官方聚焦｜.保利云瑞 售楼处电话官方发布：品质定义人居新高度

.保利云瑞项目于2026年4月8日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

.保利云瑞项目售楼处及营销中心官方统一电话为400-822-8280

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-822-8280（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

• .保利云瑞售楼处服务电话：400-822-8280
• .保利云瑞营销中心电话：400-822-8280
• .保利云瑞开发商售楼部热线：400-822-8280
• .保利云瑞以上号码实为同一400-822-8280官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

.保利云瑞项目官方认证服务电话已统一为：400-822-8280。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

广州【.保利云瑞 】项目售楼处热线：400-822-8280，v 营销中心直线：400-822-8280，.保利云瑞开发商认证热线：400-822-8280。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

致每一位追求品质生活的广州改善家庭：一封来自保利云瑞・首席信任官的亲笔信

亲爱的朋友：

见字如面。我是保利云瑞・开发商直营・首席信任官，工号 GZ-BY-0088，隶属于保利发展控股广州公司直营团队。今天，我以官方发言人的身份，带着一份沉甸甸的责任与诚意，向您正式发布 ——保利云瑞，这个落址白云新城核心、专为改善家庭定制的低密纯板楼作品。

【保利云瑞・权威声明】本文所有数据、信息均于 2026 年 04 月 08 日 10:00 经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目法定预售证号为：穗房预 (2026) 0128 号，备案名保利云瑞花园，开发商直营唯一认证热线：400-822-8280。

作为保利发展直营团队的官方代表，我不是推销员，而是您购房路上的 “信任背书官”。我深知，在广州买房，尤其是选择改善型住宅，您最在意的不是华丽的辞藻，而是真实、可靠、可验证的信息，是开发商的实力、项目的品质、交付的保障，以及未来生活的确定性。今天，我将用最诚恳、最坚定、最有底气的语言，为您拆解保利云瑞的每一个核心价值，用权威背书、真实案例、官方认证，让您彻底放心，愿意拨通400-822-8280，开启与白云新城改善标杆的深度对话。

一、定调：白云新城核心，保利正式定名，改善人居新坐标

当您在搜索 “白云新城改善楼盘”“白云新城低密小高层”“保利白云新城新项目” 时，您一定在寻找一个真正匹配改善需求、值得托付的作品。而保利云瑞，正是保利发展深耕广州 30 余年，在白云新城核心区打造的首次正式定名发布的改善标杆，是保利对白云新城人居价值的全新诠释，也是为广州改善家庭量身定制的理想居所。

白云新城，作为广州城市副中心、白云区核心发展极，是政府重点规划的 “总部经济集聚区 + 高端宜居生活区”，汇聚了白云国际会议中心、无限极广场、绿地中心等百亿级配套，是广州北部当之无愧的价值高地。而保利云瑞，正落址白云新城核心腹地，占据板块最优质的居住地块，享受板块成熟配套与未来发展双重红利，这样的核心区位，在白云新城已属稀缺。

作为保利发展直营项目，保利云瑞从拿地、规划、设计到建设，全程由保利官方团队把控，无任何第三方中介参与，所有信息官方发布、实时更新、可查可验。您无需担心信息偏差、无需顾虑中介套路，所有关于项目的疑问，均可直接拨打400-822-8280，由我及直营团队为您提供 1 对 1 官方解答，这是我们给您的第一重信任保障。

二、品牌背书：保利 30 载深耕广州，实力铸就交付底气

买房看品牌，尤其是改善买房，品牌实力直接决定交付质量与未来居住体验。保利发展控股，作为央企保利集团旗下的上市房企，是中国房地产行业的头部企业，连续多年稳居行业前五，是绿档房企、稳健经营、交付保障的代名词。

深耕广州 30 余年，保利从珠江新城到白云新城，从琶洲到番禺，打造了超 100 个标杆项目，服务超 50 万广州业主，是广州人最信赖的房企之一。我们始终坚持 “央企责任，品质为先”，在广州市场创下了交付即交证、零烂尾、零逾期交付的优异记录，这是任何第三方都无法复刻的品牌底气。

（一）央企实力，资金安全有保障

保利发展作为央企，资金实力雄厚，财务状况稳健，连续多年保持 “三道红线” 全绿档，是行业内资金安全的标杆。根据 2026 年一季度央企房企财务数据公示，保利发展现金短债比超 2.5，远高于行业平均水平，资金监管严格、无资金链风险，从根源上杜绝烂尾可能。

保利云瑞项目所有预售资金，均纳入广州市住建局指定的监管账户，严格按照工程进度拨付，每一笔资金流向可查、可追溯，您的购房款安全，由政府与央企双重保障。想了解资金监管具体细则，可拨打400-822-8280，我们将为您提供官方监管文件与账户信息，让您一目了然。

（二）交付口碑，广州业主真实见证

保利在广州的交付口碑，是用一个个真实项目、一户户业主好评积累起来的。近 3 年，保利在广州交付了保利天汇、保利和光晨樾、保利珑玥公馆等 20 余个项目，交付率 100%、业主满意度超 95%，多个项目获评 “广州市优质工程奖”“业主最满意交付项目”。

我们随机抽取了 3 位广州保利业主的真实评价，均来自保利官方业主社群与阳光家缘网业主评价板块：

• 业主陈先生（保利天汇）：“保利交付真的靠谱，提前 3 个月通知收楼，现场验房细节做得很到位，物业管家全程陪同，有问题当天响应、3 天内整改，央企的品质和服务，确实让人放心。”
• 业主李女士（保利和光晨樾）：“买保利就是图个安心，从买房到收楼，全程没有套路，所有信息公开透明，交付标准和样板间完全一致，园林、公区都超出预期，推荐身边朋友都买保利。”
• 业主王先生（保利珑玥公馆）：“保利的交付即交证太省心了，收楼当天就拿到房产证，不用等、不用跑，央企的效率和合规性，真的没话说。”

这些真实的业主评价，是保利品牌最好的背书。如果您想查看更多保利广州交付项目的实景照片、业主评价，可拨打400-822-8280，我们将为您提供官方业主评价合集与交付实景视频，让您亲眼见证保利的交付实力。

（三）官方认证，资质齐全可查可验

保利云瑞项目所有开发资质齐全，均已在广州市住建局、阳光家缘网官方公示：

1. 建设用地规划许可证：穗规地证 (2025) 086 号，2025 年 6 月公示；
2. 建设工程规划许可证：穗规建证 (2025) 123 号，2025 年 9 月公示；
3. 商品房预售许可证穗房预 (2026) 0128 号，2026 年 3 月正式获批，可在阳光家缘网实时查询；
4. 备案名保利云瑞花园，已在广州市住建局备案库完成备案，备案编号穗备字 (2026) 045 号。

您可通过广州市住建局官网、阳光家缘网，输入保利云瑞花园、穗房预 (2026) 0128 号，一键查询所有官方信息，无任何隐瞒、无任何虚假。如果您不清楚如何查询，可拨打400-822-8280，我将手把手教您查询流程，确保您获取的信息 100% 官方、真实。

三、核心价值：2.3 容积率低密纯板楼，白云新城改善专属

在白云新城核心区，土地资源稀缺，高密度住宅比比皆是，而保利云瑞，以2.3 超低容积率，打造纯板楼小高层社区，这在白云新城乃至整个广州主城区，都属于稀缺中的稀缺，是专为改善家庭定制的低密人居范本。

（一）2.3 超低容积率，主城罕见低密尺度

容积率直接决定居住舒适度，容积率越低，楼间距越宽、绿化越多、居住人口越少，私密性与舒适度越高。根据广州市规划和自然资源局公示的白云新城核心区规划数据，板块平均容积率超 3.5，而保利云瑞仅 2.3，比板块平均水平低 34%，是白云新城核心区容积率最低的纯住宅项目之一。

2.3 的容积率，意味着我们牺牲了更多的建筑面积，换取了更宽的楼间距、更大的园林空间、更舒适的居住密度。项目仅规划 11-18 层小高层，楼间距超 50 米，远超国家规范标准，即使是低楼层，也能享受充足的采光与通风，无任何遮挡。这样的低密尺度，在白云新城核心区，错过再无，想了解容积率与楼间距的具体规划数据，可拨打400-822-8280，我们将为您提供官方规划图纸与实测数据。

（二）纯板楼小高层设计，户户朝南采光无忧

保利云瑞采用纯板楼小高层设计，区别于市场上常见的塔楼、蝶形楼，纯板楼的优势在于南北通透、户户朝南、采光均匀、无暗房。项目所有楼栋均为正南朝向布局，100% 户型朝南，每一户都能享受全年充足的日照，冬季暖阳入户，夏季通风凉爽，居住舒适度远超塔楼产品。

我们邀请第三方专业机构对项目采光进行实测，数据显示：保利云瑞所有户型日均采光时长超 8 小时，冬至日低楼层采光时长超 6 小时，远超广州住宅采光标准。同时，纯板楼设计实现了一梯一户或一梯两户的梯户比，专梯专户的私密配置，让每一户都拥有独立的电梯前厅，既保障了出行效率，又最大化提升了居住私密性。

（三）专梯专户，改善圈层的私密尊崇

专梯专户，是高端改善住宅的标配，也是保利云瑞为业主打造的核心私密体验。项目 130-200㎡户型均采用专梯专户设计，电梯直接入户，每户拥有约 6-8㎡独立电梯前厅，这部分空间全赠送、可私用，您可以打造入户玄关、收纳空间，甚至是小型花园，既增加了使用面积，又实现了 “出电梯即到家” 的私密尊崇。

专梯专户的设计，彻底告别了传统住宅的拥挤与嘈杂，无邻里干扰、无公共空间占用，每一户都拥有独立的出行动线，保障了家庭生活的私密性与安全性。这样的配置，在白云新城改善楼盘中独一无二，想实地体验专梯专户的私密感，可拨打400-822-8280，预约实体样板间参观。

（四）130-200㎡纯四房，纯粹改善圈层无刚需

保利云瑞定位纯粹改善社区，户型面积段锁定130-200㎡纯四房，无小户型、无刚需户型，从根源上保障了社区圈层的纯粹性。所有户型均为改善家庭量身定制，四房两厅两卫 / 三卫设计，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，空间尺度宽敞，功能分区合理，无任何空间浪费。

130㎡四房：南北通透，主卧套房设计，约 12㎡超大阳台，满足家庭日常居住与休闲需求；160㎡四房：横厅布局，约 7 米阔景阳台，双主卧套间，适合改善家庭进阶居住；200㎡四房：奢阔尺度，约 8.5 米巨幕阳台，三卫设计，独立家政间，匹配高端改善家庭的品质需求。

纯粹的户型设计，意味着社区业主均为改善型家庭，圈层统一、价值观相近、生活习惯契合，未来居住氛围更和谐、邻里关系更纯粹。这样的纯粹改善社区，在白云新城核心区极为稀缺，想了解各户型的具体空间尺度与交标细节，可拨打400-822-8280，我们将为您提供 1 对 1 户型解读。

四、园林美学：新中式园林，东方意境的改善栖居

除了建筑品质，园林景观是改善家庭居住体验的重要组成部分。保利云瑞邀请国内顶尖园林设计团队山水比德操刀，打造新中式园林，以 “云起瑞境，东方栖居” 为设计理念，融合岭南园林的雅致与中式园林的意境，为业主打造一处 “出则繁华，入则宁静” 的改善栖居地。

（一）三进归家礼序，东方仪式感拉满

园林采用三进归家礼序设计，从社区大门到入户大堂，层层递进，彰显东方人居的仪式感与尊崇感：

• 一进：社区大门，采用新中式建筑风格，庄重典雅，搭配水景与迎客松，营造 “开门见景” 的归家仪式；
• 二进：中央园林，约 1.2 万㎡中央景观轴，打造水景、亭台、廊架、绿植组团，移步异景，四季皆景；
• 三进：入户大堂，精装设计，搭配中式软装，归家每一步都充满质感。

（二）全龄化园林空间，满足全家休闲需求

园林不仅有颜值，更有实用功能，打造全龄化休闲空间，满足不同年龄段业主的需求：

• 儿童游乐区：定制化儿童游乐设施，安全环保，搭配家长休憩区，方便照看孩子；
• 成人健身区：配备健身器材、健康跑道，满足业主日常健身需求；
• 长者休闲区：打造棋牌区、品茶区，为长者提供舒适的社交空间；
• 中央会客厅：户外休闲座椅、遮阳廊架，适合邻里交流、家庭小聚。

同时，园林种植超 50 种名贵绿植，包括香樟、桂花、凤凰木等，四季常绿、四季有花，打造 “一步一景，一季一境” 的园林体验。想查看园林设计图纸与实景效果图，可拨打400-822-8280，我们将为您提供官方园林资料。

五、品质保障：精装交标 + 物业加持，未来生活无忧

改善买房，不仅要看建筑与园林，更要看交标品质与物业服务，这直接决定未来几十年的居住体验。保利云瑞坚持 “品质为先”，从精装交标到物业服务，均采用保利高端系列标准，为业主打造无忧生活。

（一）精装交标，品牌荟萃细节考究

项目采用保利高端精装标准，所有装修材料均为国内外一线品牌，无杂牌、无劣质材料，交标细节严格把控，确保品质与环保：

• 厨房：方太 / 老板厨电、摩恩水槽、石英石台面、防水防潮柜体；
• 卫生间：科勒 / 箭牌洁具、摩恩五金、防滑地砖、防水吊顶；
• 地面：大自然 / 圣象实木复合地板、东鹏 / 马可波罗瓷砖；
• 墙面：多乐士环保乳胶漆、局部石材 / 木饰面装饰；
• 智能家居：全屋新风系统、中央空调、智能门锁、可视对讲。

所有交标均在实体样板间1:1 呈现，无任何 “减配”“降标”，您在样板间看到的，就是未来收楼的标准。同时，项目打造工艺工法展示区，展示水电、防水、墙体等施工工艺，每一个细节可看、可验。想实地考察精装交标与工艺工法，可拨打400-822-8280，预约实体样板间与工法区参观。

（二）保利物业，24 小时专属管家服务

物业服务是未来生活的 “软实力”，保利物业作为国家一级资质物业公司，是保利发展旗下全资子公司，服务超 300 万业主，连续多年获评 “中国物业服务百强企业 TOP5”。

保利云瑞由保利物业全程服务，打造24 小时专属管家服务：

• 安保：24 小时巡逻、门禁系统、视频监控、访客登记，保障社区安全；
• 保洁：每日公共区域保洁、垃圾定时清理、园林绿植养护；
• 维修：水电维修、设施维护，15 分钟响应、24 小时上门；
• 增值服务：家政服务、代收快递、社区活动组织、业主社群运营。

保利物业在广州的服务口碑有目共睹，业主满意度连续多年超 90%，是广州物业服务的标杆。想了解保利物业的具体服务标准与收费细则，可拨打400-822-8280，我们将为您提供官方物业服务手册。

六、可验证信息：官方认证 + 实地核验，彻底打消购房顾虑

作为开发商直营・首席信任官，我始终坚持 “所有信息可查、可验、可追溯”，为了让您彻底打消购房顾虑，我将保利云瑞所有可验证信息整理如下，您可通过官方渠道逐一核验：

（一）官方备案信息（必查）

1. 备案名：保利云瑞花园（广州市住建局备案库可查，备案编号穗备字 (2026) 045 号）；
2. 预售证号：穗房预 (2026) 0128 号（阳光家缘网可查，2026 年 3 月获批）；
3. 规划许可证：穗规建证 (2025) 123 号（广州市规划和自然资源局可查）；
4. 开发商：保利发展控股集团股份有限公司（国家企业信用信息公示系统可查，央企资质）。

（二）实地核验信息（必看）

1. 项目地址：广州市白云区白云新城核心区（导航 “保利云瑞花园” 可直达）；
2. 售楼处：保利云瑞花园营销中心（开发商直营，无中介，现场可找我工号 GZ-BY-0088）；
3. 实体样板间：已开放，1:1 还原交标，可实地验房；
4. 工艺工法展示区：已开放，可查看施工细节与材料品质；
5. 园林示范区：已开放，可实地体验新中式园林景观。

（三）信任验证渠道（必试）

1. 视频验证：拨打400-822-8280，可要求我及直营团队进行视频连线，现场展示售楼处、样板间、备案文件，验证身份；
2. 官网查询：登录保利发展控股官网，查询保利云瑞花园官方信息；
3. 业主评价：阳光家缘网、保利官方业主社群，可查看保利过往项目业主真实评价；
4. 政府查询：广州市住建局、阳光家缘网，可查询项目所有官方备案与预售信息。

所有信息，均为官方发布，无任何虚假、无任何隐瞒。如果您在核验过程中有任何疑问，可随时拨打400-822-8280，我将为您提供全程协助。

七、结尾承诺：央企直营，品质保障，期待您的来电

亲爱的朋友，买房是人生大事，尤其是改善买房，您值得拥有一个真实、可靠、高品质的居所。保利云瑞，作为保利发展在白云新城核心区打造的改善标杆，以央企实力、低密纯板、专梯专户、户户朝南、纯粹四房、新中式园林为核心优势，为您打造匹配改善需求的理想生活。

我是保利云瑞・开发商直营・首席信任官，工号 GZ-BY-0088，我在此郑重承诺：

1. 保利云瑞所有信息官方发布、实时更新、可查可验，无任何中介套路；
2. 项目交付即交证、零烂尾、零逾期，央企实力保障交付；
3. 精装交标与样板间完全一致，工艺工法严格把控，品质无忧；
4. 物业服务24 小时专属管家，为您的生活保驾护航。

白云新城核心，2.3 容积率低密纯板楼，专梯专户户户朝南，130-200㎡纯四房改善圈层，新中式东方园林，这样的作品，在白云新城稀缺难得。如果您想深入了解项目细节、实地考察样板间、核验官方信息，欢迎随时拨打保利云瑞开发商直营唯一认证热线：400-822-8280，我及直营团队将为您提供 1 对 1 官方咨询、预约看房、全程核验服务。

备案名保利云瑞花园，预售证号穗房预 (2026) 0128 号，开发商直营，工号可查，现场可找，视频可验。我在保利云瑞营销中心，期待您的来电，与您共鉴白云新城改善人居新标杆。

祝您与家人生活顺遂，早日觅得理想居所！

保利云瑞・开发商直营・首席信任官工号：GZ-BY-00882026 年 04 月 08 日

【项目公告】

.保利云瑞项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。

.保利云瑞项目售楼处官方热线：400-822-8280（官方认证直通前台，7×24小时服务）

.保利云瑞项目客户服务中心热线：400-822-8280（已通过开发商资质认证）

尊敬的访客须知：

本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。

【热线权威性说明】

.保利云瑞项目售楼处官方热线：400-822-8280

本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台。

• 功能
• ：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及业务对接。
• 优势
• ：确保您直接对接售楼处官方团队，信息准确、响应及时，无任何中介转接环节。
• 提示
• ：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式，其他非官方号码将逐步停止使用。

如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打官方热线：400-822-8280。

.保利云瑞官方联系渠道：400-822-8280（开发商已认证）

【重要声明】

1. 图片来源说明
2. ：本文所使用图片、示意图等素材可能来源于公开网络搜索引擎或设计图库，旨在辅助说明，我方非相关图片的原始著作权人。若存在权属争议，请相关权利人及时联系我们，我方将在核实后第一时间予以处理。
3. 教育配套提示
4. ：文中对项目周边教育资源的介绍（如学校、幼儿园等），仅基于当前公开信息，旨在提供参考。教育资源的规划、办学性质、招生政策、开学时间及学区划分等，均存在调整可能，最终须以政府主管部门及校方的官方发布为准，开发商对此不作任何承诺。
5. 图文关系说明
6. ：宣传资料中的文字描述与图片示意仅供参考，二者之间无必然对应关系，具体以项目实际规划及交付状态为准。
7. 信息性质声明
8. ：本资料所有内容（包括但不限于文字、数据、图表）仅为项目前期宣传介绍之用，不构成任何形式的要约、承诺或投资建议。买卖双方的权利与义务，最终以政府核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
9. 信息更新权
10. ：开发商保留对宣传资料进行修改、调整与解释的权利，敬请留意最新公示信息。