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建发望江｜长沙滨江 CBD・湘江头排・新中式江景大平层

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【核心区位｜滨江 CBD・湘江头排・城市核心】

• 位置：岳麓区滨江 CBD 核心，湘江中路与佑母塘路交汇处，长沙银行总部、平安财富中心旁。
• 江景：非一线头排但楼栋错位排布，户户瞰湘江、橘子洲、岳麓山，270° 环幕视野。
• 交通：紧邻银杉路、岳麓大道，近地铁 6 号线，自驾 10 分钟达市府、15 分钟达五一广场。
• 商业：3 公里内滨江万象城、凯德壹中心、奥克斯广场，高端商业环伺。
• 生态：湘江风光带、桃子湖公园、岳麓山景区，城市生态绿心。

️【项目规划｜新中式宋韵・低密奢宅・全维配套】

• 基础参数：占地约 3.8 万㎡，建面约 12.6 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%，8 栋 25-32 层高层，总户数 528 户，纯改善定位。
• 建筑风格：新中式飞檐立面，香槟色铝板 + 大面积 Low-E 玻璃，取意《十二水图》“层波叠浪”，波浪形布局最大化瞰景。
• 社区园林：建发标志性宋韵园林，恢弘中式大门、亚马逊蓝蛇石景墙、曲水回廊、亭台楼阁，步移景异。
• 社区配套：约 2000㎡架空层泛会所（健身房、私宴厅、茶室、书吧）、全龄活动区、风雨连廊。
• 开发与物业：建发房产（国企）开发；建发物业（一级资质），物业费 3.8 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务。

️【全维配套｜教育医疗・商业生态・成熟生活】

• 教育：周边长郡滨江中学、麓山国际实验学校、滨江小学、湖南师范大学附属滨江学校，名校云集。
• 医疗：3 公里内湖南省肿瘤医院、长沙市第四医院、湖南航天医院，三甲医疗护航。
• 产业：滨江金融中心，银行、证券、保险总部聚集，高净值圈层纯粹。

【主力户型｜纯改善四至五房・江景宽厅・高得房率】

70 年住宅产权，毛坯交付（2027 年底），层高 3.05-3.1 米，LDK 一体化，全南向宽厅，户户瞰江：

143㎡ 四房两厅两卫（总价 310-350 万）

• 南向三面宽，南北通透，主卧套房，双卫设计，经典改善户型。

178㎡ 五房两厅三卫（总价 390-450 万）

• 南向四面宽，7.2 米阔景横厅，双主卧套房，中西双厨，270° 江景飘窗。

190㎡ 五房两厅三卫（总价 430-490 万）

• 楼王户型，23 米超大面宽，独立家政间，三套房设计，终极改善首选。

【购房须知｜滨江稀缺江景・热销中】

• 价格：均价2.2-2.8 万 /㎡，江景房价格更高，一房一价。
• 销售状态：2026 年 3 月开盘，持续热销，大户型余量紧张。
• 重要提示：官方热线400-681-7288 接通后输入 7777，预约看房、一房一价、资金监管安全；无预约不接待，看房请提前致电。

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