印度紧急新政启动，1531区转正有望，500万居民翻身成功

印度德里首席部长蕾卡·古普塔宣布：新住房计划将使1531个未授权聚居区合法化。

德里首席部长蕾卡·古普塔赞扬了中央政府在“总理-德里未授权聚居区住房权利计划”下，以“现状保留”为原则将德里的未授权聚居区合法化的举措。她指出，新的政策框架允许1531个聚居区在无需获得布局规划批准的情况下实现合法化。

此外，古普塔还透露，这些聚居区内的所有地块和建筑都将被视为住宅用地。周二，在国家媒体中心举行的新闻发布会上，古普塔进一步说明，税务官员将在严格的时间表内开展联合调查。德里发展局的地理信息系统调查将在7天内完成，申请中的缺陷将在15天内解决，而产权转让契约将在45天内签发。

她同时指出，在总计1731个未授权聚居区中，有511个正在被立即合法化。“2019年，政府针对德里的未授权聚居区推出了‘总理-德里未授权聚居区住房权利计划’。在该计划下，居民被赋予了所有权转移和抵押的权利。”古普塔回顾道。

她坦言，尽管迄今为止已经签发了约40000份产权转让契约和授权单，但技术问题尤其是布局规划审批的障碍，严重拖慢了政策推进的步伐。

“得益于总理和城市发展部的介入，现在我们迈出了重要的一步。德里的未授权聚居区内大约有500万居民，涉及约100万个家庭。”古普塔表示。

她强调：“新计划允许1531个聚居区合法化，且不再需要布局规划的批准。所有的地块和建筑都将按住宅性质处理。”古普塔补充说，审批流程已经得到大幅简化。目前的审批责任已移交至德里税务局，由附加区治安官级别的官员担任单一审批节点。

“税务官员将进行联合调查，并设定了严格的时间表：7天内完成德里发展局的地理信息系统调查，15天内解决缺陷，45天内签发产权转让契约。”她详细说明了流程。

据古普塔介绍，在1731个未授权聚居区中，511个正立即获得合法地位。其余未能纳入合法化范围的聚居区，主要位于山脊地带、臭氧敏感区或受保护古迹附近等限制区域。最终的授权证书将由德里市政机构颁发。

早在2019年，中央政府就启动了“总理-德里未授权聚居区住房权利计划”，旨在赋予当地居民房屋所有权。在德里发展局的管辖下，该计划的进展长期处于停滞状态。

因此，政府此次批准以“现状保留”为原则使这些聚居区合法化，被外界视为一次重大的政策转向。在这一原则下，现有的建筑将以其当前形态被接纳，并获得合法地位。

联邦住房与城市事务部长马诺哈尔·拉尔·哈塔尔表示，这一举措将为小商户带来极大便利。在符合特定条件的情况下，面积不超过20平方米的小型商铺也将获得合法化身份。

据悉，新的申请流程将于4月24日正式启动。该流程引入了快速通道机制，包括7天的地理信息系统调查期、15天的申请缺陷整改期，以及严格限定在45天内的产权转让契约签发期。“在纳伦德拉·莫迪总理的指导下，德里未授权聚居区居民的尊严和权利在今天翻开了新的篇章。”哈塔尔强调。

他进一步指出，在“总理-德里未授权聚居区住房权利计划”下，1731个未授权聚居区中的1511个正以“现状保留”为基础实现合法化，且取消了强制性的布局规划要求。

哈塔尔重申，所有地块和建筑的土地用途都将被视为住宅，合法化程序仅针对现有的已建结构，并严格遵循“现状保留”原则。

“为了减轻小商户的负担，不超过20平方米的小型商铺也将在附带条件的情况下实现合法化。这一申请流程将于4月24日开启，并已设定了7天地理信息系统调查、15天缺陷整改以及45天签发契约的明确时间线。”他总结道。