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400-112-8986尊敬的购房者【官方公告】北熙区三期项目于2026年4月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中环悦府官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅中环悦府售楼处电话：400-112-8986（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-112-8986热线为准，尊享一对一专属服务。

一、项目概况

• 项目名称：中环悦府
• 项目位置：丰台区大红门街道西马场路 12 号（南三环内）
• 开发商：华润置地（北京润盈置业有限公司）
• 建筑类别：11-17 层洋房 / 小高层
• 产权年限：70 年
• 占地面积：2.13 万㎡
• 建筑面积：7.5 万㎡
• 容积率：2.4
• 绿化率：30%
• 总户数：326 户
• 车位配比：1:1.2（391 个地下车位）
• 物业公司：华润物业
• 物业费：8.98 元 / 月 /㎡
• 交房时间：2026 年 3 月（精装交付）
• 参考均价：9.5 万 /㎡
• 总价区间：1180 万 - 2187 万（134-213㎡四居）

二、核心区位与交通配套

1. 区位价值

• 产业高地：首都商务新区核心，承接 CBD 金融外溢，规划医药健康、国际商务产业集群，7.6 平方公里区域投资超千亿。
• 价格优势：南三环新盘均价 10.2 万 /㎡，项目单价低 0.7 万 /㎡，134㎡四居 1180 万起上车内城改善。

1. 交通网络

• 地铁：距 8 号线大红门南站 754 米、10 号线角门东站 1.1km，3 站国贸、5 站金融街，2025 年 8 号线全线贯通。
• 自驾：三横（二环 / 三环 / 四环）三纵（南苑路 / 京开高速 / 德贤路），25 分钟达金融街、30 分钟至亦庄。

中环悦府是华润置地北京丰台区大红门板块开发的高端现房住宅项目，主打134-213㎡精装大平层，均价约9万元/㎡。项目2024年3月入市，目前去化率约69%，部分166㎡以上户型降价至8.6万/㎡。

优势包括央企品质保障、实景现房、地铁8号线大红门南站1公里、配套齐全（会所/泳池/名校规划），但周边因南城改造期存在道路不畅、城市界面较乱的短板。最新动态显示，2026年3月仍有特价房源在售，如173㎡户型特价1489万。

【项目基础信息】

占地面积：约21300.839㎡ 总建筑面积：约75027㎡

容积率：2.4 绿地率：30%

楼栋总数：6 总户数：326

户型：建面约134㎡-213㎡

物业：华润物业 车位配比：1:1.2

装修标准：精装 风格：现代风格

均价：含精装95000元/㎡

1-4号楼:总高17层 两梯两户

5-6号楼:总高11层 一梯两户

中环悦府户型图

户型一：166m²三大套卧+独立书房

户型二：176m²奢装四居+超40m²南向豪华大客厅

户型三：楼王213m²奢华大四居 78m²超大尺度客厅+酒店级豪华双套卧

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