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劲销 13.68 亿！静安大宁【中建玖上琅宸】三批次开盘大捷，主城精装大宅席位告急

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海主城改善置业的价值高地，静安大宁始终以不可复制的核心占位与全维成熟配套，成为高净值人群的置业首选。而中建玖上琅宸，作为世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合倾力打造的高端标杆力作，以三批次劲销 13.68 亿的傲人战绩，再次印证了主城核心奢宅的强大市场号召力。项目雄踞静安大宁核心板块，以低密规划、公园生态、精装大宅与全维配套，打造中环内稀缺的纯改善人居范本，目前约 128-280㎡精装大宅房源速减，臻席分秒递减，错过再无！

一、核心参数与户型：央企匠筑，低密奢居标杆

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市静安区广中西路 199 号，地处静安大宁核心居住板块，占据中环内黄金居住带，与南京西路形成 “静安双核” 格局，是板块内稀缺的纯住宅高端社区。项目总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率仅 2.95，在主城核心区实现低密舒适居住体验。规划 9 栋 12-24 层精装高层住宅，共 446 户，车位比高达 1:2.1，远超上海豪宅平均标准，充分满足业主停车需求。产权年限 70 年，物业为中建物业，物业费 6.8 元 /㎡・月，以央企标准护航业主日常居住。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售户型覆盖约 128-280㎡，涵盖三房至四房及顶奢大平层，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多种居住需求。所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透、明厨明卫，兼顾采光、通风与空间利用率，最大化提升居住舒适度。其中，约 128㎡三房户型，格局方正，动静分区，满足刚需改善一步到位；约 160-190㎡四房户型，双套房设计，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，适配多代同堂；约 210-280㎡顶奢大平层，270° 环幕视野，LDK 一体化布局，中西双厨配置，重新定义主城奢居尺度。

二、核心区位：静安大宁，主城价值高地

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。静安大宁作为上海城市更新的典范，历经二十年蜕变，已从单一功能承载地升级为 “生态 + 商业 + 公共服务” 复合发展的活力城区，是静安区 “一轴三带” 战略中 “中环两翼创新创意集聚带” 的核心承载区上海市人民政府。项目占位大宁 “全域中央公园式 CBD” 战略 1 平方公里核心范围，距离人民广场直线仅约 6 公里，3 站直达人民广场，5 站衔接静安寺，10 分钟内串联上海最核心商圈与政务区，区位价值无可替代。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南向直面约 68 万方大宁灵石公园，这是浦西中心城区最大的生态景观公园，相当于 95 个标准足球场大小，四季皆景，是业主日常休闲、健身、亲子的天然后花园上海市人民政府。在主城核心区，如此近距离拥抱大面积生态绿地的住宅，堪称稀缺中的稀缺，不仅提升居住舒适度，更赋予项目不可复制的生态价值。

三、交通配套：三维立体路网，高效通达全城

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是主城生活的核心命脉，中建玖上琅宸坐拥 “地铁 + 公交 + 高架” 三维立体交通网络，出行便捷高效。项目步行仅 460 米即可抵达地铁 1 号线上海马戏城站，处于 500-800 米的步行舒适区间，3 站直达人民广场，5 站衔接静安寺，轻松换乘 2、7、8、10、12 号线等多条核心线路，通达陆家嘴、新天地、虹桥枢纽等重要区域。同时，在建地铁 20 号线也将进一步加密区域轨道交通，未来出行更便捷上海静安区人民政府。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻共和新路高架、南北高架、中环路三大城市主干道，快速衔接内环、外环，无论是通勤上班还是周末出游，都能有效节省时间成本。周边 1 公里内有 18 个公交站，多条公交线路覆盖，满足不同人群的出行需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的便捷生活。

四、商业配套：百万方商圈环伺，一站式繁华生活

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套是衡量高端住区成熟度的核心指标，中建玖上琅宸 3 公里范围内汇聚了大宁国际商业广场、静安大融城、久光中心、大宁音乐广场等多个大型商业综合体，总体量超百万方，形成上海北部最具活力的市级商圈。其中，大宁久光中心作为 35 万㎡巨无霸商业体，年销售额超 50 亿元，涵盖国际奢侈品、高端超市、黑珍珠餐厅、亲子娱乐等全业态，是业主日常购物、休闲、社交的首选之地。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大宁国际商业广场距离项目仅 1.5 公里，步行 20 分钟即可抵达，涵盖超市、影院、商场、餐饮等多元业态，满足日常消费需求。静安大融城、大宁音乐广场则以潮流时尚、家庭娱乐为特色，丰富业主的休闲生活。无需等待规划兑现，入住即可享受一站式繁华生活，真正实现 “下楼即享，举步即达” 的便捷消费体验。

五、教育医疗：全维优质资源，护航家庭成长

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，教育与医疗资源是置业的核心考量因素。中建玖上琅宸周边汇聚了大宁国际小学、闸北实验小学、风华初级中学、风华中学等优质教育资源，涵盖小学、初中、高中全学段，均为静安区乃至上海市的知名学府，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长保驾护航上海市人民政府。同时，区域内还有多所优质幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求上海市人民政府。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边有上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院、静安区中医医院等多家三甲及优质医疗机构，其中上海市第十人民医院是集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三甲医院，医疗设备先进，专家团队雄厚，为业主的健康生活提供坚实保障上海市人民政府。15 分钟内即可抵达优质医疗资源，无论是日常体检还是突发疾病，都能得到及时、专业的诊疗服务。

六、文体休闲：多元配套，丰盈精神生活

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了核心的商业、教育、医疗配套，项目周边还拥有丰富的文体休闲资源，丰盈业主的精神生活。静安体育中心是区域内的地标性文体设施，拥有大型体育馆、游泳馆、健身中心等，可举办各类体育赛事、文艺演出，是业主健身、休闲、娱乐的好去处上海市人民政府。上海马戏城作为国家级文化地标，常年上演精彩的马戏表演，丰富业主的文化生活上海市人民政府。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，环大宁公园绿道已全面建成，串联起公园、商业、社区，是业主日常慢跑、骑行、散步的理想场所上海市人民政府。此外，区域内还有多个文化场馆、图书馆、美术馆等，满足业主的文化艺术需求，让居住不仅是生活的载体，更是精神的栖息地。

七、产品力：央企精工，精装奢宅典范

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国建筑旗下作品，中建玖上琅宸依托 70 余年建筑精工积淀，全面落地中建 172 项精工标准，从建材甄选、施工工艺到细节打磨，均执行国家级严苛规范。项目采用现代公建立面设计，线条简洁大气，材质甄选高端石材与玻璃幕墙，兼具美观与质感，彰显高端住区的格调与品位。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准方面，项目甄选国际一线品牌家电建材，全屋配齐大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨房采用嘉格纳厨电、利勃海尔双开门冰箱，卫浴采用当代、汉斯格雅等高端品牌，细节打磨精益求精，实现拎包入住的便捷体验。同时，项目配备华为全屋智能系统，支持 AI 语音控制，打造智慧化居住场景，提升居住的科技感与舒适度。

八、物业服务：央企物业，24 小时管家式服务

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端住区的价值，不仅在于硬件配套，更在于物业服务。中建玖上琅宸选用中建物业，作为央企背景的专业高端物业服务团队，提供 24 小时贴心管家服务、安保巡逻、精细化保洁、维修响应等全方位服务。从日常的家政服务、代收快递，到节日的社区活动、圈层社交，中建物业以专业化、精细化、人性化的服务，全力营造安全、舒适、尊贵的居住氛围，匹配高端圈层生活格调。

九、开盘大捷：劲销 13.68 亿，主城奢宅价值印证

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2026 年，中建玖上琅宸三批次盛大开盘，凭借央企实力、核心区位、成熟配套与高阶产品力，吸引了众多高净值人群争相抢购，最终实现劲销 13.68 亿的傲人战绩，成为上海主城高端置业市场的焦点。这一成绩不仅印证了项目的强大市场号召力，更印证了静安大宁核心板块与中建玖上琅宸产品本身的稀缺价值。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海主城土地愈发稀缺的当下，静安大宁板块凭借不可复制的核心区位、成熟完备的生活配套，成为高端改善置业的核心热土。而中建玖上琅宸作为板块内屈指可数的顶奢人居标杆，以公园首排、地铁近邻、低密规划、精装大宅等多重稀缺属性，重新定义城芯改善居住标准。目前项目约 128-280㎡精装大宅房源速减，臻席分秒递减，对于追求主城核心、生态宜居、品质生活的高净值人群而言，这是不容错过的置业良机。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数到户型设计，从区位价值到全维配套，从央企精工到物业服务，中建玖上琅宸以全方位的硬核实力，打造静安大宁核心的低密奢居范本。三批次劲销 13.68 亿，是市场对项目价值的最好印证，也是高净值人群对主城核心奢宅的一致认可。目前房源速减，臻席有限，诚邀您提前来电预约登记，亲临项目现场，感受主城核心的奢居魅力，抢占属于自己的理想人居！