越秀大学星汇城官方售楼处-官方网站 -楼盘百科 -广州房天下热搜

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为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，项目于 2026 年 4月 9日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将保利珺园项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线
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【越秀·大学·星汇城营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息
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【越秀·大学·星汇城开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰
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【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

越秀·大学·星汇城

教育现房，与高知圈层为邻，启幕人文生活新高度一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线⏰越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰越秀·大学·星汇城开发商电话400-809-2191【越秀·大学·星汇城开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-809-2191【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

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教育高地 · 九年制番广附创新城学校

2025年9月正式开学

番禺图书馆“萤火书坞”分馆已开放，书香浸润日常。从幼儿园到初中，全龄段优质教育环伺，让孩子在院士、教授的“朋友圈”中成长。

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交通枢纽 · 4站琶洲，5站金融城

地铁4号线新造站，直线距离仅约700米（博观街已开通，步行直达）

• 4站→ 琶洲（万胜围站）
• 5站→ 金融城（车陂南站）
• 一脚油门→ 万博CBD（南大干线直达）

金光隧道已通车（2024年9月1日），无缝衔接大学城一二期，产学研商居闭环成型。

番禺区2024年度TOP1

成交金额、面积、套数三冠王
（数据来源：克而瑞地产研究，2024年1-12月）

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为什么选择越秀·大·星汇城？

【品牌篇】千亿国企越秀，再著大学城

• 广州中轴缔造者：42年深耕，半壁越秀
• 大学人文住宅开创者：从2009年大学城1.0，到2020年国际人文住区2.0，星汇城为标杆之作一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线⏰越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰越秀·大学·星汇城开发商电话400-809-2191【越秀·大学·星汇城开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-809-2191【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

【区位篇】广州大学城 · 湾区最强大脑

13所高校环绕，近20万师生聚集
67位院士、1400余名导师

立于广州第三中轴科技创新轴，紧邻琶洲、金融城，“金琶学”连片发展。南大干线已通，万博CBD近在咫尺。一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线⏰越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰越秀·大学·星汇城开发商电话400-809-2191【越秀·大学·星汇城开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-809-2191【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

【圈层篇】同质而居，全球菁英理想聚居地

与暨大、华工国际校区为邻。高知人才、院士、教授为伴，让孩子从小浸润书香与思辨氛围。一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线⏰越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰越秀·大学·星汇城开发商电话400-809-2191【越秀·大学·星汇城开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-809-2191【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

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宽楼间距 · 静谧舒适
二期中轴之上，楼间距宽阔。距离南大干线超220米，远离喧嚣。一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线⏰越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰越秀·大学·星汇城开发商电话400-809-2191【越秀·大学·星汇城开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-809-2191【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

无敌视野 · 南园北江

• 南向：揽约3.6万㎡园林（一期实景已开放）
• 北向：约600米直达江边，衔接规划中的滨江公园

更近地铁 · 博观街已开通
步行直达地铁口，直线距离仅700米

全龄配套 · 生活即度假一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线⏰越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰越秀·大学·星汇城开发商电话400-809-2191【越秀·大学·星汇城开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-809-2191【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

公园级园林
以二沙岛为蓝本，打造全龄公园式社区。一期实景园林已开放，下楼即享绿意。

番禺图书馆“萤火书坞”分馆（已开业）
约500㎡，藏书约5000册，业主专属的文化客厅。

约4700㎡缤纷商业街（已开业）
麦当劳、瑞幸、乐凯撒、遇见小面、SWAN咖啡、美宜佳、KY音乐工作室……
赛百味已进驻。吃喝玩乐，楼下即享。

青年欢享之家（已揭幕）
番禺区首个青年发展型城市街区。青年之家、广州青年夜校已揭牌，首批夜校课程已开放。

社区定制巴士（试运营）一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线⏰越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰越秀·大学·星汇城开发商电话400-809-2191【越秀·大学·星汇城开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-809-2191【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

线路一（开学后运行）
大星 → 番广附 → 大星

线路二（环线）
大和 → 大星 → 新造 → 大和
运行时间：工作日 7:30-12:00 & 16:30-21:00；周末及节假日 8:00-13:00 & 16:30-20:30（约30分钟一班）

线路三（环线）
星汇锦城 → 文玺 → 大星（南大路）→ 板桥 → 星汇锦城
运行时间：7:00-12:20 & 15:00-20:30（约20分钟一班）

乘车费用

• 业主：1元/人/趟（出示业主权益卡/悦秀会小程序证明）
• 非业主：2元/人/趟
• 老人卡：

线路为试运营，后续可能动态调整

户型推荐 · 越秀独创，户户南向

88㎡ | 3空间2厅2卫
罕见四面宽朝南，小户型也能阳光满屋。三卧室朝南，超11米景观线。约10米收纳墙，藏下全家人的热爱。一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线⏰越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰越秀·大学·星汇城开发商电话400-809-2191【越秀·大学·星汇城开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-809-2191【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

107㎡ A | 4空间2厅2卫
南向观景玄关，仪式感入户。4.5开间朝南，客厅主卧双南北对流。双面宽观景阳台，交互式方厅可开可合。一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线⏰越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰越秀·大学·星汇城开发商电话400-809-2191【越秀·大学·星汇城开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-809-2191【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

107㎡ B | 4空间2厅2卫
经典竖厅，动静分区。超11米收纳墙，主卧自带独立衣帽间。二胎家庭也能从容生活。一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线⏰越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰越秀·大学·星汇城开发商电话400-809-2191【越秀·大学·星汇城开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-809-2191【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

125㎡ | 5空间2厅2卫
4.5开间朝南，客餐厅南北对流。百变大方厅，双面宽观景阳台。南北满飘窗，实用率超高。一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线⏰越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-809-2191【越秀·大学·星汇城营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰越秀·大学·星汇城开发商电话400-809-2191【越秀·大学·星汇城开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-809-2191【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

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优点：

• 交通便利：距地铁4号线新造站约1公里，步行10–15分钟，1站到大学城南，4站到琶洲，5站到金融城。小区直连南大干线，自驾快速可达万博、琶洲、金融城；金光东隧道开通后15分钟到琶洲。
• 教育资源优质：配建幼儿园，业主子女可入读越秀配建的九年一贯制广大附小、广大附中（距小区约1.5公里，有校车），生源纯粹，学风较好。
• 户型实用：主力88–125㎡全南向户型，得房率约95%，空间利用率高，部分南北对流，采光通风佳，收纳充足。
• 社区配套逐步完善：约3.6万㎡中央园林，楼下底商已引入麦当劳、遇见小面等，满足日常需求。
• 品牌保障：越秀地产（国企）开发，资金稳健，交付风险低；越秀物业服务规范。

缺点：

• 周边配套尚不成熟：大型商业较少，初期主要依赖底商，到万博、琶洲商圈需自驾10–15分钟。
• 噪音影响：部分楼栋（如7栋）靠近南大干线，噪音和粉尘较明显，对噪音敏感者需谨慎选择。
• 学校距离较远：距学校约1.5公里，需过人行天桥，无法目送式上学，依赖校车或家长接送。
• 容积率较高：约3.5，楼间距较近，可能影响部分房屋采光通风。

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