上海
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新江湾正芯,生态公园畔
海派东方,宸启新江湾高定海派东方灯塔力作
建发海宸
推建面约125㎡4房以及约228㎡、235㎡叠墅
备案均价120681元/㎡
正在认购
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2025年6月,建发房产摘得上海市杨浦区新江湾社区G1-06地块,也就是现在的建发海宸,项目展厅已公开,将推出小高层、洋房和叠加产品,预计9月份首批次入市!
建发海宸位于新江湾正芯,西临江湾城路,南接殷高东路,北贴在建的交大附中杨浦实验学校(在建),东面则是水系,地理位置得天独厚.
项目本身总占地约10.29万方,容积率仅约1.55,门口就是湿地公园,当之无愧的江湾芯低密大盘.对于偏爱自然逸居的购房者而言,建发海宸的出现可谓重大利好,毕竟,在寸土寸金的上海,能同时坐拥“湿地公园+主城副中心+名校资源+低密规划”等全维高配的除了新江湾建发海宸,几乎再无二处!
G1-06地块容积率约1.55,限高约40米,土地面积10.29万㎡,建筑面积约15.95万㎡,出让总价高达86.5亿元,折合楼板价约5.42万/㎡,住宅套数下限为1156套,体量磅礴.
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建发「宸系」中式作品,铝板与玻璃幕墙外立面,配园林景观.约1150套房源高低配,限高40米,含小高层、洋房、叠墅产品,满足刚需与改善需求.
上善若水,海纳百川,是上海的精神也是建发·海宸的造物哲学,建发·海宸将海派文景化为日常风景复现「沪城八景」意象,浓萃「上海名园」精华.
以水为引,起承转合,以海天华堂、华亭烟雨、凤亭问泉,清涟夜月、黄浦秋涛等景观组团,悠然铺陈东方院落式归家礼序.
并依托约1.5公里的滨水长廊,将约11.4公顷生态湿地融为业主的后花园,借景河道,构筑多元生活剧场,穿过外滩晨钟、闲渡蒹葭、溪川雪霁,恍如在穿越时空的海派画卷中悠然漫步.
只此青绿的「玉玲珑」,复刻上海豫园镇园奇石的灵韵风骨,优雅缠绕的「紫藤架」,演绎衡山公园的紫藤之恋,绿桐树环抱的「碧梧轩」,邂逅秋霞圃的林下会客场景等,这是上海心底私藏的韵味与魅力.
上海的浪漫,繁花占一半,建发·海宸取意繁花似锦巧思,汲取玉兰灵韵缔造尊贵与浪漫并存,恢宏与繁华共融的建筑.
「玉兰门庭」摩登飘逸,环抱式落客前场,大师定制非遗掐丝珐琅门钹,流转温润光华,敬呈归家尊崇礼序,自此启幕生活的华贵序章.
「繁花立面」金属曲面层叠交织,将玉兰冠顶绽放的瞬间淬炼为永恒,承袭海派建筑的经典秩序,以曲面柱廊、阵列式柱廊撑起恢弘天幕,尽显庄严气度.上海杨浦建发海宸售楼处电话：400-8567-004(预约看房热线)
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萃取东方色谱精粹,建发·海宸甄选丝箔流金、东方雅铜,青釉奢蓝,以当代笔触晕染立面,令传统色彩在空间生长为永恒的诗意,「入户门头」形取和平饭店经典拱门,配以碧绿色天然石材门套、彩玻花窗,重现百年外滩门廊的尊崇仪式.
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名校云集:复旦大学、同济大学、上海财经大学三所顶尖高校环绕,衍生出兰生复旦中学、复旦二附中、上音实验学校等全龄段优质教育资源;
产业:湾谷科技园、复旦软件园、创智天地三大产业园汇聚7000余家科技企业,耐克、IBM、西门子等跨国总部扎根,形成高知人才聚集地;
交通:在建的军工路快速路(预计2025年竣工)将串联中环北段,大幅缓解北上海交通压力,新江湾城成为最大受益者,联动宝山、浦东的区位优势进一步凸显.
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