北京
很多老板收购新能源项目时，合同翻都不翻就签字，只盯着收购价格，结果签完就踩坑——要么土地被收回，要么原项目的债务找上门。今天就请楹庭律师的董国女律师，拆解新能源项目收购合同里的5个核心条款，帮你避开合同里的“隐形陷阱”。
一、土地使用权：明确“权属+期限+用途”
董国女律师强调，土地是新能源项目的根，合同里必须写死这三点：一是土地的权属证明，是出让还是租赁？有没有抵押、查封？二是剩余使用期限，别接手个只剩3年租期的项目，刚回本就要退出；三是土地用途，确保是新能源项目建设用地，别到时候被认定为违规占地。
之前有个客户收购光伏项目，合同里只写了“租赁土地100亩”，没提用途，结果接手后发现土地是农业用地，根本不能建光伏电站，最后只能打官司解约，损失了几十万定金。
二、债权债务：划清“前后责任”
“别替别人还债！”董国女律师提醒，合同里必须明确：收购前的债权债务由原项目方承担，收购后的由新方承担。最好加上一条：如果原项目方隐瞒债务，要双倍赔偿损失。
有个风电项目收购案例，原项目方隐瞒了欠施工方的800万工程款，客户接手后被起诉，最后只能自己掏钱还债。要是当初合同里写清楚了债务划分，就能直接找原项目方索赔。
三、合规手续：约定“完整性+可延续性”
合同里要明确原项目方必须提供全部合规手续，比如立项批复、环评报告、并网许可证，还要保证这些手续能顺利过户到新方名下。董国女律师说，曾有客户收购的项目因为环评手续不全，被环保部门罚款200万，合同里没写清楚手续责任，最后只能自认倒霉。
四、违约责任：写清“赔偿标准”
别只写“违约方承担责任”，要明确具体赔偿金额或计算方式，比如“原项目方隐瞒土地问题，需赔偿收购款的30%”。这样一旦对方违约，你能直接按合同索赔，不用扯皮。
董国女律师最后提醒，签合同前一定要找专业律师审核，别嫌麻烦。合同里的每一个字都可能关系到你的钱袋子，把这些核心条款盯紧了，才能放心收购。
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