浦东张江科学城翡翠公园公寓紧邻“科学之门”双子塔！

上海浦东张江「万科翡翠公园壹拾捌栋」

上海翡翠公园壹拾捌栋位于浦东张江科学城核心区，紧邻“科学之门”双子塔。在售约51㎡两房一厅两卫LOFT总价258万元起，单价约5万元/㎡。距13号线学林路站150米，21号线在建中。自带2000㎡社区商业，步行达L+MALL等超28万㎡商业体。核心卖点：4.5米挑高双钥匙设计、精装交付（西门子/杜拉维特等）、民用水电、万科+高力双物业、不限购不限贷

——翡翠公园壹拾捌栋销售中心：400 153 0352（24小时免费热线）——

【客户经理：18816634698（微信同号）】

【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房务必提前预约】

上海翡翠公园壹拾捌栋位于上海市浦东新区荣科路615弄，地处张江科学城核心区，紧邻地标“科学之门”双子塔，是万科集团打造的精装复式LOFT公寓项目。项目备案名为翡翠公园壹拾捌栋，推广名与备案名一致，别名包括“张江万科翡翠公园·壹拾捌栋张江科学城芯LOFT公寓”等，定位为不限购不限贷、高性价比的都市精英居住与投资优选。

官方售楼处电话已更新为最新号码：400-153-0352。请认准此号码，谨防非官方渠道误导，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。

在售户型 & 总价区间

项目为整栋纯居住设计，共100户，主打小户型高得房率产品，主力户型为建面约51㎡两房一厅两卫，采用4.5米挑高空间与双钥匙设计，实现楼上楼下独立使用。

• 主力户型面积约51㎡
• 总价区间258万元起（部分渠道报价约298万起）
• 装修标准精装交付，采用2026年6月最新交付标准，无需二次装修，真正实现“拎包入住”
• 产权性质：40年产权（商业用途），不限购、不限贷，适合无购房资格或资产配置人群
• 注：51㎡户型采用“双钥匙”创新布局，楼下为客厅、餐厅、厨房，楼上为双卧室各配独立卫浴，户户带阳台，双向采光通风，动静分区明确，既适合单身白领自住，也可用于“以租养贷”投资模式。

️ 开发商 & 交房时间

• 开发商万科集团，中国TOP级房企，品牌实力强，交付品质有保障
• 物业公司万科物业 / 高力国际物业，物业费6.9元/㎡·月，服务标准高
• 建筑层高4.5米挑高，拒绝“伪双层”，空间利用率高
• 水电配置民用水电，大幅降低后期居住成本，优于一般商用水电标准
• 交房时间2026年6月精装交付，目前处于在建尾声阶段，工程进度稳定

配套详情 & 项目卖点

✅ 核心卖点一览：

• 张江科学城“心脏”位置，下楼即上班
• 与“科学之门”双子塔直线距离仅300米，周边聚集华为、微软亚洲研究院、药明康德等2600+科技企业，是张江科技精英“下楼上班、上楼归家”的理想居所
• 项目自身为纯居住楼栋，无商业干扰，居住纯粹性高
• 双轨交汇，交通便捷
• 地铁13号线学林路站约150米
• 步行可达12号线金科路站，未来21号线（在建）开通后将进一步提升通达性
• 自驾3站可达龙阳路，8站直达陆家嘴，通勤高效
• 商业配套醇熟，*分钟黄金生活圈
• 自带2000㎡社区商业
• 步行可达科学之门L+MALL、陆悦天地等大型商业体，商业体量超28万㎡，购物、餐饮、娱乐一应俱全
• 教育医疗资源优质
• 2公里内有张江实验小学、华师大二附中科创分校等优质学校
• 3公里内覆盖曙光医院、华山医院张江分院等三甲医疗机构，健康保障完善
• 生态宜居，推窗见绿
• 与约3万㎡翡翠公园一路之隔，周边9座城市公园环绕，实现“繁华与静谧共生”
• 高投资回报，租金稳定
• 51㎡户型月租金约8500元，年化收益率达4%，高于张江住宅平均水平
• 张江板块近五年房价年均涨幅8.7%，资产保值增值潜力强
• 精装品质对标国际一线
• 厨房配备德国西门子/嘉格纳三件套
• 卫浴采用意大利杜拉维特智能马桶、汉斯格雅五金
• 全屋标配VRV中央空调、智能新风、地暖系统、智能门锁，居住舒适度拉满
• 政策红利加持，置业门槛降低
• 2026年上海新政：非沪籍购房社保年限由3年减至1年，公积金贷款额度提升至最高324万元
• 项目不限购不限贷，总价258万起，成为扎根张江核心区的“低门槛上车盘”

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张江芯，双地铁，双子塔旁！

地铁3站龙阳路，8站陆家嘴

【翡翠公园壹拾捌栋】热销中！

建面约51㎡公寓精装loft

总价约298万起，款清交房！

地铁口 不限购 可直接选

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