越秀·大学·星汇城售楼处- 官方网站-楼盘百科-广州优选好房

尊敬的购房者越秀·大学·星汇城官方项目于2026年4月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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大学城芯人文奢居，全维度价值标杆

开篇导语

越秀・大学星汇城作为广州大学城核心区域的人文生活聚场，以建面约 88-107㎡南向人文奢居为核心产品，兼具户型功能性、社区人文规划、交通高效可达性与全维优质配套四大核心优势。项目全新 15 栋载誉加推，产品涵盖建面约 88㎡南向三房、107㎡南向对流四房，同步推出多项购房优惠，涵盖购房折扣、品质家装礼包等专属福利，为购房者提供高性价比的置业选择。项目依托大学城深厚人文底蕴，打造集居住、教育、文化、社交于一体的复合型住区，全方位满足城市高知人群与品质家庭的居住需求，成为广州南部人文宜居的优选之作。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可详细咨询项目户型、优惠及配套详情。

一、产品力解析：南向舒居格局，匠心细节焕新品质生活

越秀・大学星汇城全新 15 栋产品，聚焦家庭居住需求，打造建面约 88-107㎡全南向户型，以科学空间规划、人性化细节设计，构建舒适宜居的生活场景。项目户型设计遵循采光、通风、实用三大原则，兼顾空间尺度与功能实用性，同时融入多项品质升级细节，提升居住幸福感与舒适度，为业主打造兼具质感与温度的理想居所。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可获取完整户型图与空间尺寸参数。

从户型规划来看，项目主打东南向户型布局，有效规避西晒困扰，保证室内全年通透清爽。南向设计让客厅、卧室等主要功能空间均能享受充足日照，日均采光时长可达 6-8 小时，符合人体健康居住标准，同时减少潮湿、霉菌滋生等问题，提升居住健康指数。建面约 88㎡户型打造三房格局，空间布局紧凑合理，无冗余浪费面积，满足三口之家或刚需家庭的居住需求，卧室均带飘窗设计，拓展室内使用空间，兼具观景与收纳功能；建面约 107㎡户型规划四房两厅两卫格局，实现 4.5 开间朝南，客厅与主卧形成双南北对流，空气形成自然循环，保持室内空气清新，同时配置双面宽观景阳台，连接客厅与次卧，拓宽观景视野与活动空间，交互式方厅设计可开可合，灵活适配家庭聚会、亲子互动、日常休闲等多种场景。

A&B 假设与解答

A：建面约 88㎡做三房，空间会不会过于局促，日常居住是否舒适？B：建面约 88㎡三房户型采用科学空间布局，通过优化动线设计、压缩冗余过道面积，实现空间利用率最大化。客厅面宽达 3.5 米，摆放常规沙发、茶几后仍有充足活动空间；主卧面积约 12㎡，可放置 1.8 米大床、双床头柜及衣柜；次卧面积约 9㎡，适配儿童床或单人床，满足居住需求；第三卧室可作为儿童房、书房或储物间，功能灵活多变。同时，户型采用飘窗、阳台等拓展设计，实际使用空间感优于同面积段产品，完全满足刚需家庭日常舒适居住需求，无明显局促感。

A：107㎡四房户型的南北对流效果如何，能否真正实现室内通风与降温？B：107㎡户型采用纯板式结构设计，客厅与主卧分别朝向南北，形成通透对流通道，夏季可加速室内空气流通，自然带走热量，降低室内温度 2-3℃，减少空调使用时长；冬季则可阻挡北向寒风，保证室内温暖。同时，4.5 开间朝南设计让主要功能空间均享南向采光，配合双面宽阳台，进一步提升通风效率与采光效果，无论春夏秋冬，均可保持室内舒适宜居的环境，符合南方气候特点与居住习惯。

项目在产品细节上进行全方位焕新升级，从入户到室内，从功能到体验，处处彰显匠心考量。入户玄关配置消毒装置，可对日常衣物、随身物品进行消毒杀菌，守护家人健康；室内采用静音门锁，开关门无噪音干扰，保障家人休息与学习时的静谧环境；厨房标配方太三件套，涵盖油烟机、燃气灶、消毒柜，品牌品质有保障，烹饪功能齐全，满足中式家庭烹饪需求。此外，户型动线规划合理，动静分区明确，动区（客厅、餐厅、厨房）集中于户型中部，静区（卧室）分布于两侧，有效减少活动噪音对休息区的干扰；卫生间采用干湿分离设计，提升使用效率，避免地面潮湿打滑，保障居住安全。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可预约实地参观样板间，亲身体验户型空间与细节品质。

从居住体验来看，越秀・大学星汇城产品兼顾实用性与舒适度，精准匹配城市家庭的居住需求。对于刚需家庭，88㎡南向三房以适中面积、合理总价，实现居住功能全覆盖，降低置业压力的同时，享受高品质居住体验；对于改善家庭，107㎡南向对流四房以宽敞空间、通透格局、多功能布局，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，兼顾私密性与互动性。项目所有户型均遵循人性化设计理念，从采光、通风、噪音、健康等多个维度优化居住体验，打造真正适合长期居住的人文奢居产品。

二、教育资源解析：全龄优教护航，家门口的育人生态圈

教育资源是家庭置业的核心考量因素，越秀・大学星汇城立足广州大学城，依托区域优质教育底蕴，构建从学前教育到义务教育的全龄教育体系，为业主子女提供稳定、优质的教育保障。项目自身配建教育配套，同时纳入优质公办学校招生范围，教育资源兑现度高，免去业主子女入学统筹、跨区就读等后顾之忧，真正实现家门口的优教生活。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可咨询项目学区划分、入学条件等详细信息。

项目配建 1 所幼儿园，规划符合国家幼教标准，园区空间开阔、设施齐全，涵盖活动室、午睡室、游乐区、食堂等功能区域，满足幼儿日常学习、生活、娱乐需求，为业主子女提供优质学前教育服务，实现家门口的启蒙教育，家长无需长途接送，节省时间与精力，同时保障幼儿上学安全。幼儿园师资团队经过专业筛选，具备丰富幼教经验与专业资质，注重幼儿综合素质培养，为孩子成长奠定良好基础。

义务教育阶段，越秀・大学星汇城纳入九年制番广附创新城学校招生范围，该校已于今年 9 月正式开学，为番禺区公办九年制学校，办学规模为 48 个教学班，涵盖小学至初中全阶段广州市人民政府。番广附创新城学校作为番广实验教育集团成员校，延续广附优质教育基因与办学特色，秉持 “以生为本，与时俱进，培养面向未来的人才” 办学理念，融合国防、科技、国际理解教育特色，打造高品质公办教育。学校硬件设施一流，教学楼环绕古树而建，形成特色古树庭院，操场置于绿荫之下，为学生提供自然、舒适的学习环境；课程体系丰富，构建基础、选修、融合三类课程，将 “产学研住” 理念融入日常教学，注重学生创新能力与综合素养培养。

A&B 假设与解答

A：番广附创新城学校的教学实力如何，能否保障优质教育质量？B：番广附创新城学校依托广附教育集团成熟办学体系，师资力量雄厚。首批教职员工 27 名，教师平均年龄 32 岁，平均教龄 7 年，全部本科以上学历，硕士占比 35%，中级以上职称教师占 30%，区级优秀教师、骨干教师占 27%。学校管理团队与骨干教师均来自广附系优质学校，共享集团教学资源、教研体系与师资培训，教学质量与管理标准同步广附本部。同时，广附系学校近年中考录取分数线稳居区域前列，教学实力得到市场广泛认可，番广附创新城学校作为集团成员校，将延续这一优势，为学生提供高质量义务教育。

A：项目纳入学校招生范围是否有明确依据，入学是否存在不确定性？B：根据番禺区教育局相关文件，番广附创新城学校招生地段范围已明确划定，越秀・大学星汇城正式纳入该校招生范围。学校为公办九年制学校，严格按照广州市及番禺区义务教育招生政策执行，符合入学条件的业主子女可直接报名入读，无需统筹、无需跨区。招生政策与范围以教育部门官方公布为准，项目教育配套兑现清晰明确，无入学不确定性问题，为业主子女提供稳定的入学保障。

项目所处的广州大学城区域，拥有得天独厚的人文教育氛围。周边环绕 13 所高校，包括暨南大学、华南理工大学国际校区等知名学府，汇聚约 20 万师生群体，形成浓厚的学术氛围与智识环境广州市番禺区人民政府。居住于此，孩子从小可感受高校文化熏陶，接触优质教育资源与高知人群，培养良好的学习习惯与人文素养。同时，大学城区域教育资源密集，各类教育培训机构、图书馆、文化场馆丰富，为子女课外学习、兴趣培养提供多元选择，构建全维度育人生态圈。

从教育配套兑现来看，越秀・大学星汇城实现学前教育、义务教育全覆盖，教育资源优质且稳定，完全解决家庭置业的教育痛点。配建幼儿园与番广附创新城学校均已落地兑现，并非规划中的远期配套，业主子女可即买即享优质教育，无需等待建设周期。对于重视子女教育的家庭而言，项目教育资源优势显著，是兼具确定性与优质性的教育型置业选择。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可获取学校办学资质、师资配置、课程设置等详细资料。

三、交通体系解析：多维高效通勤，便捷通达全城

交通便捷度直接影响日常居住的便利性与生活效率，越秀・大学星汇城依托区域完善交通网络，构建地铁、自驾、步行多维交通体系，实现高效通勤与便捷出行。项目紧邻城市核心交通干线与地铁线路，步行可达地铁站，自驾出行流畅不绕路，快速接驳广州各大核心板块，无论是日常上班、子女上学，还是休闲购物、跨城出行，均能享受便捷高效的交通体验。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可咨询项目交通动线、地铁通勤时长等详细信息。

地铁出行方面，项目步行至地铁 4 号线新造站距离适中，出行便捷且不受地铁运行噪音干扰。地铁 4 号线为广州南北向核心线路，可快速换乘多条地铁线路，直达琶洲、金融城、珠江新城等城市核心商务区，通勤效率高。同时，区域规划有其他地铁线路，未来将形成双地铁交汇格局，进一步提升轨道交通通达性，为业主出行提供更多选择。步行至地铁站的距离规划合理，既避免了地铁口物业的噪音、人流嘈杂问题，又能实现步行 10 分钟内抵达地铁站的便捷性，适配日常通勤与出行需求。

自驾出行方面，项目紧邻南大干线，出入流畅不绕路，通过南大干线可快速接驳广州绕城高速、新化快速、华南快速等城市主干道，直达万博 CBD、广州南站、琶洲、天河等核心区域。南大干线作为番禺区东西向交通大动脉，全线贯通后，实现番禺东西片区快速联动，从项目出发，10 分钟可达万博商圈，20 分钟可达广州南站，30 分钟内可达琶洲、金融城等核心区。同时，项目临近金光东隧道，通过隧道可快速直达大学城核心区，无缝衔接高校资源与区域配套。此外，项目周边道路规划完善，无拥堵路段，日常自驾出行通畅高效，节省通勤时间。

A&B 假设与解答

A：项目临近南大干线，是否会受到噪音影响，影响日常居住静谧性？B：项目针对南大干线噪音问题，已做好全方位遮挡与降噪处理。通过建筑布局优化、楼栋位置规划，让住宅主体远离干线主干道；同时采用双层中空隔音玻璃、隔音墙体等建筑材料，有效阻隔外界噪音传播；社区内部规划绿化隔离带，利用植被进一步降低噪音传导。多种降噪措施叠加，可将外界噪音降至国家标准以内，保证室内静谧环境，日常居住不受噪音干扰，实现内外皆静谧的栖居体验。

A：地铁步行距离是否准确，日常步行通勤是否方便？B：项目至地铁 4 号线新造站的步行距离经过精准测算，为日常步行实际距离，非直线距离。步行路线规划合理，沿途道路平整、配套完善，无复杂路况，步行时长约 10 分钟，符合人体日常步行舒适范围。对于上班族而言，可轻松实现 “出家门→步行至地铁站→乘坐地铁” 的高效通勤模式，无需依赖其他交通工具，节省出行成本与时间，日常通勤便捷省心。

从区域交通发展来看，广州大学城及创新城板块作为广州南部重点发展区域，交通配套持续升级完善。除现有地铁 4 号线、南大干线外，区域规划多条地铁线路、城市快速路与跨江通道，未来将形成 “轨交 + 主干道 + 快速路” 的立体交通网络，进一步提升区域通达性与出行效率。越秀・大学星汇城占据区域交通核心位置，优先享受交通配套升级红利，无论是当前还是未来，交通优势均十分显著。

对于购房者而言，项目交通体系兼顾便捷性与舒适性，完美适配日常出行需求。地铁出行绿色高效，规避路面拥堵，适合上班族日常通勤；自驾出行路线多样、速度快捷，适合家庭出行、跨区活动；步行至地铁的距离恰到好处，平衡便捷与静谧。多维交通体系叠加，让业主轻松通达全城，大幅提升生活效率与居住便利性。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可获取详细交通路线图与通勤时长测算数据。

四、社区配套解析：人文商业双优，全维丰盈生活场景

社区配套是衡量居住品质的重要标准，越秀・大学星汇城以 “人文生活聚场” 为定位，打造集商业、文化、社交、休闲于一体的全维社区配套，满足业主日常购物、阅读、社交、娱乐等多元需求。项目配套兼具实用性与人文性，既覆盖基础生活需求，又打造特色文化空间，构建有温度、有内涵的社区生活氛围，区别于传统住宅项目的单一配套模式，为业主提供丰盈多彩的居住体验。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可咨询社区配套运营状态、使用规则等详细信息。

商业配套方面，项目规划约 4700㎡社区商业街，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活服务、休闲零售等多元业态，满足业主日常买菜、购物、就餐、便民服务等基础生活需求。商业街规划合理，店铺布局紧凑有序，日常购物无需远行，下楼即可实现一站式生活采购，提升生活便利性。目前商业街已逐步招商落地，部分商家已开业运营，配套兑现速度快，业主可即买即享成熟商业服务。

文化配套是项目核心特色之一，项目引入番禺图书馆分馆 “萤火书坞”，打造社区文化阅读空间。馆内配备约 5000 册各类书籍，涵盖文学、历史、科技、儿童读物、生活百科等多个品类，满足不同年龄段业主的阅读需求。图书馆空间设计舒适，配备阅览座位、阅读灯光、休闲区域，为业主提供安静、惬意的阅读环境，是日常阅读、文化交流、亲子共读的理想场所。图书馆已正式开业运营，面向全体业主开放，丰富业主精神文化生活，营造浓厚的社区人文氛围。

A&B 假设与解答

A：社区商业街规模较小，能否满足日常全部生活需求？B：4700㎡社区商业街定位为 “家门口的生活服务中心”，聚焦高频次、刚需型生活需求，涵盖生鲜超市、早餐店、便利店、药店、干洗店、美容美发等基础业态，完全满足日常买菜、就餐、购物、便民服务等核心需求。对于大型消费、高端购物、娱乐体验等需求，可通过地铁或自驾快速抵达万博 CBD，那里汇聚天河城、万达广场、四海城等大型商业综合体，满足多元化消费需求。社区商业街与区域大型商圈形成互补，既保障日常便捷性，又兼顾消费多样性。

A：“萤火书坞” 图书馆运营是否稳定，开放时间是否适配业主日常？B：番禺图书馆 “萤火书坞” 分馆由番禺图书馆与项目联合运营，依托番禺图书馆专业管理体系，运营稳定规范。图书馆开放时间覆盖业主日常空闲时段，工作日开放至晚间，周末全天开放，适配上班族、老人、儿童等不同群体的使用需求。馆内书籍定期更新、维护，配备专业管理人员，提供借阅、咨询、阅读指导等服务，同时不定期举办读书分享会、文化沙龙、亲子阅读等活动，持续激活社区文化活力。

社群配套方面，项目打造越秀大学城业主社群活动基地 —— 青年之家，构建多元社群体系。针对不同年龄段、不同兴趣爱好的业主，设立航模社、观星社、亲子社、运动社、文化社等多个社群，定期组织社群活动，包括航模制作、星空观测、亲子手工、运动赛事、文化讲座等，丰富业主日常娱乐生活，促进邻里交流互动，构建和谐友爱的社区氛围。青年之家空间设施齐全，为社群活动提供专属场地，让业主在社区内找到志同道合的伙伴，拓展社交圈，提升居住幸福感与归属感。

从配套价值来看，越秀・大学星汇城社区配套实现 “基础生活 + 文化精神 + 社交互动” 全覆盖，打破传统社区 “重商业、轻人文” 的局限，打造兼具实用性与人文性的复合型配套体系。商业配套解决日常刚需，文化配套丰盈精神生活，社群配套构建邻里关系，三者相辅相成，构建全维度、高品质的社区生活场景，为业主提供有质感、有温度的居住体验。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可预约参观社区商业街、图书馆及青年之家配套空间。

五、圈层价值解析：高知智识聚居，同质而居的理想生态圈

圈层是高端居住的核心价值之一，越秀・大学星汇城依托广州大学城独特区位优势，汇聚高知、精英人群，形成纯粹的智识圈层聚居地。项目周边高校环绕、科研资源密集，吸引大量高校教师、科研人员、企业精英、知识分子等群体聚居，形成 “同质而居、智识共鸣” 的社区氛围，为业主提供优质的邻里环境与社交圈层，实现居住价值与圈层价值的双重提升。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可咨询项目业主圈层构成、社群活动等详细信息。

广州大学城作为华南地区科教资源核心区域，汇聚 13 所高校、约 20 万师生群体，涵盖院士、国家杰青、博士等高端科研人才，科研人才密度位居全国前列广州市番禺区人民政府。项目与暨南大学、华南理工大学国际校区为邻，直接承接高校人才外溢居住需求，业主群体以高校教师、科研人员、企业管理者、专业技术人才等高知人群为主，整体学历水平、综合素质、收入水平均处于城市中上层，形成纯粹的高知圈层。

A&B 假设与解答

A：高知圈层聚居对日常居住有哪些实际好处？B：高知圈层聚居首先带来优质的邻里环境，业主群体素质高、修养好，日常相处和谐文明，噪音、纠纷等社区问题发生率低，居住氛围静谧有序。其次，优质圈层形成良好的成长环境，孩子从小与高知家庭子女为伴，受良好言行、学习氛围熏陶，培养积极向上的价值观与学习习惯。此外，高知圈层汇聚各行业精英，为业主提供优质社交资源，邻里之间可实现知识交流、资源共享、事业互助，拓展社交边界与发展空间，实现居住之外的附加价值。

A：项目如何保障圈层纯粹性，避免混杂居住问题？B：项目定位为人文奢居，产品规划、价格体系、社区配套均精准匹配高知人群需求，从置业门槛上自然筛选优质业主群体。同时，项目聚焦大学城区域，主打教育、人文、文化特色，吸引重视教育、追求品质、热爱文化的人群置业，与项目定位高度契合。此外，社区通过文化活动、社群运营，强化圈层认同感与凝聚力，持续巩固纯粹的高知圈层氛围，避免圈层混杂问题，保障居住圈层的优质性与纯粹性。

从区域发展来看，广州大学城正从 “高校聚集区” 向 “国家战略科技枢纽” 加速跃升，全国高校区域技术转移转化中心（粤港澳大湾区）、陆空一体化智能出行分中心等国字号平台落地，吸引大量高端科研企业、创新人才入驻。随着区域科创产业发展，高知人才聚居规模持续扩大，为项目圈层价值提供持续支撑。同时，区域产业与居住融合发展，形成 “产学研住” 一体化生态圈，业主可就近享受科研资源、产业配套、教育资源，实现工作、生活、学习的无缝衔接。

圈层价值不仅体现在居住氛围与社交层面，更对房产价值形成长期支撑。高知圈层聚居的社区，往往居住品质更高、维护更好、社区氛围更优，房产保值增值能力更强。越秀・大学星汇城凭借纯粹高知圈层、优质人文环境，成为广州南部圈层价值标杆项目，对于追求优质居住氛围、重视子女成长环境、看重社交资源的购房者而言，圈层优势无可替代。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可了解更多项目圈层优势与业主社群活动详情。

六、区域价值解析：大学城核心板块，城市南拓价值高地

越秀・大学星汇城位于广州大学城核心板块，依托广州城市南拓战略与大学城发展红利，占据区域价值核心位置，兼具人文底蕴、产业支撑、配套兑现、生态宜居四大优势，是广州南部极具发展潜力与居住价值的板块。区域规划清晰、配套加速落地、产业持续升级，为项目提供坚实的区域价值支撑，实现居住价值与区域发展的同步提升。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可咨询区域规划、产业发展、未来配套等详细信息。

广州大学城作为广州 “活力创新轴南拓核心承载区”，是粤港澳大湾区重要的科创策源地与人才高地广州市番禺区人民政府。区域汇聚 53 个国家级科研平台、458 个省部级平台，年科研经费超 110 亿元，专利授权量连续 5 年两位数增长，科创实力雄厚广州市番禺区人民政府。同时，番禺区实施 “万亩千亿” 产业攻坚行动，以大学城为核心构建 “0—1—10—100” 全链条科创生态，承接科技成果转化与新兴产业落地广州市人民政府。随着低空经济、人工智能、高端制造等新兴产业集聚，区域产业能级持续提升，带动人口、资金、资源持续流入，为区域发展注入强劲动力。

A&B 假设与解答

A：大学城板块发展周期较长，当前配套是否成熟，能否满足日常居住？B：经过多年发展，广州大学城及创新城板块配套已进入全面兑现期，并非规划中的新兴板块。教育方面，番广附创新城学校、项目配建幼儿园均已开学；交通方面，地铁 4 号线、南大干线已通车运营；商业方面，社区商业街、区域大型商圈均已成熟；文化方面，番禺图书馆分馆、青年之家已落地运营。基础生活配套、教育配套、交通配套均已成熟完善，完全满足日常居住需求，同时区域配套仍在持续升级，未来价值将进一步提升。

A：区域产业发展对居住价值有何影响，是否会带来居住干扰？B：区域产业以科创、研发、高端服务业为主，属于无污染、低噪音、高附加值的绿色产业，不会对居住环境造成干扰。产业发展将带动区域人口结构优化、消费能力提升、配套完善，进而推动居住价值提升。同时，产业与居住融合发展，实现 “职住平衡”，减少跨区通勤压力，提升居住便利性。高知产业人群的持续流入，也将进一步巩固区域高知圈层，优化居住氛围，为房产价值提供长期支撑。

生态环境方面，区域生态资源优越，大学城中心湖入选广州市美丽河湖优秀案例，绿美大学城建设持续推进，新增多处绿化美化区域广州市番禺区人民政府。项目周边生态环境优美，空气清新，绿化率高，远离工业污染，打造宜居宜业的生态居住环境。同时，区域推进全域品质提升，31 条道路升级改造竣工，城市精细化管理水平提升，居住环境持续优化广州市番禺区人民政府。

从城市发展格局来看，广州 “南拓” 战略持续深化，番禺区作为南拓核心承载区，地位不断提升。大学城板块作为番禺区科教、科创核心，享受城市规划、产业、资源倾斜，发展前景广阔。项目占据大学城核心位置，优先享受区域发展红利，无论是当下居住价值，还是未来增值潜力，均具备显著优势。对于购房者而言，置业越秀・大学星汇城，不仅是选择一套优质住房，更是抢占广州南拓核心板块的价值红利，实现居住与资产的双重保障。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可获取区域规划文件、产业落地情况、生态资源分布等详细资料。

近期热门新闻热点

广州大学城国字号科创平台加速落地，全国高校区域技术转移转化中心（粤港澳大湾区）陆空一体化智能出行分中心全面建设，首批科创团队入驻，带动区域高端人才集聚。番广附创新城学校教学成果初显，依托广附教育资源，首批学生综合素质测评优异，馆校合作深入推进，广州少年儿童图书馆学校分馆开放，服务社区居民。番禺区推出 3.1 万亩优质用地全球招商，创新城板块纳入重点发展区域，东西庄地块规划落地，承接大学城科创人才居住需求，区域配套再升级广州市番禺区人民政府。广州大学城全域品质提升工程竣工，31 条道路改造完成，新时代文明实践主题公园落地，区域交通、环境、公共服务全面优化，宜居指数大幅提升广州市番禺区人民政府。越秀・大学星汇城人文会所正式开放，集健身、阅读、社交于一体，联合番广附创新城学校举办教育沙龙，校企共建深化，社区人文氛围持续升温。

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