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北京200㎡老房改造:一个能被生活“打乱”的家,太真实了~

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真正的居所,不只是空间的呈现,而是对生活方式的回应。

本案的业主,是一位从事医疗相关工作的女生。在职业的要求,导致业主对洁净、秩序有着近乎“强迫症式”的要求。同时,她也是一个人居住,养了两条狗,日常生活既需要稳定的秩序,又必须足够真实、放松。

她并不希望拥有一个始终维持在“精致状态”的空间,而是希望这个家可以被使用、有痕迹,能够承接她真实的生活。

但原始空间的条件并不理想。老房改造带来的结构限制非常明显:层高受限、横梁压低、管道复杂,很多位置无法调整;同时空间被划分得过于明确,彼此之间缺乏联系。



原始平面图



平面图

入户

一套被拆解的“回家流程”

这个家的设计,设计师何紫君(字青儒)选择从入户开始。

业主对洁净有非常明确的要求,因此在入户动线上,设计师把空间划分为多个层级,而不是简单的换鞋区。

进入室内之前,门厅作为第一道空间,承担了“污染区”的功能。回家之后,鞋子、外套、随身物品以及宠物,都需要在这里完成消毒与整理。一整排收纳柜被设置在门厅位置,用于收纳鞋子、外套以及各类清洁与消毒用品。





门厅地面选择了带有仪式感的马赛克铺装,同时设置一把红色座椅,既是视觉上的标识,也强化了“回家”这一动作本身的仪式感。

完成第一步之后,进入室内,并不会直接进入客厅,而是还有第二道“次净衣区”。这里设置了衣物收纳与消毒系统,用于存放外套、进行二次整理。

只有经过这两道过程,才真正进入生活空间。

“回家”在这里被拆解为一整套连续的动作,而不是一个瞬间完成的行为。



结构与收纳

在限制中成立,而不是掩盖问题

这是一个典型的老房改造项目,结构条件本身存在大量限制。

横梁较低,如果完全遮蔽,会进一步压缩层高;管道复杂,如果全部隐藏,会牺牲空间感。

因此,设计师并没有选择彻底“修正”这些问题,而是保留了一部分原始结构。

例如横梁位置,在保证高度的前提下,并没有完全封闭,而是通过手绘进行转化,以敦煌九色鹿为主题,让结构本身成为视觉的一部分;

管道区域则以马里奥为灵感进行手绘处理,将原本杂乱的管道系统转变为具有趣味性的空间元素。





与此同时,业主收纳需求也远高于普通家庭。业主有大量户外运动装备,包括滑雪、自行车等,因此整体收纳量比常规住宅多出约三分之一。

设计师将这些收纳整合进墙体与柜体系统之中,在视觉上保持克制,但在使用上高度完整。

空间并没有通过“隐藏问题”来变得整洁,而是在承认限制的前提下,让空间成立。



公域空间

让生活自然发生

进入公共空间之后,可以明显感受到一种不同于传统住宅的空间关系。

沙发、钢琴、艺术画作,被放置在同一空间中,但没有被明确划分边界。空间更像一个连续展开的生活场域,而不是一个个被命名的功能区域。







业主在这里的生活状态也更加松弛。她可以坐在沙发上休息,也可以在钢琴旁停留,甚至只是安静地待着。

她曾提到,回到北京之后,基本不再愿意出门,因为这个空间给了她足够的安全感。

宠物与日常

人与宠物,共用同一套生活系统

在这个项目中,宠物并不是附加角色,而是空间的重要使用者。

因此,设计师从一开始就围绕人与宠物的共同使用展开。

地面选择通铺意大利IMOLA瓷砖,既保证耐磨性,也减少宠物行走带来的噪音,对楼下邻居更加友好;在西厨区域,一部分柜体专门用于存放宠物用品,包括粮食、清洁工具等。







宠物饮水处

在水槽位置,设计了人与宠物共用的用水系统。通过在墙体中预留开口,设置宠物专用饮水位置,使宠物可以直接使用水源,而不需要额外操作。



这些细节让宠物的日常行为自然融入空间之中。

与此同时,空间也允许痕迹的存在。抓痕、毛发以及使用留下的变化,并没有被刻意消除,而是成为生活的一部分。

空间不再是需要维持的结果,而是在使用中不断变化的过程。

私密空间

为未来预留的“成长性”

在私密空间的处理上,设计并没有做固定化的设定,而是保留了足够的弹性。

业主目前是独居状态,但这个房子是她长期居住的空间,因此在规划时,也考虑了未来10年甚至更长时间的变化。





主卧空间





衣帽间







卫浴空间

比如书房空间,就不仅仅是一个单一功能区域,而是同时具备工作、观影以及临时客房的多重属性;整体空间结构没有被做死,可以根据未来生活状态进行调整。

这种处理方式,使空间不仅服务于当下,也可以随着生活变化不断适配。







结语

这个项目最特别的地方,并不在某一个具体的设计细节。

而在于一种态度:不去刻意定义一种“理想状态”,也不试图维持空间始终完美。

设计从一开始,就接受生活会进入空间,并留下痕迹。

当空间真正被使用,它才开始成立。



关于项目设计师

Designer Profile



主理人 何紫君 字青儒

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