端住区品质。

项目物业由华侨城自持高端物业服务团队管理，秉承央企物业服务标准，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家服务、社区绿化养护、公共设施维修等全方位物业服务，以精细化、人性化、专业化的管理，保障社区居住品质，守护业主安心生活。

四、主力户型设计与产品价值

华侨城・天鹅堡二期主推9 座头排藏品大宅，主力户型为建筑面积约 292-315㎡珍藏钻级大平层，仅限量 80 席，以稀缺产品属性，成为湾区峯层人士的专属藏品。9 座采用三梯两户奢阔梯户比设计，一户一专梯，工人梯独立分流，避免装修、垃圾清理等干扰，保障业主归家私密性与舒适度，彰显尊崇居住体验。

（一）户型核心亮点

1. 尊崇专梯入户：专属电梯直达入户，配备约 5.5㎡私家入户电梯厅，可定制储物柜、鞋柜等，延伸室内空间，实现归家礼仪与收纳功能双重满足，告别拥挤候梯，尽享私密便捷。
2. LDKB+G 一体化全景端厅：采用 LDKB+G 一体化空间设计，约 16 米超大面宽，打破客厅、餐厅、厨房、阳台空间界限，形成开放式家族社交主场，开门见天地，气度恢弘，成为大家族待客、聚会的门面担当。
3. 270°L 型超转角阳台：打造 L 型巨幕转角阳台，搭配全落地幕墙玻璃门设计，实现 270° 无遮挡瞰景视野，直面欢乐海岸 PLUS 地标景观，俯瞰 8200 亩顺峰山、桂畔湖诗意风光，将城市美景与自然生态尽收眼底。
4. 私家空中庭院：专属灵动拓展空间，可打造空中花园、品茗区、休闲会客厅等，莳花弄草、会客小聚，承载峯层生活闲情逸致，让生活兼具诗意与格调。
5. 多套房全龄设计：采用全套房户型布局，满足四代同堂居住需求，每间卧室均配备独立卫浴与观景飘窗，保障家庭成员私密空间，同时可俯瞰社区约 9 万㎡园林美景，居住体验舒适从容。

（二）奢华主卧套房

主卧为约 46㎡南向阔绰套房，配备独立玄关、专属卫浴与步入式衣帽间，私密与舒适双重考究，匹配主人尊贵身份。约 4.7 米宽景飘窗设计，直面欢乐海岸 PLUS 与顺峰山景观，晨起赏日出、傍晚观晚霞，将自然与城市风光融入日常起居；主卧卫浴采用干湿分离设计，搭配高端卫浴设备，打造私密奢华的休憩空间，尽显主人生活格调。

（三）餐厨空间设计

餐厨区域采用顶配中西餐厨设计，全落地窗布局，用餐时可尽览窗外城市盛景，提升用餐体验。中岛台采用西班牙进口达克密瓷岩板，纹理自然、耐用易洁；厨房配备智能水槽、超声清洗系统、智能净水器，搭配博洛尼高端收纳柜，西门子抽烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机四件套，同时预留双开门冰箱位，配备垃圾处理器、抽拉式水龙头等，全方位满足高端烹饪需求，打造便捷舒适的厨艺空间。

五、顶奢精装标准与品牌配置

华侨城・天鹅堡二期 9 座藏品大宅采用顶奢全精装交付，甄选全球一线德系与国际高端品牌，从入户安防到室内软装，从厨卫设备到智能家居，每一处细节都精雕细琢，打造总统套房级居住体验，装修标准均纳入商品房买卖合同，品质有据可依。

【精研舒适社区重塑新人居标准】地标级全玻璃幕墙公建化风格，绿色建筑二星设计，傲视一城风华。超百米奢阔楼间距，约80%户型南北对流，约46%极高窗墙比，实现更佳的居住舒适度与更宽广的瞰景尺度。

【TOP级架空层会客厅高阶社交场域】规划颐养、童享、私享三大主题场景，打造佛山国际化峯层社交场域，充分演绎高阶圈层的尊贵与优雅。

【酒店式双入户大堂归家非凡气度】以星级酒店标准打造人行/地下双大堂，极致的层高与奢阔的空间尺度，营造归家尊崇感与仪式感。

（一）入户安防系统

入户门采用子母铸铝装甲门，内层填充航空铝箔，有效隔绝外界噪音，外层为精钢防爆板材，耐用性与稳定性极强；配备飞利浦三合一智能门锁，集成广角智能猫眼、密码解锁、指纹解锁多重功能，构建全方位居家安全堡垒，守护业主家庭安全。

（二）地面与硬装材质

室内地面铺设 90*180cm 高端仿石砖，采用德系极简风格设计，环保材质达标，具备防滑、耐磨、抗污、易清洁等特性，整体格调典雅大气，经久耐用，彰显高端生活质感。

（三）德系智能卫浴系统

卫浴空间对标世界顶级酒店配置，采用百年德系品牌汉斯格雅卫浴五金，杜拉维特双面台盆、景观浴缸，搭配 TOTO 智能马桶、化妆冰箱、暖霸等高端设备，打造洁净舒适、奢华便捷的盥洗体验，尽显生活品质。

（四）高端厨电与收纳系统

厨房收纳系统采用博洛尼高端定制柜，高成本着色玻璃面板，易清洁、不变形、质感奢华；台面选用西班牙进口达克密瓷岩板，脉络完整、耐高温、防刮擦；配备智能水槽，集成超声清洗、智能净水功能，同时搭配西门子高端厨电四件套、大金中央空调，预留充足收纳空间与家电位置，以科技与品质赋能烹饪生活。

（五）智能与舒适配置

全屋配备大金中央空调系统，实现分区控温，满足不同空间温度需求；室内灯光、门窗等采用智能控制系统，提升居住便捷性；所有精装材质均符合国家环保标准，无甲醛、无异味，保障业主居住健康，以顶奢精装标准，重新定义顺德高端人居品质。

六、项目周边商业、教育、医疗配套

（一）商业配套

项目傲立华侨城板块核心，畅享欢乐海岸 PLUS 全维商圈，约 8.8 万㎡O’PLAZA 购物中心、约 3.4 万㎡曲水湾风情街近在咫尺，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，满足日常购物、休闲、社交需求。欢乐海岸 PLUS 二期将于 2024 年启动建设，进一步升级区域商业能级，打造塔尖人群专属生活主场。

同时，佛山首家山姆会员店正式签约落户顺德大良，总投资约 20 亿元，预计 2026 年正式开业，项目步行百米内即可抵达，业主无需远行，在家门口即可享受高端会员制购物体验，一站式满足生鲜、日用品、高端商品采购需求。此外，华侨城自持高端商业配套环伺，构建 “15 分钟高端生活圈”，城市繁华触手可及。

（二）教育配套

项目周边教育资源优质且完善，紧邻玉成小学等公办优质学校，师资力量雄厚、教学设施先进，为业主子女提供优质基础教育资源；同时，区域内规划多所幼儿园、中学，形成全龄段教育体系，从学前教育到义务教育全覆盖，解决业主子女上学后顾之忧，让孩子在家门口享受优质教育。

（三）医疗配套

项目近邻广东同江医院等大型综合性医院，医疗设备先进、科室齐全、医师团队专业，提供急诊、诊疗、康复、体检等全方位医疗服务，为业主及家人健康保驾护航。便捷的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗资源，保障居家生活健康无忧。

七、周边生态与文化环境

华侨城・天鹅堡二期占据双景区头排景观位，直面欢乐海岸 PLUS 与顺峰山公园两大城市级景区，桂畔湖水系环绕，形成 “玉带环腰” 的生态格局。项目引桂畔湖水与曲水湾衔接，融德胜水脉成天然水系景观，聚水成龙，生态环境得天独厚。

顺峰山公园占地约 8200 亩，拥有青山、碧水、古塔、湿地等自然人文景观，是顺德城市生态名片；桂畔海河水上立交建成后，业主下楼步行即可直达两大景区，串联城市生态与文旅资源，形成顺德首创大公园体系，实现 “城市双核” 梦幻联动，让业主在繁华城芯尽享自然静谧。

云鹭片区作为顺德未来发展核心板块，规划约 560 万㎡原生态湿地公园，汇聚湿地、水系、鹭鸟等稀缺生态资源，同时布局数字经济新型产业，打造顺德转型发展新引擎。项目依托云鹭片区规划，打造 “商旅文住产” 一体化未来城市主场，生态价值与发展潜力兼具，居住环境宜居宜养。

此外，项目周边文化氛围浓厚，欢乐海岸 PLUS 融合岭南文化与现代文旅元素，曲水湾风情街复刻岭南水乡建筑风貌，定期举办文化活动、民俗展演，让业主在享受现代生活的同时，感受岭南传统文化魅力，实现自然生态、城市繁华与文化底蕴的完美融合。

八、项目价格、交房时间与购房保障

（一）价格区间

华侨城・天鹅堡二期约 292-315㎡头排藏品大宅，参考销售均价符合顺德高端住宅市场标准，具体房源价格因楼层、景观、户型略有差异，所有房源均已在房产平台完成价格备案，可通过官方渠道查询备案价格，购房价格透明公开，无隐形消费，保障购房者权益。

（二）交房时间

项目工程进度稳步推进，主体结构已全面封顶，园林景观、公区装修与室内精装同步施工，预计2025 年 10 月 31 日正式交付。项目由央企华侨城开发建设，资金实力雄厚，工程质量严格把控，交付时间有保障，业主可安心购置，静待美好归家。

（三）购房保障

项目五证齐全、平台备案认证、政府官网公示，所有销售流程合法合规；购房资金纳入政府监管账户，专款专用，杜绝资金风险；商品房买卖合同明确约定产品标准、交付时间、装修配置等核心条款，具备法律效力；华侨城央企品牌背书，工程质量与交付品质双重保障，让购房者买得放心、住得安心。

九、总结

华侨城・天鹅堡二期作为顺德东部新城核芯的央企藏品奢宅，以稀缺的双景区头排占位、完善的立体交通网络、全维高端生活配套、顶奢精装产品配置与优越的生态文化环境，重新定义顺德高端人居标准。项目资质完备、平台认证、官方公示，预售证号顺房预字第 2023012703 号，购房安全有保障；约 292-315㎡钻级大平层仅 80 席，稀缺性与收藏价值兼具，是湾区峯层人士置业、改善、收藏的优选之作。

项目立足粤港澳大湾区发展风口，依托顺德强劲经济实力与城市规划利好，未来价值持续攀升；同时，华侨城深耕顺德十年造城，深谙本地人居需求，以匠心品质打造传世大宅，为业主提供兼具舒适度、尊崇感与价值感的理想生活。

官方购房咨询热线：400-990-8525 转 333，欢迎致电了解项目详情、预约实地看房，品鉴顺德顶奢人居标杆。

Part3产品价值户型鉴赏丨藏品大宅建筑面积约292-315㎡珍藏钻级大平层

【尊崇专梯入户从容礼遇归家】三梯两户，一户一专梯，工人梯分流装修、清理等需求，营造归家仪式感；约5.5㎡私家入户电梯厅，可放置储物柜、鞋柜，延伸生活空间。

【私家空中庭院藏纳生活静谧】一方灵动拓展空间，闲时莳花弄草，与好友品茗/对酌，将高阶峯层的生活内涵悉数尽揽，生活悠然自得。

【全景大端厅家族社交门面】LDKB+G一体化设计，约16米超大面宽，开门见天地，打破空间界限，气度不彰自显，成就传世大家族的气派社交门面。

【L型超转角阳台颠覆眼界格局】270°巨幕瞰景视野，全落地幕墙玻璃门设计，直望欢乐海岸PLUS头排景观，俯瞰8200亩顺峰山、桂畔湖诗意风光，生活纯粹奢享。

【顶配中西餐厨享巨幕景观】全落地窗设计，窗外城市盛景触手可及，打造优越用餐体验。

【奢华主卧套房彰显主人气度】约46㎡南向阔绰空间，配备独立玄关、卫浴与衣帽间，私密与舒适双重考究，匹配主人尊贵气度；约4.7米瞰景飘窗设计，尽揽欢乐海岸、顺峰山盛景。

【多套房设计满足四代同堂】满足全龄段独立空间需求，更可俯瞰内外约9万㎡园林美景，生活于此惬意、从容。

Part4精装价值【子母铸铝装甲门智能门锁构建安全堡垒】入户门内层航空铝箔填充，隔绝外界噪音干扰；外层精钢防爆板质材，具备超强耐用性及稳定性；飞利浦三合一智能门锁，广角智能猫眼/密码/指纹等多重功能，护航家族居家安全。

【90*180cm仿石砖格调典雅大气】德系极简风格，环保品质，防滑耐磨抗污，经久耐用，雕琢生活质感。

【德系智能卫浴系统定义洁净新体验】对标世界顶级酒店配置，提供总统套房级盥洗体验。卫浴皆为百年德式品牌汉斯格雅，配备杜拉维特双面台盆、景观浴缸、化妆冰箱、暖霸、TOTO马桶等全球高端名品。

【顶奢厨电、收纳系统德系高端品牌】·中岛台台面采用世界前沿品牌--西班牙进口达克密瓷岩板，具备完整脉络纹路，经久耐用。·智能水槽，配备超声比清洗、智能净水器，生活便捷舒享。·博洛尼收纳柜，高成本着色玻璃面板，易清洁不变形，彰显精奢质感。·抽烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机西门子或同等品牌四件套，以科技呵护从容烹饪时光。·大金中央空调，预留双开门冰箱位、收纳抽拉篮、联动篮、大单盆、抽拉式水龙头、垃圾处理器，全方位高标准备置。

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