不得了了！金华市区一季度卖了13620套房子

数据说话，2026年一季度，金华新房成交8136套，二手房5485套，总共成交了13620套，同比去年暴涨360%，总成交面积111.62万平米，同比上涨了435%。

新房成交排名前五的分别是多湖板块的滨江城发和品小区，成交了44套，婺城新区万科婺城上品成交了36套，金义新区的宝龙广场成交了31套，江南的绿城凤鸣汀澜成交了28套，湖海塘板块中交湖海大观成交了26套。

金华有四个区域，一个是金华市本级、婺城区开发区、金东区，这四个区域哪个区域成交的房源最多呢？

先看一手房，金华市本级共成交了4068套，其中婺城区成交了2124套，金东区成交了713套，开发区成交了1231套。

再来看看二手房，金华市本级共成交了2742套，其中婺城区成交了954套，金东区成交了773套，开发区成交了1015套。

从以上数据可以看出，新房的成交集中在婺城区，婺城区的楼盘就是婺城上品和万科城等。

二手房总共成交了2742套，而开发区就占了1015套，江南区块基本都是开发区板块。

今年3月的小阳春，有下半年读书入学的需求，也有一些刚性的需求，因为一直在调整，很多人都压抑了自己的需求，一直在观望，然后有些人实在等不住了，就觉得整体调整的也差不多了， 所以就果断上车了。

看来，这一波小阳春是实打实的小阳春，很多人都说没人买房子，其实买房子的人是有的，主要就是价格有没有到位，只要价格到位了，房子就能卖出去。

今天在筛选房源的时候打了很多通电话，跟房东也聊了很多，房东的心情也能理解，包括我自己也一样，没有哪一个人是愿意割肉卖的，但有些时候是不得不卖。

如果房子是刚需居住的，不是投资的，而杠杆率又不高的，我们的收入可以覆盖的了房贷，这样的房子没必要急着去卖。

如果你家的房子是地段好的，位置好的，而且还是电梯洋房的那种，房龄又不老的，压力不大的，如果卖掉又没有很好的投资渠道，那就另当别论了。

如果你家的房子有好多套，而且都是一些不是特别优质的房源，就可以考虑在现在这个阶段去重新配置你家的资产。

比如说一些老破小的房子、远郊的房子、老破大的房子，用不上的书包房，这房子都可以把它卖掉，然后再选择合适的，、稀缺的房源，即可以改善自己的居住环境，又可以，你家的家庭资产重新配置。

现在想要把房子卖出去也不是那么简单，那你要找一个靠谱的中介帮你去推广，当然，人家的价格还要有诱惑力，如果你家的房源价格和你邻居所挂的价格一样，那也是没有吸引力的。

为什么说现在房子难卖？因为现在买的人少，卖的人多，同小区可以比，同地段的也可以比，跨越板块的也可以比，因为现在大家都有车，非常的方便，不一定要锁死一个小区或者一个板块。

说白了，现在买房的人选择余地大了，如果你纠结那几万块，很可能就会失去一个很好的成交机会，再等一个有缘人可能就又要过一段时间了，成交的价格可能也没有第一次理想。

身为一个从事的十年的房产经纪人，我想说的是，现在卖房子真的太难了，因为大家太卷了。现在金华的二手房市场全部都是委托的，房东的房源发上来，马上就回几十个经纪人就会去抢着签独家。

现在市场上还出现了一些美化的房子，因为年轻人买房，他们都喜欢漂漂亮亮的，直接可以拎包入住的，有需求就会有市场，你家的房子如果不美化，又不委托你想卖出去，真的很难。

房地产已经彻底回归了居住的属性，原因有多方面的，不婚不育不生娃的人越来越多，现在的人口出生率每年都在下降。

其次，政府的保障房越来越完善，如果没有条件购买房子，那就可以去申请保障房，就可以有一个稳定的居所。

现在有很多的年轻人，他们非常的清醒，他们不想用房贷来束缚自己的一辈子，宁愿选择租房也不买房。

无论怎么样，好资产永远是吃香的，那些远郊房和老破小，不再会像以前一样，能够有很大的空间。

如果是你，而你又有条件，你愿意买房吗？还是会选择租房呢？