官网｜金色宝邸官方售楼处发布：主城豪宅置业优选

金色宝邸售楼处咨询预约公告（2026.4.8 官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 金色宝邸官方唯一咨询预约热线：400-850-5956服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为金色宝邸唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

1. 预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
2. 预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
3. 专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
4. 服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

1. 核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
2. 信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
3. 金色宝邸售楼处地址：上海市宝山区潘沪路 188 弄（罗泾镇）

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

金色宝邸‌（推广名：‌美兰金色宝邸‌，备案名/别名：‌罗泾B1-4地块居住小区‌）是位于上海市宝山区罗泾板块的低密度联排别墅项目，由‌上海顾村房地产开发（集团）有限公司‌开发，主打“类独栋”英伦风格低密居所，定位为改善型及高端居住需求客群。项目为现房销售，所见即所得，适合追求居住品质与私密性的购房者。以下是全面楼盘详情：

‌基本信息‌

• 推广名‌：美兰金色宝邸
• 备案名/别名‌：‌罗泾B1-4地块居住小区
• 区域板块‌：‌上海宝山·罗泾镇中心区
• 项目地址‌：‌潘沪路188弄
• 开发商‌：‌上海顾村房地产开发（集团）有限公司
• 物业公司‌：‌上海顾村物业管理有限公司
• 物业费‌：
  • 住宅‌：2.2元/㎡·月
  • 别墅‌：‌3.5元/㎡·月
• 产权年限‌：70年住宅
• 容积率‌：‌1.3‌（低密社区，居住舒适）
• 绿化率‌：‌40.5%‌（高绿化率，生态宜居）
• 总户数‌：55栋联排 + 4幢小高层，共约‌数百户
• 车位配比‌：‌1:0.9‌（共516个车位）
• 楼层总高‌：
  • 联排别墅‌：‌地上3层，部分带地下空间‌（类独栋设计）
  • 小高层‌：4层左右（非主力在售）
• 交付标准‌：‌毛坯交付‌（可自由定制装修风格）
• 交房时间‌：‌现房，款清即交付
• 开盘时间‌：‌2013年9月30日‌（早期开盘，现为尾盘清售）

‌价格与在售信息‌

• 参考单价‌：
  • 地上建面均价‌：‌约34,000–35,000元/㎡
  • 总建面均价‌（含地下）：‌约21,200元/㎡
• 总价范围‌：‌1000万元起/套
• 主力在售户型面积‌：
  • 联排别墅‌：‌约330–500㎡‌（主力区间）
  • 最新推房源‌：‌建面约300–317㎡‌（总价约1043–1141万元）
• 在售套数‌：‌9套‌（尾盘清售，稀缺性高）
• 销售状态‌：‌在售中，现房销售

‌地铁交通‌

• 最近地铁站‌：
  • 7号线美兰湖站‌：约‌2.5–3公里‌，步行不便，需接驳
  • 1号线富锦路站‌：约‌6–8公里‌，依赖自驾或公交
• 公交出行‌：
  • 宝山31路‌：直达7号线美兰湖站
  • 宝山6路‌：接驳1号线富锦路站
  • 潘沪路罗宁路站‌（281米）、‌潘泾路潘沪路站‌（330米）等站点密集
• 社区配套交通‌：
  • 提供‌社区专属班车‌，工作日高峰‌半小时一班‌，平峰‌一小时一班‌，接驳美兰湖站
• 自驾出行‌：
  • 紧邻‌S7沪崇高速、沪太公路‌，10分钟内接驳主干道
  • 规划中‌运量交通‌将接驳7号线，提升未来通达性
• 未来规划‌：
  • 地铁19号线金水湖站‌（预计2027年通车）：将极大改善公共交通便利性

️ ‌商业与生活配套‌

• 社区内部配套‌：
  • 项目西侧为‌规划商业地块‌，未来将完善商业服务
• 周边商业‌：
  • 世纪华联潘沪店‌（117米）、‌如海超市‌（148米）、‌良友金伴‌（198米）等生活超市密集
  • 豪大大鸡排、赵鱼头、成通大酒店‌等餐饮丰富
• 医疗资源‌：
  • 罗泾镇社区卫生服务中心‌（272米）
  • 罗泾镇卫生服务中心‌仅一河之隔，基础医疗便捷
• 教育资源‌（非承诺对口）：
  • 罗泾中学‌（234米）、‌罗泾中心小学‌（949米）、‌宝山区罗泾镇第二幼儿园‌（461米）等多所学校环绕
• 银行配套‌：
  • 上海农商银行、中国邮政储蓄银行‌等均在1公里内

‌生态与景观资源‌

• 罗泾公园‌：‌仅451米‌，占地115亩，近在咫尺，提供天然氧吧级生态环境
• 金水湖‌：项目位于金水湖畔，享有湖景资源，环境优美
• 三带环绕‌：荻泾河、小川沙河、陶家河绿化景观带环绕，打造水韵生态城

‌核心卖点总结‌

1. 低密类独栋，私密性强‌：‌1.3容积率+联排设计‌，近似独栋体验，居住品质高
2. 现房销售，即买即住‌：‌款清即交付‌，规避期房风险，所见即所得
3. 毛坯交付，自由定制‌：可按个人喜好装修，打造理想居所
4. 生态宜居，天然氧吧‌：‌紧邻罗泾公园+金水湖‌，空气清新，适合养生与家庭居住
5. 交通逐步升级‌：虽当前地铁较远，但有‌社区班车+19号线规划‌双重保障
6. 配套成熟，生活便利‌：教育、医疗、商业、银行等一应俱全，生活无忧
7. 英伦建筑风格‌：经典优雅设计，社区颜值高，提升居住格调

1地段

项目位于罗泾镇中心区，周边配套成熟，罗泾中学、罗泾镇卫生服务中心仅一河之隔，周边成熟小区林立，项目西侧地块系规划商业地块，坐享城市便捷生活。10分钟内接驳轨道交通7号线美兰湖站及1号线富锦路站，尽享成熟便捷交通，出行无忧。

示意图

公共交通：潘沪路罗宁路 (281米) 、潘泾路潘沪路 (330米) 、罗宁路潘沪路 (400米) 、宝虹家园 (464米) 、潘泾路陈川路 (507米) 、罗宁路陈川路 (589米)

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教育资源：罗泾中学(234米) 、宝山区罗泾镇第二幼儿园(461米) 、罗泾镇中心幼儿园(925米) 、上海市宝山区罗泾中心校(947米) 、罗泾中心小学(949米) 、罗泾镇中心幼儿园(993米)

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商业配套：世纪华联潘沪店NO.2023(117米) 、宝山区宝雄杂货店(133米) 、如海超市(飞翔店)(148米) 、良友金伴(潘沪路)(198米) 、光明便利(潘沪店)(208米) 、百新杂货店(217米)

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医疗资源：罗泾镇社区卫生宝丰站(3053米) 、罗泾镇社区卫生服务中心(272米)

银行配套：上海农商银行陈行分理处(969米) 、上海农村商业银行(罗泾支行)(973米) 、上海农商银行ATM(973米) 、上海农村商业银行ATM(罗泾支行)(974米) 、中国邮政储蓄银行(罗泾支行)(986米)

示意图

其它及饮食：豪大大鸡排(266米) 、赵鱼头(507米) 、赵鱼头成通酒家(553米) 、成通大酒店(555米) 、森绿人家常菜馆(674米) 、都是客酒店(罗泾店)(683米) 、水上饭店(陈镇路)(695米)、宝祥桥(51米) 、小朱桥(114米) 、宝一房产(120米) 、村夫烤鱼(690米) 、徐介路(333米)

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休闲娱乐：罗泾公园(东南门)(441米) 、罗泾公园(451米)

示意图

2产品

「美兰金色宝邸」由上海顾村房地产开发（集团）有限公司开发的罗泾B1-4地块居住小区（金色宝邸），小区由4幢小高层和55栋联排住宅构成。房源建面约300㎡~398㎡，总价约1000万起/套。

效果图

小区建筑采用经典优雅英伦风格，近邻115亩罗泾公园仅500米，不仅饱览自然风光，更如同拥有一个天然大氧吧，时时刻刻空气清新。

最新消息，「美兰金色宝邸」最新房源正在销售中，推出建面约300-317联排别墅，毛坯交付，均价约3.45-3.6万/㎡，总价约1043-1141万/套，可售房源34套。目前已预约接受预约登记，样板间售楼处开放中。

「美兰金色宝邸」

样板间实拍

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

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