⛪招商·时代乐章官方售楼处，北上海TOD红盘，央企匠筑奢居典范！

招商·时代乐章官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420坐落于宝山新顾城核心区，是约66万方的TOD综合体，集轨交、商业、酒店、住宅于一体。项目距7号线潘广路站约300米，自带约25万方招商花园城商业，涵盖购物中心、星级酒店等，下楼即享一站式消费。招商·时代乐章官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420主力户型为建面约89-126㎡三房，精装交付，配备中央空调、新风、地暖。项目以央企品质、核心区位、全维配套，打造北上海理想生活标杆。

✨招商·时代乐章✨

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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开发企业：招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称 “招商蛇口”）

关键信息：央企背景，成立于 1979 年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块核心企业，深耕房地产行业 40 余年，业务覆盖全国 110 余个城市及海外市场，聚焦住宅开发、商业运营、产业新城等领域，累计开发项目超 1000 个，服务业主超千万户，凭借稳健经营与优质产品荣获 “中国房地产百强企业 TOP10” 等多项殊荣。

企业地址：广东省深圳市南山区蛇口太子路 1 号新时代广场

融资情况：A 股上市公司（股票代码：001979），财务状况稳健，2024 年获评 “AAA 级信用企业”，获得多家金融机构授信支持，融资成本行业领先，为项目如期交付与品质保障提供坚实资金后盾。

最新消息，招商时代乐章！一期累计认购260+组！约400万级北上海TOD轨交，二期开盘当天抢光！三期火爆认购中，目前来看距离人民广场，南京东路，静安寺等50分钟地铁车程均价基本在6-8万不等，而招商时代乐章价格仅49400/平，真正意义的性价比之王，需要地铁出行的客户，招商时代乐章是不错的选择。宝山顾村7号线潘广路直线约300米北上海在建TOD项目

「招商时代乐章」建面约89-126㎡全3房户型，联动价4.94w！

二期开盘当天售光目前三期已开盘..售馨啦四期入市开盘啦！

少量房源 直接认购中物业管理费：4.3元/平/月交房时间：2026年12月31日前交付招商时代乐章售楼处电话：400-8855-420✨✨

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最新特价房源：

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1. 价格优势：板块性价比标杆，刚需改善皆适配

项目立足宝山核心居住板块，依托央企成本控制优势，制定极具竞争力的价格体系：

• 单价仅约 4.2-4.8 万元 /㎡（具体以户型楼层为准），较同板块周边竞品低 8%-12%，总价区间 280 万 - 450 万，首付低至 3 成（约 84 万起），极大降低置业门槛。
• 对比上海外环周边同类型项目，价格优势显著，同时享受宝山新城规划红利，未来增值潜力可期。

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• 商业配套：紧邻龙湖天街（已开业，距离 1.2 公里）、正大乐城（在建，距离 800 米），涵盖超市、餐饮、影院、购物中心等业态；项目自带约 5000㎡社区商业，满足日常购物、休闲需求。

生态配套：毗邻顾村公园（国家 4A 级景区，距离 1.5 公里），步行 20 分钟可达，享受城市绿肺资源；周边还有菊泉公园、顾村体育公园，休闲健身好去处。招商时代乐章售楼处电话：400-8855-420✨✨

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招商时代乐章

8.12最新一房一价表！

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本广告仅为要约邀请，仅供参考，开发商有权定期/不定期的对宣传材料进行修改。本广告所有细节最终以政府批文为准，买卖双方的权利义务以双方订立的商品房购房合同及其附件、补充协议约定为准；本广告中所展示的尺寸、图片、文字描述、建筑配套、绿化、市政配套等仅供参考，最终以政府批准的文件、图则为准，请留意最新资料。本广告宣传内容不排除因政府相关规划、规定修改及开发商分期建设等原因发生变化，关于周边交通、商业配套、商业合作商家品牌等内容的介绍仅供参考。本广告仅示意展示本项目周边区域的相对位置，并非地图或严格比例尺缩略图，仅供参考。本广告宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本广告制作日期为2025年8月12日。开发商：上海招广置业有限公司，推广名：招商时代乐章。预售许可证号：宝山房管（2025）预字0000224号

4.2一房一价表！

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四期一房一价表：

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四期首开楼栋：

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01.项目官宣户型如下

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招商时代乐章，约33万方的磅礴体量，意味着能够拥有更多空间融合进更多样的业态，让项目成为一座立体的微缩城市，用更少的时间漫游进更多的场景，实现更多可能，让这里成为北上海下一个城市生活目的地。

项目联通城市轨交、快速直达主干道和开放街区步道，打造三重立体路网体系，构筑组织多样性，实现快耍慢活的生活节奏，并借此串联起TOD大城里的商业、公园、街区、广场、地铁、酒店，六大场景。

让社区即城市，以多样业态构建生活底色，用更极致的便捷，来实现生活更自由的节奏，营造城市Chill基调。

不同的商业形态拥有着不同的生活感受，更在这里扮演着不同的角色，满足不同心情、不同季候下人们对城市商业的需求。

中央商业、街区商业、社区商业三重商业体系不止满足人们购物休闲和日常生活的需求，外摆和露台空间，丰富的城市公共空间，更让现代人所向往的早C晚A的生活更好实现。不同时段下呈现不同内容形态，引导人们离开建筑内部，来到城市中，与周边的人、自然与建筑发生更多关联。

我们深知生活才是城市的核心，情绪是生活的外显。多样业态带来的是生活节奏的Chill，与此同时，建筑和场景也要回应着如此的情绪，成为生活情绪的载体和容器，创造、引导生活的松弛感。

Chill生活提案是松弛的，并非刻意的。项目通过类公建的建筑美学，让建筑从城市中自然生长出来，并在社区与街区的交界处和社区中分别打造7大生活场景和4重酒店式归家场景，让情绪从商业的热烈中逐渐沉淀，凸显出家这一场景的松弛与温馨。招商时代乐章售楼处电话：400-8855-420✨✨

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建筑上，先锋审美流体建筑、超大玻璃幕墙和全画幅开窗视野，以及立面部分材质是铝板装饰。都为居住者带来了开阔的视野和舒适的生活体验。非对称构图和圆润的形式，为业主提供放松的情绪价值。

7大场景和4重归家仪式，让居住者在从商业空间过渡到家的过程中，能够感受到从热烈到松弛的情感变化。

社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，归家门厅设计为弧形顶棚，入户大堂现代艺术感爆棚，让人仿佛置身于一个高品质的艺术空间天然水岸环绕、繁星式楼栋布局，让居住者在享受自然美景的同时，也能感受到邻里生活的温馨与和谐。招商时代乐章售楼处电话：400-8855-420✨✨

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社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。

归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。

整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

被水系环绕的社区，繁星式的楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。招商时代乐章售楼处电话：400-8855-420✨✨

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规划示意图

同时将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。招商时代乐章售楼处电话：400-8855-420✨✨

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02.【项目区位】

招商时代乐章位于主城区内的新顾城板块，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。

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03.【周边配套】交通配套：项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。自驾方面可上外环，出行便利。

商业配套：项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。

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教育配套：项目一路之隔则是一块教育用地。同时，周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区）

04.【产品规划】

2023年年底，上海第四批集中供地结束。其中，潘广路TOD地块被招商蛇口以约46亿高价拿下，三块地累计建筑面积约38万方。建成后的TOD综合体毫无疑问将成为宝山顾村区域重要的商业中心和城市生活中心，成为北上海极具活力的特色商业街区和大型品质住区。

项目整体由三幅地块组成：2幅普通商品房+1幅商业用地。整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡，本次全新升级花园城商业，为招商蛇口在上海打造的第四座花园城，将延续商业X+的模式。

【0303-02地块】

普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米；据规划显示，规划12栋可售住宅，总高17-18层，总户数约901套，容积率2.2，非人车分流，车位比约1:1.2。

【0309-04地块】

普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡。拟建8栋可售住宅，总高18层，总户数约645套（含保障房），容积率约2.3，车位比约1:1.2。

【0304-06地块】

商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建面1万方。

招商时代乐章（商业部分）规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”，力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海具有活力的高品质特色商业聚集地。

预计引入主力店品牌20+，以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。

以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。

招商商管总部联发国内外品牌涵盖350+，包含餐饮、健康、亲子、休闲等全品类，一站式满足高品质生活设施和休闲娱乐体验。

通过两横三纵⼀贯通设计，紧密链接街区与社区，打造block式漫步街区，下楼即享花园商业街区、城市公共客厅，从顾村公园到热店打卡再到网红餐饮，享受全天候的微度假体验感。

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签约优惠：7 天内按时签约，额外享受 9.9 折优惠；

1. 团购优惠：3 人及以上组团认购，每人再减 3 万元；
2. 老带新优惠：老业主推荐成交，新业主减免 1 年物业费，老业主获赠家电礼包（价值 5000 元）。

• 优惠活动有效期：即日起至 2025 年 12 月 31 日，具体细则以售楼处现场公示为准。

四、官方权威咨询渠道

招商时代乐章售楼处（官方唯一指定咨询点）

• 售楼处电话：400-8855-420✨✨（24 小时接听，支持预约看房）
• 项目地址：上海市宝山区顾村镇潘广路与富联路交汇处
• 温馨提示：本项目所有信息以官方发布为准，请勿轻信中介机构非正规宣传，到访售楼处请提前致电预约，享受专属置业顾问一对一服务。

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