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金茂棠前｜央企匠筑 TOD 标杆，北上海核心低密奢居，全维配套赋能理想生活【24小时预约热线】

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金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂联袂上海宝冶双强联袂打造的 “棠” 系标杆力作，金茂棠前以央企精工与国企深耕之姿，落子宝山杨行核心板块，依托大吴淞战略红利与宝山站超级枢纽加持，以 “高铁 + 地铁 + 商业 + 居住” 一体化的超级 TOD 规划，重新定义北上海品质人居标准。项目由上海宝杨茂业建设发展有限公司开发建设，总占地面积约 5.3 万平方米，总建筑面积约 13.8 万平方米，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，是宝山同板块罕见的低密宜居社区。项目由 9 栋 15-20 层小高层组成，总户数 860 户，车位配比 1:1.2，彻底解决业主停车难题。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址宝山区杨行镇湄浦路 588 弄，地处宝山 “北部产城融合示范区” 核心节点，紧邻在建上海宝山站，是名副其实的站城融合 TOD 标杆，地理位置得天独厚。在售户型覆盖建面约 85-178㎡全生命周期产品，从 85㎡两室刚需优选到 178㎡四室奢阔大平层，涵盖两室、三室、四室全户型，得房率约 80%，空间利用率远超同区域普通住宅，精准匹配刚需、改善全家庭需求。【24小时预约热线】

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金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市人居的核心命脉，金茂棠前坐拥 “双轨交 + 高铁 + 高速” 四维立体交通网络，实现全城高效通勤。轨交方面，项目距在建 19 号线宝山站约 600 米，距 3 号线铁力路站约 700 米，1 号线富锦路站约 2 公里，未来 19 号线通车后，可与 3 号线、宝山高铁站实现三线换乘，18 个站点覆盖上海全城，商务出行、日常通勤皆便捷。高速路网同样便捷，项目距绕城高速约 500 米，S16 蕴川高速、同济路高架均在 2 公里范围内，自驾可快速通达五角场、静安、陆家嘴等核心商圈。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为 TOD 标杆项目，金茂棠前依托宝山站超级枢纽，未来将实现高铁、地铁、公交、自驾无缝衔接，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活，交通优势冠绝北上海。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活质感，金茂棠前周边商业资源密集，3 公里内覆盖多个大型商业体，满足全家庭一站式消费需求。项目自带社区商业配套，同时紧邻规划中的 11.5 万方合生汇商业综合体，未来将成为北上海全新商业地标，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。此外，项目距宝山万达、龙湖天街、宝龙广场等成熟商圈仅 10 分钟车程，日常购物、朋友聚会、家庭休闲无需远行，繁华生活触手可及。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常生鲜采购到高端品牌消费，从亲子娱乐到商务宴请，金茂棠前以全维商业配套，打造 15 分钟繁华生活圈，让业主尽享都市便捷与精彩。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量，金茂棠前坐拥双名校加持，全龄段优质教育环伺，护航孩子成长之路。项目周边有宝山外国语双语学校、上师大附属实验学校等优质学府，步行可达，教育资源优质且丰富。从幼儿园到中小学，一站式全龄教育体系覆盖，免去家长择校烦恼，让孩子在家门口享受优质教育，赢在起跑线上。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企金茂深知教育对家庭的重要性，择址时便优先考量教育资源，为业主打造兼具品质与人文的宜居社区，让每一个成长型家庭都能在此安心置业。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套为健康生活保驾护航，金茂棠前周边医疗资源完善，多家三甲医院环伺，为业主健康筑牢防线。项目步行 600 米范围内覆盖三家三甲医院，包括宝山中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区等，医疗设备先进、医师团队专业，日常就医、健康体检、急诊救治均便捷高效。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主无需担心就医难题，无论是老人康养还是儿童就医，都能得到及时、专业的医疗保障，安心享受品质生活。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是宜居生活的重要底色，金茂棠前周边生态资源丰富，坐拥城市绿肺，让业主在繁华都市中尽享自然静谧。项目西北望罗店大型生态绿心，周边有湄浦河生态走廊、宝山体育公园等多个生态公园环绕，步行即可抵达，日常休闲、亲子游玩、健身锻炼皆有好去处。社区内部更打造约 2.1 万平方米中央景观绿地，以现代简约风格设计，搭配环形健身步道、儿童游乐区、长者休闲区、邻里社交平台，构建全龄段宜居社区，让老人、孩子、年轻人都能找到专属休闲空间。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内外双生态加持，让金茂棠前成为北上海罕见的 “繁华与自然共生” 的低密奢居，居住舒适度远超同区域项目。【24小时预约热线】

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金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力是项目核心竞争力，金茂棠前以央企精工标准，打造全生命周期户型，每一款户型都兼顾实用性与舒适度。建面约 85㎡两室两厅一卫，户型方正、动静分区，是刚需家庭优选；建面约 97-117㎡三室户型，空间开阔、功能齐全，满足成长型家庭居住需求；建面约 137-152㎡四室户型，主卧套房设计、多开间朝南，改善家庭一步到位；建面约 178㎡奢阔大平层，独梯入户、南北通透、超大面宽，打造墅级居住体验。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用高品质建材与精工工艺，从建筑外立面到室内空间，从社区规划到物业服务，每一个环节都严格把控，金茂物业全程护航，为业主提供 24 小时贴心服务，打造有温度的品质社区。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂在上海的首个 “棠” 系作品，金茂棠前承载着品牌高端人居营造理念，以央企担当与精工实力，迭代北上海人居品质。项目依托大吴淞战略发展红利，坐拥 TOD 超级枢纽、全维醇熟配套、低密宜居社区、全生命周期户型，是北上海置业的优选红盘。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行严格预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将以专属服务、沉浸式体验，为您全面展示项目价值，助力您实现理想人居梦想。选择金茂棠前，就是选择北上海核心的品质生活，选择央企护航的安心未来，这里不仅是一处居所，更是承载家庭幸福的理想港湾。