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主城低密孤品｜金基屿樾府：樾系匠造，解锁南京改善人居新高度

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作为金基集团深耕南京的标杆之作，金基屿樾府以1.2 超低容积率、纯洋房低密业态、全维成熟配套与顶奢产品力，重新定义南京高端改善标准，为城市高净值人群敬献一处兼具繁华与静谧的理想栖居地。项目由南京汇雨置业有限公司开发、金基集团全程操盘，坐落于雨花台区软件大道与机场二通道交汇处，占位河西大街 - 软件大道城市金线核心地段，无缝衔接河西金融城、软件谷科创芯与主城核心区，是主城罕见的 “出则繁华、入则静谧” 的宜居贵地。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与户型：纯粹低密，定制高端生活尺度

金基屿樾府总占地面积约 9536.78㎡，总建筑面积约 12782.43㎡，规划打造 6 栋 5-8 层低密私屿洋房，总户数仅 88 户，限量供应形成纯粹高端圈层，户均占地约 108㎡，规避高密度社区常见的拥挤、嘈杂等痛点，让每一位业主都能享受充足的空间与静谧。小区容积率低至 1.2，绿化率高达 30% 以上，以 “四大造屿精神” 的深度践行，重新定义了南京高端住宅的营造标准。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖143-234㎡纯粹改善美宅，主力户型为 143㎡四室两厅两卫、171㎡四室两厅两卫、234㎡五室两厅三卫，满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均采用一梯一户设计，保障业主私密性与尊贵感，电梯厅可打造专属入户空间，延展生活尺度。户型设计遵循四开间朝南、LDK 一体化、双阳台等先进理念，搭配南北通透、厨卫全明的空间布局，让每一寸空间都充满阳光与清风。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中 143㎡户型以方正格局、动静分区为特色，南向双阳台连接客厅与次卧，拓展观景视野；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。171㎡户型则升级为电梯入户、子母门设计，多元方厅可灵活打造家庭影院、茶室等功能空间，满足高端家庭的多元化需求。234㎡顶奢户型更是以五房双套、独立家政间、超大横厅等配置，成为南京主城改善市场的稀缺之作。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、地理位置：城市金线，执掌多维交通网络

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金基屿樾府的地理位置兼具城市便捷性与生态稀缺性—— 地铁 2 号线、10 号线双线交汇的油坊巷站 (规划中) 步行约 600 米可达，已通车的 2 号线兴隆大街站亦在 1.2 公里辐射圈内；周边 3 公里范围内汇聚金鹰世界、华采天地、龙湖天街三大城市级商业综合体，满足全龄段日常消费与品质生活所需。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边直线 3km 范围内有 13 个地铁站（小行、天隆寺、中胜、春江路、嘉陵江东街、新城科技园、安德门、铁心桥、雨润大街、贾西、软件大道、油坊桥、梦都大街东），轨道交通发达，距离最近的地铁站是小行。自驾出行方面，机场二通道、软件大道、河西大街等城市主干道环绕，快速通达全城，无缝衔接南京南站、禄口国际机场等交通枢纽，满足商务出行与旅游度假的多元需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目所在的软件谷板块汇聚华为、中兴等科创巨头，产业集聚效应显著，为项目带来稳定的高阶客群基础，同时享受板块发展红利的持续赋能，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维醇熟，一站式品质生活主场

（一）教育配套：名校环伺，铺就菁英成长之路

金基屿樾府西侧紧邻南京师范大学附属中学雨花台学校，为九年一贯制学校，师资力量雄厚、教学质量优异，业主子女可近距离享受优质教育资源；直线 3 公里范围内，还分布有南京市雨花台区实验幼儿园雨航分园、南京市雨花台区小行幼儿园、南京市小行小学、雨花台中学春江分校等多所院校，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，满足不同年龄段子女的教育需求，让家长无需为孩子择校奔波。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其中南京师范大学附属中学雨花台学校距离项目仅 200 米，名校加持，助力孩子成长每一步；雨花台中学春江分校 (小学部) 步行距离仅有 1.7 公里，南京市中南锦苑幼儿园步行距离仅有 257 米，优质教育资源触手可及，为业主子女提供家门口的全龄段教育保障。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套：三甲护航，守护家人健康生活

项目直线 3km 范围内拥有 6 个一级及以上医院，其中明基医院（三甲） 距离项目约 1.9 公里，南京瑞海博康复医院距离项目约 1.4 公里，医疗设备先进、医护团队专业，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，为业主提供全方位的健康保障。此外，周边还有南京市第一医院南院、雨花台区医院等医疗机构，形成多层次的医疗服务体系，满足不同年龄段业主的健康需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华触手可及，一站式生活体验

金基屿樾府周边形成了 “社区底商 + 大型商圈” 的多层次商业矩阵，完全覆盖日常所需与高端消费需求，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活。日常采买方面，项目周边 1 公里范围内有苏果超市、永辉超市等连锁商超，满足日常生活所需；高端消费方面，3 公里范围内汇聚金鹰世界、华采天地、龙湖天街三大城市级商业综合体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、IMAX 影院等多元业态，为业主提供同步国际的消费体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目临近河西中央商场、建邺万达广场等成熟商圈，驱车 10 分钟即可到达，进一步丰富业主的消费选择。社区内部规划有精品商业街，引入高端便利店、咖啡馆、健身中心等业态，打造 “最后一公里” 的便捷生活圈，满足业主日常休闲与社交需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：城市绿肺环绕，诗意栖居典范

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金基屿樾府坐拥一湖两山三公园的生态资源，距离雨花台风景区约 2 公里，是业主日常休闲、健身的理想去处；周边还有菊花台公园、春江公园等城市公园，形成 “出门见绿、推窗即景” 的生态居住环境。项目内部景观由知名设计团队打造，以 “屿” 为核，营造 “岛居生活” 的诗意氛围，通过中央水景、景观绿轴、口袋花园等多重景观层次，打造移步异景的园林体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内还规划有健康步道、儿童游乐区、老年活动中心等功能空间，满足全龄段业主的休闲需求，让每一位家人都能在自然中找到属于自己的乐趣。此外，项目临近秦淮新河风光带，驱车 5 分钟即可到达，业主可在河边散步、骑行，感受自然之美，享受城市中的慢生活节奏。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品亮点：精工筑造，定义高端人居新标准

（一）建筑设计：现代美学，彰显尊贵身份

金基屿樾府采用现代简约风格，以 “少即是多” 的设计理念，打造简洁大气的建筑立面，采用大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材，形成通透轻盈的视觉效果，彰显高端住宅的质感与品味。建筑顶部采用退台设计，增加空间层次感，同时为顶层业主提供专属露台，拓展生活空间，享受极致视野。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）精装标准：一线品牌，定制奢适生活

项目所有户型均采用精装交付，携手国际一线品牌，打造高品质生活空间。厨房配备西门子、博世等品牌的油烟机、燃气灶、洗碗机，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等高端品牌，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，为业主提供舒适、健康的居住环境。此外，项目还引入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升生活便捷性与科技感。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）物业服务：金基物业，尊享星级礼遇

金基屿樾府由金基物业提供专属服务，依托金基集团多年高端住宅服务经验，打造 “一对一” 管家式服务体系，为业主提供 24 小时安保、家政服务、社区活动等全方位服务。物业团队经过专业培训，具备丰富的服务经验与良好的职业素养，能够及时响应业主需求，解决生活中的各种问题。此外，社区还配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、红外报警等，为业主提供安全、放心的居住环境。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）圈层价值：纯粹高端社区，汇聚城市精英

金基屿樾府总户数仅 88 户，限量供应形成纯粹高端圈层，业主多为软件谷科创精英、河西金融城高管等城市高净值人群，社区氛围和谐，邻里关系融洽。项目定期举办业主活动，包括红酒品鉴会、艺术展览、亲子活动等，为业主提供社交平台，拓展人脉资源，提升生活品质。此外，社区还规划有高端会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室等设施，为业主提供专属的休闲与社交空间，彰显尊贵身份。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、结语：主城低密孤品，错过再无

金基屿樾府作为金基樾系第十座扛鼎之作，以1.2 超低容积率、纯洋房低密业态、全维成熟配套与顶奢产品力，重新定义南京高端改善标准，为城市高净值人群敬献一处兼具繁华与静谧的理想栖居地。项目所处的雨花台区软件大道板块，是南京主城核心稀缺地块，随着河西金融城与软件谷的持续发展，区域价值不断提升，未来潜力无限。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，金基屿樾府 143-234㎡纯粹改善美宅正在火热销售中，限量 88 席，错过再无。如果您追求高品质生活，渴望在主城核心区拥有一处低密洋房，金基屿樾府绝对是您的不二之选。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金基屿樾府，以匠心筑造品质，以品质致敬生活，为南京高端改善市场树立新的标杆，让每一位业主都能享受 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金基屿樾府，主城低密孤品，纯粹洋房社区，敬邀城市精英品鉴。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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金基屿樾府，您的理想生活之选，值得一生珍藏。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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金基屿樾府，以品质铸就传奇，以服务赢得信赖，为您打造温馨舒适的家。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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