深圳坂田远洋天萃，首付 10 万起，央企开发高性价比刚需盘

最新消息：深圳龙岗坂田新楼盘——远洋天萃·世纪雅园已于2024年底开盘入市，目前在卖的户型面积有89㎡的3房2卫，110-128㎡的4房2卫户型，都是纯住宅产品，备案单价4.69-6.1万/㎡，总价420-778万/套，推出了1栋1/2/5单元，共543套房源，远洋天萃交房时间是2026年12月31日前，带华为智能精装交楼！

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远洋天萃这个小区地下室直通10号线光雅园站，目前推售的价格也是该片区非常低的，属于片区底部价格，具有一定的价格优势，精装修标准属于德系装修标准。

远洋天萃世纪雅园自2024年12月入市以来，目前已经销控超220套房源，还有300多套房源在售。

整体折后均价4.9万/㎡，折后单价4.24-5.57万/㎡，总价在379-709万/套。现在还可以申请低首付政策，只要首付10万起就可以上车！

• 户型和房价说明（以下价格仅供参考，看房提前预约价格还能更优惠！）
  89㎡的3房2厅2卫，折后总价379-460万/套，单价4.24-5.11万/㎡。
• 110㎡的4房2厅2卫，折后总价543-614万/套，单价4.92-5.57万/㎡。
• 128㎡的4房2厅2卫，折后总价646-709万/套，单价5.04-5.53万/㎡。

1.平面图

2.项目户型介绍

户型面积 89 —128平三至四房，主要以舒适三四为主，项目一共565套房源，本次推售1栋1/2/5单元。

89平3房2厅2卫，竖厅格局，客厅预留冰箱卡槽位，客厅与次卧通阳台，三开间朝南，主卧套房设计展现私密性，次卧270度飘窗，整个户型有 5 个飘和6米大阳台，使用率在 95% 左右。

110平4房2厅2卫，南北通格局，进门L凸窗做柜子，客厅开间4.2米，餐厅带大飘窗，客厅联通儿童房6.5米大阳台，5开间朝南，主卧套房南北通透，整个户型有9个飘窗，使用率在98%左右。

128平4房2厅2卫，南北通透横厅格局，进门口转角玄关柜，客厅面宽6.5米，餐厅南北飘窗呼应，客厅连通卧室6.1米大阳台，卧室南北对流，整个户型有8个飘窗且面积大，使用率超100%。

3.项目配套介绍

远洋天萃位于龙岗坂田街道地铁10号线光雅园站B出口，总建筑面积11.84万方，绿化率40%,3梯5户，共规划795户，商品房615套，还有180套人才房，车位694个，车位比1:0.87。

远洋天萃区域属于龙岗坂田南板块，在深圳属于核心价值区域，华为的超级总部基地和深圳跨境电商产业的聚集区，有着深圳第二街道之称，GDP占据了龙岗区的60%，项目位置也非常好，地铁10号线光雅园站地铁口，离福田3公里。

交通 配套楼下无缝连接10号线光雅园地铁站，3个站到福田岗厦，1站到五和转乘5号线2站到深圳北，半小小时内可直达前海，西丽，布吉等深圳中心区域。

学校配套小学学区划分在，科学高中五和实验学校，中学学区划分在坂田实验学校初中部，扬美实验学校初中部，深圳实验坂田校区初中部，科学高中五和实验学校初中部。

深圳实验学校坂田校区为六轨54个班的九年一贯制公办学校。学校总占地面积4.2万㎡，建筑面积2.8万㎡，运动场面积1.5万㎡，规划学位2430个。深实验坂田2023中考成绩:最高分585分，570以上23人；560分以上55人；550分以上93人。

商业配套1公里范围内有8号仓奥特莱斯及阳光湾畔、五和商业广场等小型商场，距离雅宝星河wordCoCopapk1.6公里，距离天虹商场坂田店1.8公里。

文娱配套 项目所处位置即是深圳的“中心湖区“，沿着项目周边的4大自然生态湖泊环伺周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源

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