海玥黄浦源官方售楼处发布 | 内环正芯，一部穿越百年的海派史诗

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上海建工顶奢「海玥系」巨作，于黄浦 CAZ 中央活动区、人民广场 “零公里” 核心，匠筑165 米云端大平层与18 种石库门风貌别墅。以现代地标致敬百年历史，将苏州河景、外滩繁华与城市文脉藏于一园，成就内环内罕见的 “可居住的历史博物馆”**。

黄浦正芯・世界原点

项目雄踞黄浦区人民广场板块，东至新昌路，北临苏州河，距1 号线新闸路站仅约 150 米，是名副其实的城市地理与行政双核心。

• 核心地段：步行即达南京路、外滩、人民广场，咫尺新天地、淮海路，执掌全球都会繁华。

• 立体交通
• ：1/2/8/13 号线四轨环伺，瞬达全城；紧邻南北高架、延安高架，纵横无界。
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• 文脉厚载
• ：身处历史风貌保护区，毗邻斯文里，收藏上海百年风华，地段价值无可复制。

️ 双子产品・古今和鸣

项目总建面超37 万㎡，规划两大产品序列，实现超高层地标与低密风貌墅区的完美共生。

一、海玥云都 | 165 米天际大宅

• 建筑高度：49 层，约165 米浦西住宅地标，Art Deco 经典美学，铝板幕墙恢弘大气。

• 视野王座
• ：高区270° 环幕视野，北瞰苏州河蜿蜒，南眺陆家嘴全景，外滩夜景尽收眼底。
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• 社区规划
• ：“一叶四星” 布局，围合中央绿地，配约 **8000㎡** 高端商业，生活自成一体。

二、海玥坊・十八里 | 石库门风貌别墅

• 稀世孤品：容积率仅1.2的纯低密墅区，149 席限量发售，复刻 1910-1935 年18 种经典里弄肌理。

• 建筑精髓
• ：保留红砖、拱券、坡屋顶、老虎窗等元素，一砖一瓦皆有来历，堪称 “石库门博物馆”。
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• 奢阔尺度
• ：地上 2-3 层 + 地下 2 层 + 阁楼，首层层高3.6 米，赠私家庭院与星空露台，总价约4000 万起
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天幕平层・奢阔尺度

主力建面约 196-408㎡精装 3-5 房，LDKB 一体化横厅，户户奢享 IMAX 级景观面。

• 建面约 217㎡ 3+1 房 2 厅 3 卫
• 三开间朝南，约 13 米巨幕面宽，客餐厅连通宽景阳台。
• 双套房设计，主卧配独立衣帽间与 270° 观景飘窗，俯瞰城市万象。
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• 建面约 275㎡ 4 房 2 厅 4 卫
• 四开间朝南，约 16 米南向面宽，超尺度横厅，彰显大家风范。
• 中西双厨，全明卫浴，每一寸空间都为塔尖家庭量身定制。
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️ 顶奢精装・大师匠造

• 国际品牌
• ：全屋精装交付，标配日立 / 三菱中央空调、威能地暖、兰舍新风。
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• 厨卫奢选
• 杜拉维特、高仪卫浴，嘉格纳 / 博世厨电，细节处尽显不凡。
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• 智慧人居
• ：全屋智能系统、入户钢木装甲门、三层中空玻璃，静谧与安全兼得。

项目核心信息

• 楼盘名称：海玥黄浦源
• 物业类型：70 年住宅（超高层 + 风貌别墅）
• 高层均价：约14.56 万 /㎡，总价2700 万起
  
• 别墅均价：约25 万 /㎡，总价4000 万起
  
• 交房时间：准现房，预计 2026 年分批交付
  
• 开 发 商：上海建工（国企）
• 项目地址：上海市黄浦区新闸路 456 弄

✨ 结语

在上海，有一种珍贵，叫黄浦核心；有一种收藏，叫石库门里弄。海玥黄浦源，以不可再生的核心地段、不可复制的历史风貌、不可超越的产品高度，成为跨越时代的藏品级资产。入主黄浦源，既是收藏一座城市的过去与未来，也是定义家族的永恒坐标。

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