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越秀外滩樾官方售楼处咨询与预约公告（2026.4.9最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

一、【越秀外滩樾】统一认证热线（四端直通・权威保障）

✨越秀外滩樾官方售楼处专属热线：400-8700-820

（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✨越秀外滩樾官方营销中心专属热线：400-8700-820

（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

✨越秀外滩樾官方开发商直营热线：400-8700-820

（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✨越秀外滩樾官方展示中心预约热线：400-8700-820

（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。越秀外滩樾售楼处位于 上海市浦东新区雪野路999弄

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目越秀外滩樾售楼处最新电话：400-8700-820为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

☎ 官方预约看房：400-8700-820

越秀外滩樾

沪七条新政出台，让非沪籍购房资格突破性松绑，在这场政策撬动的资产洗牌中，资本不再盲目扩张，而是向上海发展的真正重心高度聚焦。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8700-820，官方咨询热线：400-8700-820（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-8700-820，售楼处营销中心：400-8700-820

外滩风貌别墅，正是凭借其不可复制的土地禀赋与难以再生的历史厚度，成为市场与资本高度趋同的优先答案。越秀·外滩樾，三里外滩新风貌别墅，市场热度居高不下，目前三批次售罄，四批次即将加推，再启外滩传奇新篇！

北外滩：从“汇流”迈向“顶流”

01、国家级战略高度

上海下一个30年发展的核心引擎

持续的热销，是时代远见者的共识：热销的底色，源于不可复制的矜贵土地。提起上海的最“夯”地段，外滩是上海百年风云的缩影、陆家嘴撑起了国际金融天际线。当城市发展循着战略蓝图进阶，作为黄金三角的北外滩，正站在历史发展的舞台上。

上海的“十五五规划”，聚力加快“五个中心”建设，增强国际金融中心竞争力和影响力、推动国际贸易中心提质升级、加快建设全球领先的国际航运中心，强化国际科技创作中心，强化国际科技创新中心策源功能，向全球卓越城市的目标迈进。（信息来源：上海人大）

国际航运和国际金融是北外滩的两大核心引擎，从战略规划看，北外滩手握 “国家战略 + 超大体量规划” 双重优势。当上海迈向全球卓越城市的关键时期，正在高度兑现中的北外滩，就是吸引国际资源的重要窗口。（信息来源：上海虹口）

02、超大体量规划力度

上海新地标汇聚全球财富

北外滩作为“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的最后一块拼图，上海“一江一河”城市规划核心段，从2020年北外滩新元年开始，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，按照“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成” 的规划有序推进。（信息来源：虹口北外滩）

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北外滩已启动总规划面积高达840万平方米的整体开发，是继陆家嘴之后，上海最大规模的战略性开发区域。根据规划，北外滩将建设480米高的上海北外滩中心，未来将与其他17栋180米以上的超高层建筑群，共同构筑起浦西最美天际线。（信息来源：上海虹口）如今的北外滩，已然成为产业功能高度集聚的热土。在金融领域，众多金融机构在此汇聚，构建起了庞大而复杂的金融生态体系，从传统的银行、证券、保险业务，到新兴的资产管理、金融科技等领域，北外滩都展现出了强大的实力与活力。

北外滩正在打造“世界级会客厅”与“顶级中央活动区”，汇聚全球级金融机构总部、绿色航运平台、国际文化艺术地标，成为集金融、航运、商业、文化于一体的综合性全球资源配置平台。（信息来源：上海虹口）

03、看得见的兑现速度

从世界级规划到世界级生活

北外滩已进入快速发展期，正以多元姿态展现无限可能，作为上海“黄金三角”核心区，持续完善商业、交通、文旅、教育等核心配套，为居者带来 “步行可达、车行便捷、全域覆盖”的生活体验，构建举步即享高浓度国际生活主场。

北外滩核心区，未来五年将大变样！一批标志性项目将陆续建成，其中最受关注的就是北外滩中心和上海华贸中心。作为“未来浦西第一高楼”480米的北外滩中心，目前，主体结构高度正式突破100米大关，2026年向突破300米节点目标冲刺；另一边249米高的上海华贸中心首幅钢筋笼下放，将于2030年全面建成开业。等这些项目全部建成，北外滩的天际线和城市面貌，将发生巨大改变！（信息来源：上海建工、上海虹口）

作为上海 “文化名片” 之一，北外滩的自然、生态，文旅资源高度集中，目前，虹口区正加快建设“上海北外滩、都市新标杆”，全力推进北外滩邮轮游艇经济以及文旅消费驿站建设。对标全球一流旅游城市，上海在打造具有世界级的文旅IP。

近日，国际奢牌丽世集团首入上海，高端度假酒店落址北外滩，该项目预计2027年上半年竣工投用，建成后成为北外滩“新旧融合”的标志性载体；上海中学国际部的落户北外滩，作为上海基础教育领域的“金字招牌”，上海中学及其国际部代表着卓越的教学质量、深厚的文化底蕴与国际化的教育视野；位于上海音乐谷片区的滨水石库门历史风貌街区更新项目，即将开工。由虹口区北科创集团投资约9.5亿元建设，总建筑面积约4.6万平方米，集商业、办公和文化功能于一体。（信息来源：上观新闻、网易新闻）

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越秀·外滩樾，便正是在这样的时代背景下，落笔北外滩黄金三角核心，以产品回应土地，以作品匹配时代，将生活置于上海最具历史厚度的土地上，编织一段百年相传的家族故事。

风貌墅居：从“家”到“家族”

01、真正的上海 不过这1.5公里

外滩樾，立序世界的外滩（直线距离约1.2公里），近揽黄浦江的天然水脉（直线距离约800米），与万国建筑群的天际线为邻。这里，江风与光影交织，历史与未来并行。每一次出入，都是与这座城市的再度相逢。

据统计，全市风貌别墅总量2700+，北外滩风貌别墅仅243席，而核心区别墅仅此49邸（信息来源：凤凰网房产上海），作为全球城市的核心资产，上海稀缺的不仅是风貌，更是外滩旁的风貌别墅，在全球视野下，它代表的不只是住宅，更是立于城市核心的重要位置。

02、源于风貌 更不止于风貌

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百年建筑经典 世纪文明传承

项目承袭上海百年海派风貌，提炼自中共二大会址、张爱玲故居、吴同文故居等经典建筑的装饰语言，从清水红砖、装饰窗楣，到弧形韵线与山墙构造，皆以当代工艺精准还原，并在材质、比例与光影交互中，焕发出属于新一代城市住区的精致气质。传承清水红砖的建筑立面，百年前作为先进建筑材料象征，如今以多种非遗拼接工艺铺陈于立面，砖与砖之间的交错堆叠，不仅是对工艺细节的考究，更是对百年历史的致敬。

山水庭院 市中心的深山幽谷

建筑之外，园林同样藏着东方造园的深意。越秀·外滩樾以「山水入园」的理念，将北宋范宽的传世名作《溪山行旅图》作为空间蓝本，借画入景，借景入境。以老石皮、子母松为景观骨架，融合水瀑、石径与曲桥，营造出山水流动、微风穿林的东方诗意。阳光从高处洒落，打亮庭院的山石脉络，也拉开居者内心通往自然的精神通道。

三重会客体系 仅为49个家族

越秀·外滩樾精心打造了极具标识度的「三重会客体系」，从家庭的礼序场所，到社交的精神高地，再到自我疗愈的私属空间，全方位展现城市高净值人群对生活质感的再定义，这不仅是一个建筑场所，更是一种生活状态的物化表达。从堂前会客、樾下会友到私密的言上会己，每一处空间都为家族的生活需求量身定制。这里不仅仅是物理空间的功能性分割，更是在精致的空间布局中融入了文化的深度与生活的哲学。

天地院墅 立传家族生活

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买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

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