保利建发印象青城官方发布：双匠合著青城 印象镌刻东方人居美学

保利建发印象青城官方咨询热线：400-8787-740：青浦芯·50万方滨水大城·低密东方美学住区

一、项目概况：双国企联袂，匠筑青浦芯标杆

保利建发印象青城由央企保利与国企建发房产强强联合打造，总占地面积约15.6万平方米，总建筑面积约50万平方米，容积率2.2-2.8，绿化率35%，总户数2664户。项目涵盖高层住宅、叠加别墅、商业街区、办公等多种业态，以“一轴、一街、一界面”的规划格局，打造可持续生长的未来社区。

项目核心标签：
✅双国企背书：保利发展控股（央企）与建发房产（国企）联合开发，资金实力雄厚，交付品质有保障。
✅50万方滨水大城：青浦新城核心板块稀缺大型综合社区，涵盖住宅、商业、办公等多元业态。
✅低密东方美学：以“清新儒雅、精致飘逸”为美学内核，打造“风雅三进、行舟六幕”的实景示范区。
✅全龄配套社区：自带约2万方商业街区、恒温泳池、健身房、下沉庭院等，满足业主一站式生活需求。

二、区位优势：青浦新城核心，长三角一体化门户

保利建发印象青城坐落于青浦区城中北路与盈秀路交汇处，地处青浦新城发展核心轴，属于长三角一体化发展示范区与上海五大新城建设双重政策红利覆盖范围，是连接上海主城与长三角城市群的重要人居节点。

交通配套：

• 地铁：项目距离17号线漕盈路站步行约1.4公里，1站可达青浦新城站（未来三轨换乘枢纽，衔接沪苏嘉城际线、嘉青松金线）。
• 公交：周边1公里内有14个公交站，覆盖青浦新城各板块及核心商圈。
• 自驾：紧邻外青松公路、盈港东路等主干道，驱车15分钟可达虹桥商务区，30分钟直达上海市中心。

商业配套：

• 周边商业：3公里范围内聚集百联青浦购物中心、吾悦广场、万达茂、宝龙广场、绿地缤纷城等大型商场。
• 自带商业：项目规划约2万方商业街区，涵盖咖啡店、便利店、特色餐饮等，满足日常购物需求。

教育配套：

• 现有学校：逸夫小学、尚美中学等。
• 规划教育：板块内规划2所幼儿园、1所小学、1所中学，构建15年全龄教育体系（新房不承诺学区，具体以交付后教育局划片为准）。

医疗配套：

• 三甲医院：复旦大学附属中山医院青浦分院。
• 专科医院：青浦区妇幼保健所。

生态配套：

• 公园环绕：项目东侧为上达河中央公园（总用地89公顷），周边还有沁园湖公园、长岛公园、环城水系公园等，生态环境优越。

三、产品亮点：全龄户型，精装交付，品质人居

保利建发印象青城提供高层住宅与叠加别墅两种产品类型，满足不同家庭的居住需求。高层住宅为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置；叠加别墅为简装交付，空间尺度阔绰，适合改善型家庭。

高层住宅户型：

• 建面约99㎡三房两厅两卫
  • 经典三房设计，餐客一体连通阳台，拓展空间感。
  • 主卧带飘窗，次卧与书房灵活切换，满足家庭成长需求。
  • U型厨房设计，操作动线流畅，预留冰箱位与储物空间。
  • 总价约435万起，适合新婚夫妇或三口之家。
• 建面约125㎡四房两厅两卫
  • 改善型四房配置，双卫设计满足家庭多人居住需求。
  • 主卧套房带独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性。
  • 客厅连接约6.8米宽景阳台，视野开阔，采光充足。
  • 总价约660万起，适合三代同堂或二胎家庭。

叠加别墅户型：

• 建面约150㎡四房两厅三卫
  • 上下两层独立入户，私密性强。
  • 一层客厅挑高约3.6米，连通庭院，营造宽敞明亮的公共空间。
  • 二层为休息区，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，另外两个次卧均带飘窗。
  • 总价约750万起，适合改善型家庭。
• 建面约185㎡五房两厅三卫
  • 旗舰级叠墅产品，空间尺度更大，功能更完善。
  • 一层客厅挑高约4.2米，连通约20㎡庭院，适合家庭聚会与休闲。
  • 二层为休息区，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景阳台，另外三个次卧均为标准尺寸。
  • 总价约1100万起，适合高端改善家庭。

四、社区配套：全龄休闲，智慧生活

保利建发印象青城以“一轴、一街、一界面”为规划理念，打造全龄化、智慧化的社区配套，满足业主多元化生活需求。

一轴：社区主轴线，串联幼儿园、绿地公园、文化活动空间等设施，业主在步行范围内即可享受便捷配套。

一街：社区内商业街区，涵盖商业广场、步行街和邻里中心，下楼即可满足日常购物、休闲娱乐需求。

一界面：沿滨水区域打造的漫行步道、运动公园等，为业主提供休闲健身的好去处。

社区内部配套：

• 恒温泳池：四季畅游，满足业主健身需求。
• 健身房：配备专业健身器材，打造健康生活方式。
• 下沉庭院：雅集会客厅，促进邻里交流。
• 智慧社区：引入人脸识别门禁、视频监控、周界报警等智能安防系统，保障业主安全。

五、总结：青浦芯品质人居，抢占置业红利

保利建发印象青城凭借双国企背书、50万方滨水大城规划、全龄化社区配套、低密东方美学设计等核心优势，成为青浦新城板块内备受瞩目的品质人居标杆。项目目前高层参考单价4.2-4.8万元/㎡，总价400万起；叠加别墅总价750万起，相较于同类轨交楼盘均价5万+/㎡，性价比突出。

官方咨询热线：400-8787-740
项目地址：上海市青浦区城中北路与盈秀路交汇处