土地成交 | 大泽湖片区正式开启总部经济时代！

2026年4月8日，大泽湖片区[2026]长沙市016号地块成交（科研/商务用地），由湖南巨星投资集团摘得，成交楼面价约776元/㎡。作为大泽湖片区首宗科研、商务用地成交，未来将由巨星集团打造科研总部大楼，成为大泽湖片区第一个总部经济大楼，也将开启大泽湖总部经济发展新时代。

解码热土

区位禀赋

构筑“兵家必争之地”

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[2026]长沙市016号地块位于望城区大泽湖街道潇湘北路与大泽湖路交叉口西北角，占位大泽湖一线湖景和江景。

地块由湖南巨星投资集团斩获，成交总价8303万元、计容建面约10.70万㎡、成交楼面价约776元/㎡。

湖南巨星投资集团公司成立于2010年，总资产规模超50亿元，拥有科技发明专利5000余项，授权发明专利3000余件，曾多次获省技术发明一等奖等荣誉，是一家以科技创新为核心竞争力的综合性集团企业。

（来源：长沙市国土资源局网上交易系统）

区位解码

大泽湖所在的滨水新城，恰好卡在这个走廊的北部门户。被定位为“长沙副中心”“国家级湘江新区总部经济区”和“产城融合新城示范区”。

大泽湖一线湖景长沙副中心·国家级湘江新区总部经济区

地块所处的大泽湖片区，是长沙"十个重大城市片区"之一，更是"全球研发中心城市"三大核心基地。根据规划，这里将打造成为"省会新地标·湘江未来城"，承载着全国首个欧美同学会海归小镇、全球湘商总部基地等重大战略功能。

区域内环大泽湖总部经济圈将布局10栋百米超高层建筑，打造省会新地标；潇湘北路综合发展带规划智慧展示中心、文化艺术中心等公共场馆；湘江共享活力带将构建创新创业走廊。此次地块成交正式开启大泽湖总部经济时代，标志着大泽湖的开发已经进入了2.0发展时代。

这次巨星科创总部的落地，是大泽湖打造“总部经济”的关键一步。此前，该片区已入驻澳优、中交、大陆希望等多个总部项目。随着此次科研用地的成功出让，大泽湖片区作为长沙总部经济新高地的地位将更加稳固。

大泽湖片区立足战略定位，顺应世界前沿科技与产业发展趋势，着力打造成为“省会城市新地标、海归小镇新范本、湘商回归首选地、引资引智汇聚地、科技创新策源地”。而大泽湖核心区将构建“一环”、“两带”“三区”的空间结构。

据悉，项目预计总投资15亿元(人民币，下同)，开发建设巨星集团科创总部、总部创业基地、高端商业综合体。

项目一期，预计投资约8亿元，主要建设约150米超高层，巨星集团科创总部，引进孵化符合未来产业发展的优质企业。项目二期，预计投资约7亿元，主要建设不低于100米超甲写字楼(总部创业基地)、高端商业体及相关配套等。

小结

同时，也标志着该片区不再只是一个依靠政策驱动的“概念区”，而是进入了由超高地标、总部经济、高端人才共同驱动的“价值兑现期”，为长沙打造全球研发中心城市提供了坚实的支点。