合作方举报称高管挪用超千亿资金，绿城中国选择了报警

被合作方实名举报 ，绿城好像摊上大事了。

3月31日，是绿城发布年报的日子，这一天，合作方天鸿地产董事长魏国秋，在北京开了一场媒体沟通会，实名举报绿城中国部分高管“系统性掏空上市公司”。天鸿方面估计，“拆借挪用上市公司资金超过1000亿，截留利润超过100亿”。

一石激起千层浪。

面对指控，4月5日，绿城中国在其官方渠道发布《严正声明》，称相关指控为“毫无事实依据的恶意中伤和不实指控”，并强调公司与项目开发主体间的争议已进入司法程序，正由法院审理。

这背后，究竟发生了什么？

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这场风波的核心源于绿城中国与天鸿地产在2019年合作开发的唐山“天鸿甲第观澜”（备案名“龙禧里碧湖园”，曾用名“绿城·桂语江南”）项目。

彼时，天鸿地产以约8.6亿元拿地，试图打造“唐山第一豪宅”，并引入头部房企绿城作为项目品牌与操盘方。

据天鸿地产方面提供的材料与指控，双方合作之初，绿城中国承诺提供6亿元借款，并由绿城管理集团负责代建，并承诺两年内实现约90%的去化率及21.8亿元销售回款。

但在正式签约阶段，合作形式发生变化。天鸿地产原本预期的“与绿城中国直接合作”，被拆分为两份合同：

一份是天鸿地产与绿城管理集团签署的代建合作协议；

另一份则是与“沈阳全运村建设有限公司”（简称“沈阳全运村”）签署的投资合作协议。

天鸿地产方面称，绿城曾表示该公司为其“内部单位”，出于对绿城的信任，天鸿地产最终接受了上述合作方案。

那么这家“沈阳全运村”究竟是何方神圣？

天眼查信息显示，沈阳全运村的历史股东包括北京绿城投资有限公司、渤海国际信托股份有限公司，无锡太湖绿城置业有限公司。但这三家公司分别于2011年9月、2013年4月、2013年7月退出。

随后，注册在香港的广伟集团有限公司成为沈阳全运村的全资股东。而绿城中国现任执行董事、代理行政总裁耿忠强，绿城中国控股有限公司董事会秘书尚书臣，均为广伟集团有限公司的董事。

天鸿公司后续调查发现，沈阳全运村与绿城中国在股权上并没有任何关联，更令人震惊的是，这是一家长期处于亏损状态，且无自有资金、无足够自有团队、无房地产开发操盘能力的“三无”空壳公司。

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为什么要用沈阳全运村来签约？

天鸿地产出示的一份据称为绿城内部的《文件审批单》，似乎揭开了冰山一角。文件上赫然写着，本项目拟由沈阳全运村作为投放主体，目的是“为弥补沈阳全运村亏损”，并“避免集团增加与沈阳全运村往来，影响报表披露”。

这几个字眼，不仅暴露了绿城内部涉嫌通过复杂资金路径进行表外操作的动机，也成了天鸿指控的核心证据。

天鸿地产进一步指控，绿城中国通过内部公司将资金无息借给沈阳全运村，再由后者以高达16%的年利率转贷给项目公司，从而将本应属于上市公司的巨额利息收益，留在了这个体外公司。

既然沈阳全运村是个没有实际运营团队的空壳，那谁来管项目？

天鸿方称，绿城指派了不具备开发经验的金融事业部人员把控项目决策，导致项目运营混乱。截至2021年底，项目累计回款仅9393万元，不足承诺额的5%。

销售不畅叠加高息负债，项目迅速陷入困境。

2022年，双方矛盾全面爆发并对簿公堂。沈阳全运村在沈阳起诉天鸿，要求偿还本息3.9亿元，并查封了项目资产。

魏国秋披露，此后项目停工超过一年，数百套房无法交付，并在2023年被住建部纳入保交楼重点督办名单。

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4月5日，绿城中国就最新举报事件发布声明，称相关指控为“不实言论”，并已报警处理。

公司强调，与唐山“天鸿甲第观澜”项目开发主体及其实控人之间的争议，已进入司法程序，正在法院审理阶段。

据了解，目前相关案件仍在河北、辽宁两地法院审理中。天鸿地产方面表示，已向绿城中国的审计师安永会计师事务所发送风险提示函，并已向香港证监会、港交所等监管机构提交了全面举报材料。

值得注意的是，就在举报信公开的同一天，绿城中国发布了其2025年度财报，数据同样令人震惊。

财报显示，公司全年录得净利润约22.86亿元，但归属于上市公司股东的净利润仅有7098.9万元，同比暴跌超过95%。非控股股东权益为22.15亿元，仅同比下降约13.11%。

值得注意的是，归母净利润占公司年内利润的比例仅为3.10%，非控股股东权益所占比例高达96.90%。也就是说，绿城中国2025年取得的20多亿净利润，公司股东只分到了一点，绝大部分都被合作项目小股东拿走了。

绿城官方解释称，归母净利润下降主要是由于市场调整、为去库存导致毛利率下降，以及计提了巨额资产减值。

目前，这起由商业纠纷升级而来的公开举报事件，已将双方的争议细节置于公众和监管的视野之下。

所有谜团的真相，仍有待司法机关的最终裁定和监管机构的深入调查。

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