重磅官宣！成都TOD联合印力集团，全新商业街正式签约

近日，成都主城商业格局再迎两大重磅落子：

华润万象系正式进驻青羊蔡桥，成都轨道TOD联合万科集团唯一商业平台印力集团，打造龙潭寺TOD商业街。主城东西两大板块商业能级同步跃升，成都消费版图加速焕新。

其中龙潭寺TOD与印力集团的重磅携手，更让这个主城双站点TOD大城，在为城东提供品质人居的同时，也全面完善了区域生活配套，提升了商业活力。

配套扩容

成都首座双站点TOD迎来重磅商业

携手的背景得益于8号线桂林站、桂龙路站的两站同步开通，龙潭寺TOD正式成为成都首座双站点TOD。

双站点，是指以两座相邻地铁站为双核心进行一体化开发的TOD，相比普通单站点TOD，它在覆盖范围、客流强度、业态布局、生活效率上拥有难以复制的先天优势，是高能级的城市综合体形态。

|地铁8号线桂龙路站实拍图

先天具备的打造城市级商业中心基因，为龙潭寺TOD引入印力集团提供了基础。

拥有3173亩一体规划的龙潭寺TOD，坐拥高客流、高效率的双站点优势，在这样的先天禀赋之下，怎样能级与定位的商业才能与之匹配？

结合龙潭寺区域板块特征，年轻活力群体庞大、家庭需求集中，既要满足青年社交品质体验，又要满足城东家庭消费，城市级潮流街区、强运营开放式商业街区是适配这种生活方式的最佳答案。

|万科天荟广场实拍图

正是凭借对开放式潮流商业的深度理解与成熟运营经验，印力商业近几年在国内接连打造了杭州玉鸟集、福州烟台山等多个现象级文商旅体融合非标商业项目，在成都已运营了万科天荟、猛追湾、印象城等多个城市级商业地标，也因此成为龙潭寺 TOD 的理想合作伙伴。

|福州万科烟台山实拍图

此番印力集团将成熟的街区打造与运营能力注入龙潭寺TOD，无疑将把项目商业能级再推向全新高度。

据了解，龙潭寺TOD首期商业街区以“快意生活、漫享时光”为核心理念。总体量约4.8万平方米，形成由四个商业组团构成的开放式商业街区。

在空间设计上，项目依托双站点枢纽优势，地铁与地下空间无缝接驳，地上通过多维度慢行系统串联广场与街区。同时将原有市政道路改造为长250米、宽20至25米的“城市绿毯”。

|龙潭寺TOD二期口袋公园实景

通过商业内容与开放空间有机交织，打造“无边界、可停留、可出片”的场景力，提供“出站即度假”的城市微度假体验。此外，在空间规划上将充分利用开放式街区的空间优势，有机植入各类主题运动公园，将运动场景与商业动线自然交织，让健身、休闲、社交在日常消费中无缝切换。

在业态定位上，将引入特色餐饮、潮流运动、艺文空间、宠物友好、科创数字等多元业态，形成“轨道+文商旅体”的复合生态。同时通过全时段消费场景设计，兼顾白天与夜间的活力，打造全时段、多场景的消费体验高地。

|龙潭寺TOD三期商业效果图

与印力集团的重磅携手，不仅是一次成都TOD与万科品牌资源的强强联合，对城东板块而言也是一次价值基底的重塑。

作为成都首座双站点TOD，随着全新商业街区的落地，或将终结龙潭寺长期“有产业、缺商业、弱配套”的历史，让区域从传统产业片区，升级为集轨道枢纽、品质人居、潮流商业、活力社区于一体的城市新中心。

而龙潭寺TOD也自此形成以“轨道+商业+社区”的完整生态，完成从交通枢纽到城东核心商业节点的跨越，成为引领成华向东发展、带动整个城东价值抬升的核心引擎与战略支点。

加速兑现

为什么龙潭寺TOD已成城东的关键节点

商业落地，对龙潭寺TOD而言是价值提升的核心底气；而龙潭寺TOD项目整个配套的加速兑现，对整个城东而言，更是格局重塑、拉升区域能级的战略支点。

|龙潭寺TOD项目区位图

在龙潭寺TOD可以清晰看到多个城市级配套和高能级业态集中落地、实景呈现：

约5万㎡商业街区D、E地块主体结构已封顶；写字楼、退台式街区商业雏形已现；成都市第三十幼儿园童悦分园已经投入使用，周边城市公园全面升级；龙潭寺TOD“寓见公寓”，建筑主体结构已经封顶，预计年内竣备，为城东导入持续稳定的高活力人群。

|龙潭寺TOD三期商业效果图

加速建设的还有龙潭寺TOD·隔壁子。作为成都轨道集团全自持运营的创新社区商业品牌，已经投入运营双凤桥TOD·隔壁子和马厂坝TOD·隔壁子。

其中双凤桥TOD·隔壁子凭借创新的社区运营模式与青年友好型场景设计，在2025年连续三次登上央视舞台，并荣获第20届中国商业地产节“年度典范创新社区空间”、成都美学生活大赏“2025成都引力十大项目”等奖项。

|双凤桥TOD·隔壁子实景图

|马厂坝TOD·隔壁子实景图

而龙潭寺TOD·隔壁子总体量约3000平方米，三层空间分别聚焦青年生活方式、在地文化体验与亲子家庭成长，设有文化展陈、社群活动中心及儿童艺术空间等多元功能。

为深度挖掘在地文化，项目还将落位成都方志馆龙潭寺TOD客家文化分馆，构建传统与现代持续对话的叙事场域，既呼应龙潭寺深厚的历史文脉，又面向当代年轻人讲述在地故事。

|龙潭寺TOD·隔壁子·效果图

居住板块的兑现也同样亮眼：龙潭九玺全线楼栋主体封顶，外立面与内部工程稳步推进，实景呈现度持续提升；龙潭九章持续热销，多批次去化表现亮眼；目前已经交付入住，居住人气快速集聚，生活氛围日益浓厚。

从多点落地到全域兑现，曾经以产业为主、板块较为割裂的龙潭寺，因为龙潭寺TOD的全域造城、统筹赋能，已经蜕变为城东一个宜居属性拉满、配套成熟完善、充满活力的主城价值新高地。

龙潭寺TOD以一己之力缝合板块、重构界面、拉升能级，早已超越普通项目范畴，成为主城城东发展的核心引擎与战略支点。

|龙潭寺TOD一体化设计效果图

回看成华发展脉络，从昔日工业区到如今城市封面，杉板桥的迭代早已证明：板块崛起，必有重量级项目托底。

而今，龙潭寺正以TOD造城的硬核实力，彻底颠覆外界对片区的固有印象，重塑城东价值格局，成为引领成华未来发展的关键变量，也让全城目光重新聚焦于此。

170万起

拥抱成华“青年友好”的大城生活

去年，成华区以8517套新房认购量登顶主城成交榜首，套均总价331万元（克而瑞四川），板块竞争热度与市场认可度同步领跑。

从二八到杉板桥，多个现象级网红盘集中爆发，而龙潭寺TOD凭借TOD核心优势与高性价比，全年成交约382套，强势跻身成华区单盘成交前五，成为城东刚需与首改市场的标杆级选择。

|龙潭九玺示范区实景合成图

从产品维度观察，龙潭九玺定位面向首置与首改人群，却在品质营造与配置标准上展现出远超同价位板块的诚意。项目整体采用现代简约建筑语言，以利落舒展的线条强化立面张力，形成辨识度鲜明的住宅形象。

与目前市面上主流的首置首改项目相比，龙潭九玺在项目投入上诚意拉满：酒店式星空天幕大门，约3.9万㎡森居美学园林，超800㎡架空层多元生活空间等，均实现颜值与品质的双重落地。

|龙潭九玺示范区实景图

从价格上来看，这种诚意就更加凸显。龙潭九玺10-17F的小高层产品，主力户型115㎡三室两厅、125㎡四室两厅以及143㎡的四室两厅产品，总价170万起。在主城城东这样一个独具潜力的板块而言，十分友好。

|龙潭九玺建面约115㎡样板间实拍图

|龙潭九玺建面约125㎡样板间实拍图

|龙潭九玺建面约143㎡样板间实拍图

事实上，对于首置或者首改购房者而言，怎么做选择早已形成清晰共识：要选主城，而且是核心地段，配套不能画饼必须有确定性，更为重要的是，总价可控。在这种高要求、高平衡的置业逻辑下，龙潭九玺的确定性加上整体项目的综合性，优势愈发明显。

当不少购房者为了更低门槛外溢至二圈层，而龙潭寺TOD正以全维配套加速兑现、大城生活逐步呈现，这样一个主城地段、TOD 赋能、越级品质、总价友好的项目，无疑为青年首置、首改群体提供了留在主城的优解。

|龙潭九玺示范区实景图

在房地产行业深度调整期，成都TOD的实践表明，构建于国际先进经验的TOD规划，随着理想生活的不断落地，价值被越来越多的人认可。而此次龙潭寺TOD牵手印力集团，在不断兑现的生活场景中，又新增了潮流活力。

强大的资源整合、高效的建设推进与持续的运营赋能，让TOD从一纸蓝图变为可感可及的实景城邦，更让龙潭寺TOD这座3173亩一体规划的超级大城，凭借硬核兑现力与全域造城实力，成为当前市场上极具确定性、值得信赖的置业选择，为城东乃至整个主城树立起行业稳健开发、价值持续生长的标杆。

（ 蓉预售字第 510108202578328号）