9字头主城洋房！越秀栖山悦府，准现房+低密奢境，改善一步到位

在长沙主城，洋房本就是少数人的奢享，而9字头买纯洋房 + 准现房的组合，更是可遇不可求。越秀栖山悦府，以市府谷山核芯地段、1.9 超低密纯洋房社区、超高得房率产品与实景准现房优势，成为 2026 年河西改善市场的 “现象级红盘”，用亲民门槛，兑现高阶生活理想。

【长沙越秀栖山悦府】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙越秀栖山悦府置业顾问：18673163656【售楼中心】，

长沙越秀栖山悦府销售经理：韩经理18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

【长沙越秀栖山悦府】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

主城黄金地段，市府滨江双圈加持

项目雄踞金星路与长望路交汇处，占位市府北 + 谷山生态住区双核芯，是河西主城难得的低密宜居板块。沿金星路速达市政府、岳麓山、梅溪湖；经长望路畅连滨江金融中心、高铁西站，15 分钟主城生活圈、30 分钟全城通勤圈轻松实现。双主干道 + 9 条公交线环伺，近地铁 4 号线汉王陵公园站，出行高效便捷。更难得的是，这里兼得繁华与生态：麦德龙、砂之船奥特莱斯、星巢 PARK 等 10 + 商业体环伺；谷山森林公园、汉长沙国考古遗址公园双公园为伴，鲜氧绿意推窗即享。博才小学、长郡双语谷山实验中学、雅礼实验中学等名校云集，全龄教育无忧。主城稀贵地段，配套全维成熟，居住价值不言而喻。

7-11 层纯洋房，1.9 低密硬核产品力

越秀栖山悦府摒弃高低配，打造7-11 层纯洋房社区，容积率低至 1.9，绿化率超 30%，是主城罕见的低密纯粹住区。一梯两户纯板楼设计，告别高层连廊遮挡，实现户户南北通透、全明采光，私密与舒适度拉满。产品设计更是颠覆市场：建面约 129-195㎡全周期户型，得房率高达 103%，近乎 “零公摊”。

129㎡三房，南向阔景阳台 + 主卧套房，空间实用不浪费；

143㎡四房，南北双阳台 + 横厅布局，完美适配二孩 / 三代同堂；

195㎡大平层，四开间朝南 + 双主卧设计，尺度奢阔，尽显改善气度。

每一寸空间都精雕细琢，同等面积比高层多享一间房，居住体验远超同类产品。

准现房实景呈现，今年买今年住

比起遥不可及的期房，越秀栖山悦府准现房销售，部分楼栋 2026 年 6 月即可交房。小区园林、楼栋外立面、户型格局、采光视野全实景呈现，不用看沙盘、不用等规划，实地考察一目了然，彻底规避烂尾、延期、减配风险。国企越秀匠心筑造，品质有保障。如今9 字头起的单价，对比同板块 1.3 万 + 的高层均价，每平立省 4000+，140㎡户型直接省下五六十万，省下的钱可覆盖全屋装修或购置爱车。低门槛、高性价比、实景可鉴，这样的主城洋房，错过再难寻。

从主城核芯的地段优势，到低密纯粹的产品硬核，再到准现房的安心保障与 9 字头的超值性价比，越秀栖山悦府全方位满足改善家庭的居住需求。不用在繁华与静谧间妥协，不用在价格与品质间纠结，入主主城洋房的最佳时机，就是现在。

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