大名城映辰官方售楼处发布：映辰再启新章 名城精筑品质人居范本

大名城映辰二期官方咨询热线：400-8787-740：虹桥芯·双轨交·低密滨水精奢住区

一、项目概况：双上市房企匠心打造，现房交付品质可见

大名城映辰二期由双上市房企大名城集团倾力打造，传承“紫金系”精工品质，以“小绿城、小星河湾”的美誉，致力于为客户提供高质量的生活服务。项目已于2025年3月实景交付，所有配套、园林、户型、品质全实景可见，彻底告别期房“画饼”焦虑，真正实现“买得放心、住得安心”。

• 占地面积：约4.22万平方米
• 建筑面积：约12万平方米
• 容积率：仅1.3（虹桥板块罕见低密社区）
• 绿化率：35%
• 建筑类型：14栋14-16层精装高层住宅
• 总户数：843户（可售771套）
• 车位配比：1:1.28
• 产权年限：70年
• 装修标准：精装交付（配备中央空调、地暖、新风系统）
• 物业公司：大名城物业（提供“金钥匙”高端服务体系）

二、区位优势：双轨交汇，虹桥辐射核心区

大名城映辰二期坐落于上海市青浦区重固镇毛家角路33弄，占位大虹桥板块核心辐射区，紧邻崧泽高架，是上海“一城九镇”中离市中心最近的新城镇之一。项目周边交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善，宜居宜投资。

1. 战略定位：长三角数字干线与虹桥枢纽的交汇点

项目东接虹桥商务区，西临华为研发基地，北靠国家会展中心，南依长三角生态绿色一体化发展示范区，占据“长三角数字干线”与“虹桥国际开放枢纽”的双重战略枢纽地位，未来发展潜力巨大。

2. 交通网络：双轨交+高架，通达全城

• 地铁配套
  • 直线距离在建的上海示范区线赵重公路站约800米，未来3站直达虹桥枢纽，4站抵达华为研发基地。
  • 距离地铁17号线赵巷站约2.3公里，6站直达虹桥商务区，无缝衔接2号线、10号线，通勤市区极为便捷。
• 自驾出行
  • 紧邻崧泽高架，驾车15分钟直达虹桥商务区，30分钟触达浦东机场。
  • 周边环绕沈海高速、沪渝高速等主干道，形成“轨交+高架+路网”的立体交通体系。

三、产品亮点：精工品质，全龄生活场景

大名城映辰二期以“打造宜居生活社区”为规划理念，注重社区的整体性和和谐性，从建筑设计、户型设计到精装标准，均体现出对品质生活的极致追求。

1. 建筑设计：现代典雅，低密宜居

• 外立面：采用浅灰色真石漆与深棕色金属线条搭配，局部嵌入木质格栅与文化石，彰显精工质感。
• 建筑布局
  • 16栋4-6层低密亲水洋房沿映月湖湿地公园与辰山生态绿带规划，私享庭院与滨水景观。
  • 20栋8-10层精装瞰景小高层分布于社区中部，形成“洋房亲双生态、小高层享便捷”的独特格局。

2. 户型设计：科学合理，空间利用率高

项目主打建面约98-124㎡三至四房，户型方正，得房率高达80%，远高于市场平均水平（75%）。部分户型配备270°L型飘窗，提供极佳的观景体验。所有户型均遵循“南北通透、全明采光”的黄金法则，客厅连接宽景阳台，最大化延伸观景视野。

• 98㎡三房两厅两卫
  • 三开间朝南，客厅面宽3.6米，主卧套房设计，配备独立家政间，满足家庭日常需求。
• 124㎡四房两厅两卫
  • 四开间朝南，客厅面宽4.8米，南向采光面达10.2米，配备270°转角飘窗，实际使用面积堪比市面140㎡产品，功能性拉满且控制了总价。

3. 精装标准：国际品牌，健康人居

• 三大件：配备中央空调、地暖、新风系统，提升居住舒适度。
• 厨房：采用老板牌厨电，吊柜底部暗藏感应灯带，方便夜间操作。
• 卫生间：采用科勒卫浴，镜柜后方预留插座和吹风机支架，细节设计贴心。
• 智能安防：全屋智能安防系统可通过手机APP远程监控，保障居家安全。
• 其他亮点：部分边套房源带有270°转角落地窗，视野开阔，景观体验极佳。

四、社区配套：全维配套，生活无忧

大名城映辰二期周边配套设施完善，为业主提供全方位的生活保障，满足居民日常生活需求。

1. 商业配套：高端商业，满足多元需求

• 项目自带约3万方社区商业街，引进全家便利店、星巴克臻选店等品牌。
• 10公里生活圈内覆盖虹桥天地、龙湖天街、万科天空之城、宝龙广场、百联奥特莱斯等高端商业综合体，汇聚众多知名品牌，满足业主高端消费需求。

2. 教育配套：全龄段优质教育

• 项目直线距离800米内规划有九年一贯制青浦世界外国语学校分校（师资力量本部直派）。
• 2公里范围内有兰生复旦中学附属幼儿园、重固小学、重固中学等优质教育资源，为孩子提供一站式教育服务。

3. 医疗配套：专业医疗，健康护航

• 三级甲等中山医院青浦分院距项目约3公里，急诊科室24小时待命。
• 周边还有德达医院、复旦大学附属华山医院西院等医疗机构，满足业主不同层次的医疗需求。

4. 生态配套：亲近自然，享受绿色生活

• 项目北侧紧邻油墩港滨河步道，政府规划中的城市绿廊正在建设中。
• 东南角有足球场大小的中央草坪公园，为业主提供休闲健身的好去处。
• 项目30分钟车行距离内，可到达佘山、朱家角、淀山湖等生态景区，开启微度假之旅。

五、社区服务：全龄配套，智慧安防

大名城映辰二期引入专业物业服务团队，以智能化管理平台为依托，提供24小时安保巡逻、设施设备维护、环境清洁养护等基础服务，同时组织丰富多彩的社区文化活动，营造和谐友善的邻里氛围。

• 安防系统
  • 24小时安保巡逻，配备智能监控与双生态巡逻岗。
  • 三层中空LOW-E隔音玻璃（隔音量达48分贝以上），有效隔绝外界噪音。
• 休闲设施
  • 3200㎡高端业主会所，内设恒温泳池、健身中心、私宴厅、亲子活动中心、户外露营区。
  • 社区内规划儿童游乐区、健身步道、老年活动中心、邻里交流空间等全龄活动节点。
• 社区活动
  • 定期组织映月湖垂钓大赛、辰山登山活动、田园采摘、邻里家宴等社区活动，增进邻里之间的交流与互动。

六、稀缺性与性价比：虹桥板块的价值洼地

1. 稀缺性：双生态低密社区，产品力断层领先

• 项目容积率仅1.3，是虹桥板块罕见的双生态低密住宅新项目。
• 洋房组团紧邻映月湖湿地公园（占地约45万平方米）与辰山生态绿带（长度约6公里），私享庭院与滨水景观。
• 小高层组团俯瞰社区园林与双生态远景，每一户都能拥有“双生态+社区园林+城市”的三重景观视野。

2. 性价比：价格优势显著，资产增值潜力大

• 均价：约34,800元/㎡，总价315万起，首付不到百万即可入住虹桥辐射圈。
• 对比周边竞品：
  • 徐泾板块二手房价格普遍站在5字头，新房价格高达5万+/㎡。
  • 项目得房率约80%，远高于市场平均水平（75%），实际使用面积更优。
• 随着区域配套的持续完善（如示范区线徐乐北路站上盖220万方商业综合体、网易上海国际文创科技园等），未来房屋保值增值潜力巨大。

七、总结：理想生活的栖息地，品质人居的典范之作

大名城映辰二期凭借其黄金地段的独特优势、立体交通网络、多元户型设计、繁华周边配套、精心社区规划、精工品质打造，成为大虹桥板块的一颗璀璨明珠。项目不仅为业主提供了一个舒适宜居的生活环境，更以其极高的性价比和稀缺性，成为购房者心目中的理想之选。

选择大名城映辰二期，就是选择一种便捷、舒适、高品质的未来生活！
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