北京200㎡老房改造：一个能被生活“打乱”的家，太真实了~

真正的居所，不只是空间的呈现，而是对生活方式的回应。

本案的业主，是一位从事医疗相关工作的女生。在职业的要求，导致业主对洁净、秩序有着近乎“强迫症式”的要求。同时，她也是一个人居住，养了两条狗，日常生活既需要稳定的秩序，又必须足够真实、放松。

她并不希望拥有一个始终维持在“精致状态”的空间，而是希望这个家可以被使用、有痕迹，能够承接她真实的生活。

但原始空间的条件并不理想。老房改造带来的结构限制非常明显：层高受限、横梁压低、管道复杂，很多位置无法调整；同时空间被划分得过于明确，彼此之间缺乏联系。

原始平面图

平面图

入户

一套被拆解的“回家流程”

这个家的设计，设计师何紫君（字青儒）选择从入户开始。

业主对洁净有非常明确的要求，因此在入户动线上，设计师把空间划分为多个层级，而不是简单的换鞋区。

进入室内之前，门厅作为第一道空间，承担了“污染区”的功能。回家之后，鞋子、外套、随身物品以及宠物，都需要在这里完成消毒与整理。一整排收纳柜被设置在门厅位置，用于收纳鞋子、外套以及各类清洁与消毒用品。

门厅地面选择了带有仪式感的马赛克铺装，同时设置一把红色座椅，既是视觉上的标识，也强化了“回家”这一动作本身的仪式感。

完成第一步之后，进入室内，并不会直接进入客厅，而是还有第二道“次净衣区”。这里设置了衣物收纳与消毒系统，用于存放外套、进行二次整理。

只有经过这两道过程，才真正进入生活空间。

“回家”在这里被拆解为一整套连续的动作，而不是一个瞬间完成的行为。

结构与收纳

在限制中成立，而不是掩盖问题

这是一个典型的老房改造项目，结构条件本身存在大量限制。

横梁较低，如果完全遮蔽，会进一步压缩层高；管道复杂，如果全部隐藏，会牺牲空间感。

因此，设计师并没有选择彻底“修正”这些问题，而是保留了一部分原始结构。

例如横梁位置，在保证高度的前提下，并没有完全封闭，而是通过手绘进行转化，以敦煌九色鹿为主题，让结构本身成为视觉的一部分；

管道区域则以马里奥为灵感进行手绘处理，将原本杂乱的管道系统转变为具有趣味性的空间元素。

与此同时，业主收纳需求也远高于普通家庭。业主有大量户外运动装备，包括滑雪、自行车等，因此整体收纳量比常规住宅多出约三分之一。

设计师将这些收纳整合进墙体与柜体系统之中，在视觉上保持克制，但在使用上高度完整。

空间并没有通过“隐藏问题”来变得整洁，而是在承认限制的前提下，让空间成立。

公域空间

让生活自然发生

进入公共空间之后，可以明显感受到一种不同于传统住宅的空间关系。

沙发、钢琴、艺术画作，被放置在同一空间中，但没有被明确划分边界。空间更像一个连续展开的生活场域，而不是一个个被命名的功能区域。

业主在这里的生活状态也更加松弛。她可以坐在沙发上休息，也可以在钢琴旁停留，甚至只是安静地待着。

她曾提到，回到北京之后，基本不再愿意出门，因为这个空间给了她足够的安全感。

宠物与日常

人与宠物，共用同一套生活系统

在这个项目中，宠物并不是附加角色，而是空间的重要使用者。

因此，设计师从一开始就围绕人与宠物的共同使用展开。

地面选择通铺意大利IMOLA瓷砖，既保证耐磨性，也减少宠物行走带来的噪音，对楼下邻居更加友好；在西厨区域，一部分柜体专门用于存放宠物用品，包括粮食、清洁工具等。

宠物饮水处

在水槽位置，设计了人与宠物共用的用水系统。通过在墙体中预留开口，设置宠物专用饮水位置，使宠物可以直接使用水源，而不需要额外操作。

这些细节让宠物的日常行为自然融入空间之中。

与此同时，空间也允许痕迹的存在。抓痕、毛发以及使用留下的变化，并没有被刻意消除，而是成为生活的一部分。

空间不再是需要维持的结果，而是在使用中不断变化的过程。

私密空间

为未来预留的“成长性”

在私密空间的处理上，设计并没有做固定化的设定，而是保留了足够的弹性。

业主目前是独居状态，但这个房子是她长期居住的空间，因此在规划时，也考虑了未来10年甚至更长时间的变化。

主卧空间

衣帽间

卫浴空间

比如书房空间，就不仅仅是一个单一功能区域，而是同时具备工作、观影以及临时客房的多重属性；整体空间结构没有被做死，可以根据未来生活状态进行调整。

这种处理方式，使空间不仅服务于当下，也可以随着生活变化不断适配。

结语

这个项目最特别的地方，并不在某一个具体的设计细节。

而在于一种态度：不去刻意定义一种“理想状态”，也不试图维持空间始终完美。

设计从一开始，就接受生活会进入空间，并留下痕迹。

当空间真正被使用，它才开始成立。

关于项目设计师

Designer Profile

主理人 何紫君 字青儒