象屿天宸雅颂售楼处-天宸雅颂官方网站-楼盘百科-上海优选好房!|滨江|前滩|上海市|舒缓雅居新篇章

分享至

尊敬的各位购房者：

✨象屿天宸雅颂售楼处电话：400-1183-708✨

为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，上海象屿天宸雅颂项目已于 2026 年 4 月 8日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。

一、官方认证统一购房服务热线

✨本项目唯一官方认证购房服务热线：400-1183-708

该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00-21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持：

✨象屿天宸雅颂售楼处电话：400-1183-708转接7O8

✨专属购房咨询通道（400-1183-708 转接 708）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务；

✨象屿天宸雅颂营销中心电话：400-1183-708转接7O8

✨预售动态同步通道（400-1183-708 转接 708）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容；

✨象屿天宸雅颂开发商电话：400-1183-708转接7O8

✨开发商直营服务通道（400-1183-708 转接 708）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰；

✨象屿天宸雅颂展示中心电话：400-1183-708转接7O8

✨看房预约服务通道（400-1183-708 转接 708）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长。

✨象屿天宸雅颂售楼处电话：400-1183-708✨

二、重要温馨提示

请广大购房者认准本项目官方认证唯一购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。

如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线 400-1183-708 转接 708 咨询，获取第一手官方发布信息。

三、预约看房服务流程（实名预约制）

本项目看房接待实行实名预约制，未提前完成预约的客户，现场恕不接待，预约流程如下：

✅致电预约：拨打官方热线 400-1183-708 转接 708，发起看房预约申请；

明确需求：告知工作人员 “预约参观” 需求及计划到访时间，到访需提前至少 2 小时预约，否则预约无效；

✅确认权益：预约成功后，获取专属预约凭证（唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，相关权益仅限预约本人使用，不可转让；

到访指引：工作人员将同步发送项目一键导航定位及停车指引，到访现场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 完成核验；

✅现场接待：凭证核验通过后，由专属顾问提供一对一全程接待服务，包含沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等内容；无预约凭证或信息不符的客户，现场不予接待。

2026 年 4 月最新｜象屿・天宸雅颂：前滩南 8 号线地铁口红盘，象屿宋式美学低密墅区全维解析

⛩项目名称：「象屿・天宸雅颂（备案名：天宸雅苑）」

[烟花] 预售证号

闵行房管 (2026) 预字 0000036 号、闵行房管 (2026) 预字 0000035 号、闵行房管 (2025) 预字 0000368 号、闵行房管 (2025) 预字 0000321 号、闵行房管 (2024) 预字 0000306 号板块配图建议：项目九批次收官房源预售许可证官方公示截图、项目取证公示官方海报、一房一价表公示图

项目简介

象屿・天宸雅颂由《财富》世界 500 强国企象屿集团旗下核心地产平台 —— 象屿地产全资开发，是象屿地产深耕上海的「天宸系」高端标杆力作，也是前滩南浦江板块近 5 年来规模最大、业态最全的低密墅居大盘，更是 2025-2026 年上海 600 万级改善市场的现象级热销红盘，创下入市以来十开十捷、累计热销超百亿的市场纪录。项目总占地面积约 6.95 万㎡，总建筑面积约 14.9 万㎡，整体分为南北双地块，高层组团容积率 2.4，低密墅区组团容积率仅 1.2，绿化率 35%，规划 23-27 层精装高层、4 层宽境叠墅、3 层滨水联排三大产品序列，总户数约 1140 户，车位配比 1:1.3，采用全地下车位与人车分流设计，无保障房、无商办混杂，打造纯粹 70 年产权高端改善居住圈层。社区承袭宋式东方美学精髓，以 “三进九景” 规制打造沉浸式山水园林，引天然水系入园，规划中央景观会客厅、全龄儿童活动区、邻里会客区、康养花园等全维功能空间，同步配建约 2500㎡高端社区会所与约 3000㎡全主题架空层泛会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、私宴厅、茶室、书吧等全维高端配套。物业由象屿自持国家一级资质象屿物业提供服务，高层物业费 5.8 元 /㎡/ 月，叠墅 / 联排物业费 6.8 元 /㎡/ 月，以 24 小时安防、专属铂金管家式服务，为南上海高净值科创、人文菁英打造兼具东方诗意与现代舒适感的低密人居范本。

✨象屿天宸雅颂售楼处电话：400-1183-708✨

最新动态（2026 年 4 月更新）

在售房源情况：项目九批次收官 76 套房源已于 2026 年 3 月 12 日正式开盘，当前持续热销中，无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购，整盘剩余臻稀房源不足 50 套，售罄即清盘，无后续加推计划。本次加推主力户型为建面约 89-139㎡精装高层、143-156㎡宽境叠墅、186-232㎡滨水联排，高层官方备案均价 60970 元 /㎡，折后单价低至 4.98 万 /㎡起，建面约 89㎡三房总价 538 万起；叠墅 / 联排备案均价 77755 元 /㎡，总价 1000 万起。
4 月专属购房优惠：2026 年 4 月项目推出限定国企购房福利，通过官方渠道线上预约看房，可享总房款 97 折专属优惠；7 天内按时签约可叠加 99 折，一次性付款额外再享 98 折，工抵房最高可享 82 折优惠；老业主推荐新业主成交，老业主可获 3 年物业费减免，新业主可额外享受 0.5% 总房款优惠；指定房源可享 5 万元购产权车位福利，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。
工程与交付进度：项目北地块高层已全面结构封顶，外立面施工完成 80%，室内精装工程已完成 60%；南地块低密墅区主体结构全部完工，外立面石材干挂完成 90%；实景示范区、全户型实体样板间已全面开放，可实地查看户型格局、装修标准、社区景观与建筑细节。高层、上叠为精装交付，下叠、联排为毛坯交付，整体预计 2027 年 12 月 31 日统一交付，部分楼栋预计 2028 年 3 月 31 日交付。
配套兑现进度：项目周边地铁 8 号线沈杜公路站 TOD 配套升级工程稳步推进，板块内规划的 19 号线南延伸段已完成立项，预计 2027 年开工建设；浦江郊野公园滨水步道升级工程已完成，2026 年内将全面开放；周边商业、教育、医疗配套均已成熟运营，入住即享全维现成配套，无需等待规划落地。
看房接待政策：项目实行严格的预约制看房管理，需提前致电官方售楼处预约登记，仅预约客户可进入销售现场与实体样板间，避免无预约到访空跑；售楼处每日开放时间为 9:00-20:00，周末及节假日延长至 21:00，可提供闵行、徐汇、前滩区域专车接送看房服务。

区域板块

项目坐落于上海市闵行区浦江镇浦星公路与沈杜公路交汇处（地铁 8 号线沈杜公路站西 180 米），雄踞前滩南浦江镇核心，地处黄浦江滨江发展带、前滩国际商务区南向辐射首站、闵行六大地区中心之一的浦江地区中心，是上海 “一江一河” 发展战略与长三角一体化发展的双重红利叠加板块。板块作为前滩南向核心延伸带，与前滩 CBD 直线距离仅约 8 公里，6 站地铁直达前滩，承接前滩超 120 家世界 500 强企业、30 余家跨国企业总部的人口与产业外溢，未来将持续导入数十万高净值金融、科创菁英人群；同时项目紧邻约 15.3 平方公里浦江郊野公园，坐拥黄浦江一级滨水生态资源，生态禀赋在同价位项目中极为稀缺。项目占位前滩南浦江核心居住带，既能直享前滩 CBD 的世界级成熟配套，又能坐拥浦江镇的成熟居住氛围与生态资源，同时凭借双轨交规划、全龄教育配套与全业态低密产品，填补了前滩南板块改善型住宅的市场空白，是南上海兼具自住舒适度与资产保值增值双重属性的标杆项目。

✨象屿天宸雅颂售楼处电话：400-1183-708✨

产品介绍

项目以南上海高净值家庭的居住需求为核心，打造建面约 89-232㎡全周期墅居产品，涵盖精装高层、宽境叠墅、滨水联排三大业态，覆盖首置到终极改善的全周期需求。所有户型均采用大面宽、短进深、南北通透、全明无暗间设计，高层得房率约 75%-78%，叠墅 / 联排得房率高达 85%-92%，单层层高 3.0-3.3 米，搭配独立入户、私属空间设计，最大化保障居住私密性与空间利用率。

精装高层产品
- 建面约 89㎡三室两厅一卫：刚需入门爆款户型，也是前滩南稀缺的 500 万级地铁三房，三开间朝南，南向面宽约 9.75 米，全明无暗间；独创 S 墙收纳系统，高效解决小户型收纳痛点；U 型厨房动线流畅，主卧带观景飘窗，全屋预留充足收纳空间，得房率高达 75%，总价约 538-580 万，是年轻家庭入主前滩南地铁盘的高性价比之选。
- 建面约 107㎡三室两厅两卫：项目主力热销户型，南北通透，动静分区，4.7 米大横厅搭配全景落地窗，呈现出千万级豪宅的空间尺度；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，双 270° 弧形全景飘窗，无立柱遮挡视野，全屋赠送面积超 10㎡，实现 “买 107㎡得 117㎡” 的超高利用率，双卫设计彻底解决家庭早高峰抢卫痛点，总价约 630-680 万。
- 建面约 128㎡四室两厅两卫：改善首选户型，四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，IMAX 巨幕采光；经典四叶草格局，四个卧室分布于户型四角，保障每位家庭成员的居住私密性；全屋 6 个全景飘窗，额外拓展约 3㎡使用空间，南北双阳台设计，兼顾观景与日常晾晒，四房格局可轻松承载二胎家庭、三代同堂的全周期居住需求，一步到位免去后期置换烦恼，总价约 720-780 万。
- 建面约 139㎡四室两厅两卫：高层楼王户型，3.0 米奢阔层高，一梯一户私属入户，尊享独立电梯厅归家动线；四开间朝南，南向面宽超 14 米，6.8 米奢阔横厅衔接全景阳台，中高区房源可俯瞰社区中央园林与浦江郊野公园景观；全屋 7 个全景飘窗，中西双厨设计，搭配独立家政间，可满足高端家庭的社交与居住需求，总价约 790-840 万。
宽境叠墅（建面约 143-156㎡）4 层真叠墅规划，垂直空间仅两户，户户享独立入户，分为上叠与下叠两大品类，是前滩南稀缺的低密墅居产品。
- 上叠（建面约 143㎡三房两厅三卫）：三层 + 四层双层布局，动静分区清晰，三层打造家庭社交空间，四层为全卧室休憩区，保障居住私密性；附带约 30-60㎡星空露台，270° 环幕视野可俯瞰社区园林与郊野公园景观，精装交付，总价约 1000-1150 万。
- 下叠（建面约 156㎡四房两厅三卫）：一层 + 二层双层布局，附带约 50-100㎡私家庭院，以及约 5.6 米挑高地下拓展空间，可定制影音室、酒窖、健身房、书房等多元功能场景；7.1 米南向巨幕面宽，全明通透，动静分离，满足多元生活场景，毛坯交付，总价约 1150-1300 万。
滨水联排（建面约 186-232㎡）项目典藏级产品，3 层独门独院设计，南北双入户，私属电梯直达入户；附带南北双私家庭院、约 6.1 米挑高地下拓展空间、顶层星空露台，最高可拓展面积超 220㎡；7.2 米挑高客厅，五开间朝南，全明通透格局，西侧房源直面浦江郊野公园生态景观，可满足高端家庭的社交宴请与全周期居住需求，是前滩南稀缺的终极改善院墅藏品，毛坯交付，总价约 1500-1800 万。

交付标准：高层、上叠房源为全屋高端精装交付，装标约 3000 元 /㎡，标配日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统三大件；厨房配备方太蒸烤一体机、洗碗机、油烟机、燃气灶，卫浴采用科勒智能马桶、高仪淋浴龙头，同时配备全屋智能门锁、安防系统，以国企精工标准，实现拎包入住；下叠、联排产品为毛坯交付，可满足业主个性化定制装修需求。

✨象屿天宸雅颂售楼处电话：400-1183-708✨

️商业配套

项目周边形成 “家门口便民商业 - 3 公里内旗舰商圈 - 30 分钟全城顶流商业” 的三级商业体系，全维度满足日常采购、休闲娱乐、亲子社交、高端购物等多元需求，所有核心配套均已成熟运营，入住即享繁华。

家门口的便民商业：直线 500 米内覆盖沈杜公路沿街丰富底商，超市、菜场、餐饮、便利店、药店等基础业态齐全，柴米油盐、果蔬生鲜出门即买，完全满足日常生活便民消费需求；项目自带约 2000㎡社区邻里商业，规划引入生鲜超市、24 小时便利店、特色餐饮、美容美发等便民业态，下楼即可享受便捷生活服务。
3 公里内的旗舰商圈：直线 3 公里可达浦江万达广场、华侨城商业中心、浦江生活广场三大成熟商业体，直线 5 公里内覆盖前滩太古里、晶耀前滩两大顶流商业地标，总商业体量超百万方，汇聚盒马鲜生、永辉超市、星巴克、海底捞、CGV 影城等知名品牌，涵盖品牌零售、亲子游乐、特色餐饮、巨幕影院等全业态，完全满足周末休闲购物、家庭聚餐等核心需求。
30 分钟车程的核心商圈：自驾 20 分钟可达徐汇滨江商圈、龙华商圈，30 分钟内直达徐家汇商圈、陆家嘴商圈、虹桥天地商圈，高端购物、商务宴请、休闲娱乐需求均可一站式满足。

周边学校

项目周边汇聚闵行顶流的全龄段优质教育资源，形成 “周边公办名校环伺 + 全龄教育闭环” 的完整教育体系，覆盖从学前教育到高中的全周期成长需求（注：新房无固定学区划分，最终学区归属以当年闵行区教育局统筹公示政策为准，项目不承诺对口入学）。

学前教育：周边 1 公里内覆盖上海市闵行区荷花池世博幼儿园（上海市一级公办幼儿园）、浦江镇第一幼儿园、闵行区浦锦街道第一幼儿园等多所上海市一级 / 示范级公办幼儿园，学前教育选择丰富，可实现目送式上学。
义务教育：直线 2 公里内覆盖上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学、浦江第一中学、向明中学浦江校区（上海市示范性高中）等闵行一梯队公办学校；周边 3 公里内覆盖上海世外教育附属浦江外国语学校、华东师范大学附属闵行学校等优质公办与民办名校，师资力量雄厚，教学质量位居闵行前列。
高中与高等教育：周边 5 公里内覆盖向明中学浦江校区、上海市浦江高级中学等市重点、区重点高中，形成完整的 K12 教育闭环；直线 10 公里可达上海戏剧学院昌林路校区、上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区，浓厚的学术氛围为孩子成长营造优质环境。

医疗配套

项目周边医疗配套完善，形成 “社区基础医疗 - 区域三甲医院 - 高端专科医疗” 的三级医疗保障体系，全方位守护业主与家人的健康。

基础医疗保障：直线 1 公里内可达浦江镇社区卫生服务中心，可满足日常门诊、慢病管理、疫苗接种、家庭医生签约等基础医疗需求，便捷省心。
核心三甲医疗：直线 3 公里内可达上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲综合性医院），直线 5 公里内可达复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区（三甲专科医院），自驾 20 分钟内可达上海市第六人民医院、上海中医药大学附属龙华医院，全科室顶级医疗资源齐全，可满足急诊、住院、手术等全类型医疗需求。
高端专科医疗：周边 30 分钟车程内覆盖上海质子重离子医院、上海嘉会国际医院等高端专科与国际医疗机构，满足家庭多元化的医疗与健康管理需求。

✨象屿天宸雅颂售楼处电话：400-1183-708✨

交通配套

项目周边打造 “双轨交汇 + 高架路网 + 高速 + 公共交通” 的四维立体交通网络，紧邻地铁 8 号线，无论是公共交通通勤，还是自驾出行，均可快速通达上海全城核心节点，是前滩南公认的通勤效率标杆楼盘。

轨道交通：项目直线距离地铁 8 号线沈杜公路站仅约 180 米，实测步行 3 分钟内即可直达地铁站台，真正实现 “出小区即进地铁” 的无缝通勤；8 号线作为上海南北向黄金动脉，6 站直达前滩东方体育中心，15 站直达人民广场，可无缝换乘上海所有轨交线路，快速通达陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心板块；周边另有规划中的地铁 19 号线南延伸段，未来将形成双轨交汇格局，轨交通达性将进一步提升。
自驾路网：项目紧邻浦星公路、外环高速、申嘉湖高速三大城市主干道，出门 5 分钟即可驶入浦星公路，10 分钟可达外环高速入口，自驾 15 分钟可达前滩 CBD，20 分钟可达徐汇滨江、徐家汇，30 分钟可达人民广场、虹桥枢纽；通过卢浦大桥、徐浦大桥、上中路隧道，可快速直达浦西核心城区，无论是市内通勤还是跨城出行都极为便捷。
公共交通：项目直线 1 公里内布局 10 余个公交站点，最近的沈杜公路浦星公路站距离项目仅 150 米，覆盖闵行 12 路、浦江 1 路、175 路、海航专线等多条公交线路，可快速直达地铁站、周边商圈、学校与医院，短途出行便捷无忧。

✨象屿天宸雅颂售楼处电话：400-1183-708✨

四、特别提示与合规声明

⚠️项目每日接待客流实行限流管理，建议提前 1-3 天完成预约；如需改期或取消预约，需提前 1 小时告知热线工作人员；未按时到场且未提前说明的客户，将限制 3 日内的预约资格。

⚠️本项目暂不接受临时到访，看房请务必提前通过官方热线完成来电预约。

市场有风险，购房需谨慎。本项目图文资料仅供参考，不构成任何要约承诺，具体房屋信息、规划配套及交付标准以政府最终批文、商品房买卖合同约定及实际交付为准；开发商在法律允许范围内保留最终解释权。

⚠️本公示内容发布主体为【象屿天宸雅颂】，项目预售许可证号：【闵行房管 (2026) 预字 0000036 号】，敬请广大购房者核验资质，理性购房。

声明：个人原创，仅供参考

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.