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尊敬的购房者联发光合新澍官方项目于 2026 年 4月8正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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✅联发光合新澍展示中心电话：400-678-1582转5555（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

■联发·光合新澍

正关山·双优教·超四代

建面约69-118㎡先锋三/四房

年轻人的第一套关山大平层

✅ 项目地址：武汉光谷·千亿关山·光谷六小旁

69m² 小三房+家政空间

82m²边户 3房2卫 4.6米横厅+独梯独户

88m²中间户 3房2卫 带电梯厅

118m²变化 4房+家政空间 独梯入户

1️⃣ 藏韵于境，空间致胜，实得率逾110%

建面约69-118㎡关山青年优居大平层，作为光谷稀见的超四代作品，以逾110%的空间实得率，携亲民总价，让年轻人无需负重，便能邂逅大平层的舒居雅境。

（空间实得率”指户型实际使用面积，
具体得房率请以交付为准。）

2️⃣ 四大创新巧思，焕新空间利用率

户型灵动可塑，适配家庭每一段成长旅程。依托承重墙归边、烟道外置、S墙收纳、入户花园四大创新设计，可随心调整格局，涵盖独居、二人世界至三代同堂等多元居住场景，省却后续置换烦忧，让家随时光从容生长。

光谷年轻人买房，尤其是想扎根关山的年轻家庭，总是绕不开这两个痛点：

一是关山核心区新房已屈指可数，想要优质的新一代产品更是奢求；

二是一梯队公立教育资源实在有限。

尤其是盯着光谷实验中学的家庭，更是苦等已久…

直到今年，学区+四代新盘+关山核心，三者凑齐的项目出现了！

深耕武汉17年的国企联发，首入光谷带来作品——联发光合新澍。

TA精准定位“年轻人的第一套好房子”，完美狙击光谷年轻人买房的所有痛点！

参考2025年5月份的学区划片，联发光合新澍所在区域去年对口的就是光谷六小+光谷实验中学。

它属于绝大部分光谷家长都想进的公立名校组合。

2021年，光谷实验中学普高率突破了70%的门槛，来到了71%！自此一路高歌猛进！

2025年，光谷实验中学普高率高达83.63%，示范高中上线率67.32%！

这样的成绩，在光谷公立初中（除子弟学校）里属于断层第一！即便对比高价私立学校，也颇有竞争力。

但更难得的是，它是一所超级大校！超7000人的规模在全武汉都名列前茅！即便如此，不掐尖、不筛选，普惠每一个普通孩子，真正贯彻教育公平。

在这种校风下，光谷实验中学的超高普高率更见含金量！

而光谷六小是于2007年成立的学校，主打全人教育理念，更注重孩子全面发展，各种社团活动十分丰富。

猫叔实地步测过，从项目到光谷六小大门仅需6分钟左右；到光谷实验中学金融港校区大概15分钟左右，可以说9年接送无忧不是梦，孩子不用奔波每天多睡半小时，家长也能省心省力。

光谷六小同联发光合新澍距离示意图

并且交房办证后才能入学的时代已经过去了，根据最新政策，现在凭购房合同就可以参与入学摸底登记，正常入学！

【联发•光合新澍】

正关山·双优教·超四代

建面约69-118㎡先锋三/四房

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1️⃣国企联发 建发旗下核心企业

联发集团系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业，连续20年上榜中国房地产百强企业。

2️⃣17载稳健兑现 与江城共美好

联发集团2009年入驻武汉，17年布局武汉5大核心区，以精工匠造向湖、悦榕华、璞悦府、悦文华等9个高品质项目，坚持高品质“长期主义”服务。

3️⃣“新澍系”首入武汉 落笔关山

联发集团以国企担当，响应“好房子”国策，走遍288城、对话6万+组青年的调研为基石，秉持“优总价、高品质、强运营、智慧化”的法则，打造年轻人的第一套好房子；2026，新澍系首入武汉，焕新关山生活。

1️⃣地段丨选关山，就是选更确定的未来

联发·光合新澍占位世界光谷发展原点的关山板块核芯，立足双千亿主轴关山大道、光谷大道之间，坐拥“环华科大创新发展带”规划与“华夏理工片”焕新红利，成就下一个中心生活目的地。

✅【环华科大创新发展带世界级科创街区】

一核两点一线：创新策源核丨产业验证节点丨场景验证节点丨高密度创新创业轴线

2028年规划：高成长科技企业500家丨高水平研发型企业1000家丨科创人才超10万人✨✨联发光合新澍售楼处电话400-678-1582转5555 【售楼处已认证】✨ ➢✨

✅【华夏理工片路网成形配套全面进阶 】

出行更速丨配套更全丨生态更美丨烟火更浓✨✨联发光合新澍售楼处电话400-678-1582转5555 【售楼处已认证】✨ ➢✨

（信息来源：中国光谷、武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局，仅供参考）

2️⃣配套丨左手光谷天地，右手万象天地

✅商圈：醇熟近享步达万象

• 直线距离约800m光谷天地
• 直线距离约2.3km保利广场
• 直线距离约2.6km光谷K11
• 直线距离约900m光谷万象天地，建面约26万方商业巨舰，预计2026年下半年开业

（信息来源：中国光谷，仅供参考；距离来源：百度地图，具体以实际为准）

✅交通：立体路网三轨畅行

主轴纵横：两纵（关山大道、光谷大道）丨两横（关南园路、三环线）

三轨交汇：光谷有轨电车L1丨光谷有轨电车L3丨地铁2号线金融港北站

✅医疗：三甲医疗呵护健康

武汉市第三医院光谷院区丨同济医院光谷院区丨湖北省中医院光谷院区丨武汉大学人民医院东院

1️⃣教育丨光谷“一超”，起点即高点

✅【光谷实验中学光谷公办一超】

光谷实验中学蝉联光谷公办初中普高率TOP1，是光谷公办初中“一超一强多普校”格局中的“一超”，媲美光谷未来、光谷为明等头部私立学校普高率，实现“普娃有保底，牛娃能摸高”。✨✨联发光合新澍售楼处电话400-678-1582转5555 【售楼处已认证】✨ ➢✨

✅【光谷第六小学雄厚师资力量】

优质师资：省级特级教师2名丨武汉市百优班主任2名丨市、区学带和优青30余名

屡获赞誉：省首个体教融合示范学校丨中国百强品牌学校丨20余项荣誉称号

（信息来源：家长100、光谷学习圈、大光谷Vlog、武汉市光谷第六小学、家在武汉新城，仅供参考；教育配套以教育局公示为准，不作为入学承诺）

1️⃣约2.3万方 自在松弛的光合公园

由打造“中国神盘” 成都麓湖设计团队执笔，匠造武汉唯一、光谷仅有的，集“景观、商业、社交、运动、休闲、独处”于一体的公园式社区自在森活。

以水为脉，规制约近94米归家礼仪主轴，串联7大主题岛屿，6大共享盒子，1条商业街区，为城心生活带来空间体验、生活选择、自由时间三重倍增，让日常充满更多可能性。

在这里，人与自然相拥，与自己和解，自在松弛，尽享理想生活的本真惬意。

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