【全城焦点】大华静安年华官方售楼处发布:静安年华利好引爆市场

静安芯・低密藏品｜大华静安年华：内环之上，重构主城改善人居新高度
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深耕上海三十七载，大华集团以 “造城、造家、造生活” 为核心理念，于静安核心板块匠筑 “年华系” TOP 级作品 —— 大华静安年华。作为静安区近五年唯一出让的纯住宅用地，项目以绝版低密规划、高实得率户型与全维成熟配套，成为主城改善家庭的置业首选。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

大华静安年华坐落于静安区延长中路 860 弄（沪太路口），直线距内环高架仅 800 米，占据静安 “中央活动区” 核心节点，北接大宁成熟生活圈，南邻南京西路 - 静安寺商圈，东临苏州河文化休闲带，西连普陀长寿路板块，四大高端板块几何中心的地段优势得天独厚。项目总占地约 1.1 万方，总建筑面积约 4.3 万方，容积率低至 2.5，绿地率高达 35%，规划 1 栋 24 层精装高层、3 栋 5-6 层低密叠墅，总计仅 175 套珍稀房源，车位比 1:1.8，采用人车分流设计，在寸土寸金的静安芯，如此低密小体量社区堪称绝版。目前主力在售建面约 108㎡三房两厅两卫、123㎡“3+1” 四房两厅两卫精装高层，共计 105 套席位，余量递减，建面约 180-220㎡低密叠墅待入市，70 年纯住宅产权，预计 2027 年精装交付。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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108㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南全明格局，配备 3 阳台 + 3 飘窗，南向面宽奢阔，采光通风效果拉满，超高实得率碾压同级，实际空间感媲美市面约 120㎡户型，无论是三口之家的温馨日常，还是亲友小聚的欢乐时光，都能从容承载。123㎡“3+1” 四房两厅两卫户型，空间尺度媲美市面约 140㎡+ 产品，打造南北双景观阳台 + 家政阳台，部分房间配备 270 度弧形飘窗，主卧卫生间朝南，还预留灵活 X 空间，可改造为书房、儿童房或储物间，满足二胎家庭、三代同堂 “一步到位” 的改善需求，每一寸空间都物尽其用。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，大华静安年华坐拥立体交通网络，出行便捷度无可比拟。距轨道交通 1 号线延长路站仅约 231 米，步行 5 分钟可达，3 站直达人民广场，快速串联上海各大核心商圈。周边 3km 内分布 7 个地铁站、93 个公交站点，101 路、547 路等多条公交线路环绕，绿色出行选择多元。自驾方面，内环高架、南北高架、中兴路等主干道环伺，5 分钟可上内环高架，10 分钟抵达静安寺、南京路步行街，15 分钟直达陆家嘴，高效畅达全城。社区还配备 200 个超充桩，满足新能源车主日常充电需求，出行无忧。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套方面，项目形成 “10 分钟高端生活圈”，全场景满足购物、休闲、娱乐需求。步行 10 分钟可达永乐文化广场、盛源生活广场、五月花生活广场，涵盖超市、餐饮、影院、药店等基础业态，日常采购、就近用餐便捷高效。驱车 10 分钟可达大宁国际商业广场、久光中心，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、亲子游乐等业态，朋友聚会、家庭聚餐、周末遛娃一站式满足。项目更自带约 2300㎡三层自持商业，规划便利店、咖啡店、水果店、干洗店等业态，下楼即享一站式生活服务，繁华与静谧随心切换。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，大华静安年华周边名校环伺，构筑全龄段优质教育矩阵。3km 内汇聚 96 所幼儿园、42 所小学、37 所中学，教育资源密度极高。公办方面，闸北实验小学明德校区（直线 541 米）、风华初级中学西校（直线 1046 米）等静安区一梯队公办学校毗邻，教学质量有口皆碑。民办方面，扬波外国语小学（直线 173 米）、培佳双语学校等优质民办学校环绕，为孩子提供多元化教育选择。从启蒙教育到中学阶段，全龄段优质教育资源覆盖，助力孩子成长之路步步领先。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目周边三甲医院云集，为家人健康保驾护航。直线 3km 范围内有 27 个一级及以上医院，医疗资源丰富。同济大学附属第十人民医院（直线 1104 米）、同济大学附属同济医院（直线 1.4 公里）、上海长征医院（直线 1.8 公里）等三甲医院环伺，科室齐全、设备先进、医术精湛，日常就医、大病诊疗都能快速响应。同济大学口腔医学院附属口腔医院距项目仅 990 米，口腔健康问题就近解决，全方位守护家人身心健康。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态休闲配套上，大华静安年华周边公园密布，城市绿肺触手可及。周边 3km 范围内有 106 个公园，距离最近的公园仅 326 米，日常休闲、亲子游玩、健身锻炼都有好去处。大宁灵石公园、闸北公园等城市公园环绕，闲暇时光漫步公园，呼吸鲜氧、欣赏美景，缓解工作压力，享受惬意生活。项目还紧邻苏州河文化休闲带，周末可沿河岸散步、骑行，感受城市人文与自然交融的美好，生态宜居属性拉满。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部，大华静安年华以匠心打造低密宜居空间，细节之处尽显品质。35% 高绿地率，规划多重园林景观，四季皆景，移步异景，营造静谧自然的社区氛围。人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气干扰，居住更安心。大华自持一级资质物业，提供 24 小时管家式服务，从社区安保、环境保洁到设施维护、业主服务，全方位保障居住舒适度与安全性。智能化物业管理系统加持，门禁、监控、停车管理等智能化设备全覆盖，打造安全、便捷、高效的智慧社区。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为大华集团 “年华系” TOP 级作品，大华静安年华集绝版地段、低
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密规划、高实得率户型、全维配套、优质物业于一体，是静安内环旁不可多得的改善藏品。在主城土地资源日益稀缺的当下，175 套珍稀房源注定成为少数人的专属，错过再无。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。目前 108-123㎡精装高层余量告急，180-220㎡低密叠墅即将入市，入主静安芯的珍贵机遇，分秒递减。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值到产品力，从配套资源到居住体验，大华静安年华以全方位优势，重新定义主城改善人居标准。选择大华静安年华，不仅是选择一套房子，更是选择一种内环之上的高端生活方式，一种与城市核心共生长的稀缺价值。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海，筑造经典，大华集团始终以品质为基石，以客户需求为导向，打造经得起时间考验的人居作品。大华静安年华，作为大华在静安核心的匠心之作，必将成为上海楼市的标杆项目，为城市精英家庭呈现理想的主城改善生活。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

内环芯，低密境，改善居，大华静安年华以绝版姿态，静候城市精英品鉴。珍稀席位，分秒递减，抢占主城芯改善机遇，即刻致电预约，亲临现场感受项目的非凡魅力。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。