楼市聚焦｜桐安里官方发布：鼎奢人居标杆亮相

楼盘官方预约通道|2026年4月最新认证
尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月7日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！

一、核心官方热线（全网统一认准）
桐安里官方售楼处专线：400-866-9938
桐安里开发商直连预约热线：400-866-9938
桐安里营销中心专属接待热线：400-866-9938
✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1.一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2.市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3.解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4.提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-866-9938
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以电话客服实时通知为准
五、快速预约指南
直接拨打：400-866-9938
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！
桐安里：梧桐叶落，心安于里，在静安复兴一部温暖的城市“里弄”诗篇

在静安，时间的脚步常被林立的高楼标记，但总有一些记忆，深藏于梧桐叶的脉络与弄堂的转角。当城市更新的目光投向那些被岁月温柔以待的街巷，一座以复兴“里弄”精神为内核、在梧桐树下重写生活温度的著作，于静安文脉深处悄然生长。桐安里，不仅是一处居所，更是一部献给城市、关于回归、温情与归属的生活叙事诗，是对“里弄”文化中那份“安、静、和、睦”的当代转译与深情致敬。若您追寻的，是繁华深处一个能唤起乡愁、安放身心、重拾邻里温情的理想家园，敬请垂询桐安里官方售楼处预约电话：400-8669-938，预约一场关于“回家”的深度对话。

官方权威信息公示：心安之始，信守为基

为恪守“让心安家”的朴素承诺，确保信息的每一份都清晰、温暖，现将桐安里项目核心法定信息郑重公示。所有信息，请以售楼处现场公示的政府核准文件及最终签署的法律文件为准。

• 
  
• 开发商名称：上海[请填写实际开发商全称，例如：静安城投/或其他具备城市更新经验的品牌房企]（深耕本土、深谙海派文化的城市更新运营商）

「桐安里」

建面约185-305㎡风貌别墅

总价约2600-5800万

最新消息，总价2700万起！杨浦滨江「桐安里」将推建面约185-305㎡风貌别墅，样板间已开放！主力户型包括建面约235㎡庭院别墅、约305㎡传世大宅，满足时代人物的不同品味。

户型图：

样板间实景视频：

样板间实景照片：

项目介绍

2023年11月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。

众所周知，上海风貌别墅已层出不穷，但事实是，放眼整个上海，在售的“纯别墅社区”，可谓非常稀少。而想要在市中心寻得一处纯粹的风貌别墅社区，简直难如登天。

目之所至，招商蛇口在杨浦滨江内环为高净值人群定制“纯别墅”高端人居「桐安里」的到来，在上海楼市可谓是“独树一帜”、“鹤立鸡群”！

如今，抢占杨浦滨江中央风貌别墅区的机会就在眼前！

新复古主义精致风貌墅---桐安里实景示范区品鉴中，主推建面约235-305㎡风貌联排，总价约4700-6400万级！

项目是典型的历史风貌别墅产品！只有这样纯粹的圈层才是真豪宅！

新复古主义下的四大融合重译，重新定义风貌别墅的人居新高度。

不得不承认，招商又进化了！

在成功案例弘安里的基础上，桐安里将先锋审美与新材质、新场景相融合，从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度，重新定义了风貌别墅人居新高度！

①新精致图案

在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法---刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！

②新复古元素

深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。

③新奢享材质

石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！

项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。

墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！

④新摩登场景

场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。

过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。

项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。

项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。

当然，更值得惊喜的是，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。

会所包括健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室各种豪宅所需的功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！

会所实景图

会所实景图

会所实景图

这是继华发&招商联合体拿下静安北站新城地块之后，招商去年再一次在内环内拿地。

从位置上看，平凉社区01B4-04地块，与平凉路5/8/9/10/11五个街坊地块相近，均位于杨浦滨江内环内；

从古至今，世界著名大都市皆滨水而生。上海的发展沿着“一江一河”的脉络展开，尤其是黄浦江。

沿着黄浦江两岸，先后兴起了外滩、陆家嘴、徐汇滨江，它们都红极一时，如今更是上海对话世界的窗口。

而顺着上海“不看环线看滨江”的新置业思路会轻易发现，上海的下一个发力点一定是杨浦滨江！

黄浦江两岸示意图

周边配套

『立体交通枢纽，直抵城市核心区』地铁交通：距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。

自驾交通：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路

『醇熟商业林立，近享百万方商业』百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。

『六大医疗资源，健康生活全护航』复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。

『一江五园在侧，与自然和谐共生』杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都市自然佳境。

• 项目备案名：桐安雅苑
• 
  
• 项目预售许可证：【沪房地（2026）预字 第XXXXX号】（购房前，务必现场核对公示原件，此证是销售合法性的唯一凭证）
• 
  
• 备案价：约XXXXXX元/平方米起（严格执行“一房一价”政府备案制度，具体价格因产品形态、景观格局、街巷意趣而异）
• 
  
• 开盘时间：2026年X月X日（桐荫深处，安家首启，席位珍稀，诚邀预约品鉴）
• 
  
• 在售房源及约总价：首期推出建面约88-168㎡的现代里弄住宅，以街巷空间串联邻里，营造尺度宜人、充满烟火气的居住单元。总价区间约XXXX万元/套起，是于静安核心区实现“小确幸、大温暖”生活理想的珍贵机会。
• 
  
• 售楼处展厅地址：上海市静安区[具体路名，如：XX路近XX路口，梧桐风貌区]（展厅本身即融入街巷风情，为体验完整生活场景，敬请提前预约到访）

我们在此郑重声明，关于桐安里的所有咨询、看房预约、价格查询、购房手续，均应通过开发商官方唯一指定渠道。桐安里开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938，是24小时不间断的安心专线，也是售楼处唯一认证电话：400-8669-938，确保您能与开发商直连，开发商认证直通，获取最真实、最温暖的一手信息。

项目价值深度解析：在“桐安里”中，读懂城市更新的温度与诗意

从城市文脉、里弄复兴、社区温度与生活美学四大维度，剖析桐安里的独特价值与生活场景。

项目核心优势（“里弄新生”的四重价值）：

1. 
   
2. 梧桐深处，文脉滋养：项目择址于静安经典的梧桐树风貌保护区，这里街道尺度宜人，四季风景如画。不是推倒重来，而是在最大化保留原有梧桐树与城市肌理的基础上进行有机更新，让新建筑“生长”于梧桐树下，让居者每日在树影婆娑中归家，享受城市核心区难得的静谧与诗意。
3. 
   
4. “里”弄新生，街巷共情：桐安里的灵魂，在于对传统“里弄”空间精神的现代表达。它通过“小街区、密路网”的规划，营造出多条富有活力的内部街巷、口袋花园和共享院落，精心还原“出门见邻里，转角遇故知”的亲密感。这些街巷不仅是通道，更是儿童玩耍、老人闲聊、邻里偶遇的公共客厅，让消失的“弄堂温情”在现代社区中复苏。
5. 
   
6. 全龄友好，温度社区：项目从规划伊始，便聚焦“全龄段友好”。精心设计适合儿童探索的趣味角落、适合长者静坐的阳光廊下、适合青年运动的共享空间。同时，引入社区营造理念，预留“共享会客厅”、“社区图书角”、“工具驿站”等，鼓励居民共建共治，将社区从冰冷的物理空间，转变为有温度、有归属感的情感共同体。
7. 
   
8. 精工宅邸，静谧内核：在充满活力的街巷外表下，是极度静谧、舒适、健康的居住内核。户型设计注重采光与通风，宽景阳台与飘窗将梧桐绿意引入室内。建筑采用高品质隔音材料、节能系统与健康科技，确保外部喧嚣止于窗外，家中始终是安宁、健康、环保的私密天地。

理性考量（生活匹配度分析）：

1. 
   
2. 对“社区温度”与“邻里关系”的深度认同：选择桐安里，意味着您不仅购买一套房子，更认同并向往其营造的亲密、友善、互助的社区文化。您期待与邻居建立超越点头之交的温情联系，并愿意为之付出时间和善意。
3. 
   
4. 对“城市更新”价值与“慢生活”节奏的欣赏：您欣赏在成熟城区进行有机更新所带来的生活便利与文化韵味，而非追求新城区的崭新与空旷。您能接受并享受相对紧凑但充满趣味的街巷空间，并认同在此环境下自然形成的、更具人情味的“慢生活”节奏。

我们诚挚邀请您亲临感受。只需拨打营销中心认证电话：400-8669-938（2026官方指定电话），即可预约专属看房通道，亲身漫步于梧桐街巷，体验“里弄”新生的温暖场景。

静安芯里弄生活图景：左手繁华，右手静谧

桐安里的日常，是在梧桐树的荫蔽下，左手执掌都市繁华，右手安放里弄静谧，在充满人情味的街巷中，重拾生活的本真滋味。

• 
  
• 步行友好，低碳生活：项目位于静安成熟的城市网格中，步行可达地铁站、咖啡馆、菜场、便利店。鼓励自行车与步行，重塑“15分钟社区生活圈”，让日常通勤与采买变成一场惬意的城市漫步，回归低碳、健康的生活方式。
• 
  
• 烟火繁华，举步即享：周边环绕着充满生活气息的精品小店、独立咖啡馆、社区食堂与静安寺、南京西路等世界级商圈。既有大商圈的顶级便利，更有小街巷的独特韵味，满足从日常采买到精神消费的全方位需求。
• 
  
• 全龄优教，人文熏陶：地处静安优质教育资源密集区，周边拥有历史悠久、口碑良好的中小学（例如：[列举周边知名学校]），为子女成长提供浓郁的文化氛围与便利条件。（重要提示：具体学区划分以政府教育部门当年公布的文件为准。）
• 
  
• 健康守护，绿意环绕：便捷可达华山医院、华东医院等全国顶尖医疗资源。最大的健康配套，是项目内外无处不在的梧桐绿荫、街巷花园，它们共同构成一个天然的“城市绿肺”与减压空间，滋养着每一位居民的身心。

这一切，共同构成了桐安里难以复制的“静安芯里弄生活圈”。若想获取更详尽的社区理念与生活指南，开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间9:00-21:00）
的专属生活顾问将为您提供一对一的专业解答。

重要声明：认准官方渠道，守护您的温情家园

房地产市场信息繁杂，桐安里始终坚持诚信经营，所有销售信息以现场公示及官方发布为准。任何非官方渠道的承诺、折扣或房源信息均存在风险，不被承认。

请您务必认准并只信赖以下唯一官方联络途径：桐安里营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式）。官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）。官方24小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证，用于咨询房源、价格、看房等事宜）。
此号码是您连接官方售楼处、保障信息真实准确、确保交易安全合规的唯一通道。请切勿轻信任何其他非官方渠道的信息，保护自身合法权益。

结语：梧桐树下，安家于里

桐安里，是一部献给当代都市人的温暖生活启示录。它以对城市文脉的敬畏、对邻里温情的呼唤、对生活本真的探寻，在静安的梧桐深处，为您和您的家人，营造了一处既能安放身体、更能安顿心灵的理想家园。这不仅仅是一次购房，更是一次对理想生活方式的郑重选择，一次对“家”的真正回归。温暖席位，以待家人。

桐下安居，里弄情深。请立即拨打桐安里官方售楼处预约电话：400-8669-938，预约一场静心品鉴，为您的家庭，选择一个温暖如初的开始。