一季度连发236张！2026年苏州继续拆！涉及这些地方...

“去库存”，绝对是今年楼市的关键词之一！

在上个月发布的政府工作报告中，就再次重点提及——

而苏州在城市更新与拆迁改造这件事儿上，可以说一直是“领头羊”！

2026年开年首个季度，官方就发布了236条征地＆补偿公告，真的火力全开了！

目前各区域最新的 征地公告和范围 已经公布，不少片区的 拆迁补偿方案 也来了！

今天做个最全整理，一文看懂你家的拆迁情况——

1

连发48张公告！投资3亿+！

知名城中村马上改造

新区拆迁有点猛~

新区的拆迁征地也在如火如荼的进行中，3个月时间，直接发布了48张拆迁征地/补偿公告！

主要涉及东渚、通安、枫桥、浒关、横塘、镇湖……大部分位于北新区。

值得一提的是，太湖科学城就有一宗优质地块被征收。

其具体位置就在雪世界西北面，向西就是南大苏州校区，可以期待下这块地未来的用途了。

2026-002号地块房屋征收情况

另一方面，今年保卫新村东片区、枫津新村也即将施工改建——

高 新区发布的《2026年国民经济和社会发展计划草案报告》其中就提到了今年 城市更新投资预期目标设定为3亿，建议将今年实施保卫新村东片区、枫津新村城中村等16个旧城区改建项目。

房屋征收将涉及浒墅关经开区、横塘街道、狮山街道、枫桥街道，共计328户住宅及135户非住宅 。

这么一看，今年新区城市更新真是火力全开了！

2

定了！

古城多个区域开始改造

沧浪新城、南门成片开发

从去年开始，姑苏区就一直在推进征地拆迁与城市更新。

今年一来，姑苏区继续发力，阊门、山塘、桃花坞、湖田社区等古城重点区域都已开始修缮改造工程。（信息源：苏州发布）

土地征收方面，姑苏区同样马不停蹄， 接连公示了 吴中东路北片区、三香路、老禾家塘岸、遵义新村周边 等项目评估机构报告与补偿方案。

其中两宗成片征收方案值得一看——

吴中东路北土地征收成片开发方案

征收范围：

吴中东路北片区（CP320508-2026-02-01），涉及1个板块，为双塔街道，总面积9.9280公顷。

这块地具体位置就在长桥新村东面，周边生活氛围还是很浓厚的，并且距离吴中、园区都很近。

新郭港南片区土地征收成片开发方案

征收范围：

为新郭港南片区，涉及1个板块，为吴门桥街道，总面积12.7600公顷。

地块具体位置就在融创石湖桃花源西面，属于沧浪新城板块，周边商业、学校、自然资源都不缺~

根据成片征地开发方案，南环、沧浪新城板块这两处成片征收的土地未来都将以 宅地、公园绿地为主，可以期待一波未来板块补仓了~

3

园区！发布3张征地公告！

胜浦、斜塘、娄葑都要拆！

前不久，园区也公布了3份征地公告， 征地范围涉及金鸡湖、 胜浦、斜塘、娄葑、唯亭 等区域。

其中，胜浦、车坊板块都有大面积土地被征收——

胜浦街道03、04号地块

斜塘街道淞渔社区08-12号地块

从征地公告来看其他大部分土地都呈细长状，预计都将用于公共事业与政府基础用地了。

同时，斜塘街道的占比依然非常高，城市面貌真的要越来越新了！

4

全市最多！连发74张公告！

吴中甪直、横泾成拆迁大户

单单两个月，吴中区就发布了74张拆迁征地公告与成片开发征求意见，也是六区之中最多的。

而且范围也非常广，涵盖了 胥口、城南、甪直、木渎、光福、越溪、临湖、郭巷 等多个街道。

甪直、横泾是拆迁大户。譬如仅1月21日一天，吴中就连发了4条土地征收 公告，均位于 横泾街道 尧南社区范围内，且位置相邻。

同时，今年吴中同样进行了大面积的土地开发，主要位于度假区、太湖新城——

吴中区2026-02号土地征收成片开发情况

征收范围与用途：

片区面积为6.2695公顷。位于吴中区太湖度假区香山街道，开发片区的建设 为吴中区提供人才支撑、配套支撑、技术支撑、服务支撑，促进吴中区高质量发展。

吴中区2026-03号土地征收成片开发情况

征收范围与用途：

片区面积为10.3489公顷，就在太湖新城大家东望所在地，征收土地将通过基础服务设施的建设，促进城乡配套设施均衡发展。

此外，从吴中各个街道所征收的地块形状整体来看，多个地块处于多个乡镇农民集体范围内。

接下来吴中城市界面将有所改善，也恭喜一大批居民了~

5

城市更新投资5.5个亿！

连发71张征地公告

今年吴江火力全开！

吴江截止发稿前已经发出了71张拆迁征地＆补偿公告，包括开发区、松陵、震泽、汾湖、黎里、盛泽、桃源...各个板块都有拆迁！

其中江陵街道占比最多，但和吴中区一样，大部分都位于各乡镇农村集体，且用途也大多为基础设施建设需要用地，城市界面提升都在路上了~

与此同时，吴江也发布了多条土地成片征收方案，包括太湖新城、开发区等地。

吴江区2026-01号土地征收成片开发情况

征收范围与用途：

久泳西路北片区（CP320509-2026-01-01）位于东太湖旅游度假区，片区总面积86.2164公顷，四至范围东至交通南路，南至久泳西路，西至东龚阿港、钱阿港，北至大浦港。

片区主要用途为交通运输用地、绿地与开敞空间用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地等。

吴江区2026-02号土地征收成片开发情况

征收范围与用途：

方案涉及苏州市吴江区盛泽镇和平望镇。本方案共划定3个土地征收成片开发片区，包括新兴产业园二号片区、平望中鲈工业园一号片区、平望中鲈工业园二号片区。

总面积约139.341公顷，主要用途为交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、工矿用地、陆地水域等。

吴江区2026-03号土地征收成片开发情况

征收范围与用途：

片区位于黎里镇，为汾杨路北侧元鹤荡路东侧片区（CP320509-2026-03-01），片区总面积72.2527公顷。

主要用途为交通运输用地、商业服务业用地、居住用地、绿地与开敞空间用地等。

值得一提的是，在吴江区发布的《2026年国民经济和社会发展计划草案的报告》也提到，城市更新项目投资完成额目标为5.5亿元。

这个规模真的相当大，可以期待一手了~

6

最新官宣！确定征地！

相城多地即将迎来拆迁！

对比去年，相城的征地速度也快了起来~

截止发稿前，相城发布了34份拆迁征地公告，分别位于阳澄湖、黄桥、北桥、望亭、黄埭、元和、高铁新城等板块，多数地块的征地都是为了成片开发的需要。

其中高铁新城、五潨泾、虎丘湿地公园都有大面积土地被征收——

相地告〔2026〕52号征收情况

征收用途＆范围：

位于五潨泾板块，东至济学路，南至古香圩地铁站，西至空地，北至河道，为成片开发建设需要用地。

相地告〔2026〕62号征收情况

征收用途＆范围：

位于高铁新城中部核心，东至澄阳路，南至环秀湖，西至水景路，北至空地，为成片开发建设需要用地。

相府告〔2026〕9号征收情况

征收用途＆范围：

位于虎丘湿地公园西面，黄桥街道北庄村村集体范围内，为成片开发建设需要用地。

以上就是今年一季度各区发布的征地拆迁名单，恭喜上述片区的居民。

也能明显感受到，苏州搞城市更新的决心有多强——像吴中、吴江、新区等区域，开年后发布的拆迁征地公告已超50个。

可以预见，今年苏州城中村改造、城市更新只会继续加码提速，城市界面全面升级，狠狠期待住了～